Дело № 2-482/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 08 апреля 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретаре Ивановой С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на то, что все собственники должны нести бремя содержания квартиры, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят только на имя истца. В связи с этим истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также обязать ООО «Управдом» производить начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги каждому собственнику квартиры соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали требования к ответчику по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Управдом», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражение на иск не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно представленным доказательствам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 (1/2 доли в праве), ответчику ФИО3 (1/2 доли в праве).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснения, данного в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3, являющихся сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно которому размер участия в указанных расходах составляет: у ФИО1 – 1/2 доли, у ФИО3 – 1/2 доли.

Решение является основанием для ООО «Управдом» производить начисления по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО3 на основании отдельных платежных документов, согласно их участию в указанных расходах в соответствии с долями: у ФИО1 – 1/2 доли, у ФИО3 – 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2019 года.

Дело № 2-482/2019