Дело № 2-2039/2021г

24RS0028-01-2021-002278-88

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 июля 2021г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Шевчик О.Б.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах ФИО1 к ООО УК «Тэрра» о признании незаконными действий по увеличению платы на содержание и ремонт жилого помещения, обязании произвести перерасчет, 

у с т а н о в и л

прокурор Кировского района г. Красноярска в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Тэрра» о признании незаконными действий по увеличению платы на содержание и ремонт жилого помещения, обязании произвести перерасчет, указывая на то, что ответчик на основании договора от 15.01.2017г осуществлял управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты>. Собственником квартиры 

<

данные изъяты> в г. Красноярске является ФИО1 В июле 2020г ответчиком был выставлен на оплату платёжный документ, где в строке «содержание и ремонт жилого фонда» был указан тариф 24 руб 61 коп, при этом ранее указанный тариф составлял 17 руб 40 коп. Заочным решением суда от 24.12.2020г исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска, действующего в интересах ФИО1, к ООО УК «Тэрра» были удовлетворены, действия ООО УК «Тэрра» по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого помещения (

<

данные изъяты>) признаны незаконными, на ООО УК «Тэрра» была возложена обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения 

<

данные изъяты> за период с июля по август 2020г. Учитывая, что собственниками помещений многоквартирного дома решений об изменении тарифа не принималось, увеличение указанного тарифа ответчиком произведено безосновательно, заочным решением суда от 24.12.2020г на ответчика возложена обязанность произвести перерасчет с июля по август 2020г, при этом ответчиком в сентябре 2020г и октябре 2020г были выставлены платежные поручения с указанием тарифа 24 руб 61 коп, прокурор Кировского района г.Красноярска просит суд признать незаконными действия ООО УК «Тэрра» по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого помещения, а также обязать ответчика произвести перерасчёт платы за жилое помещение – 

<

данные изъяты> за период с сентября 2020г по октябрь 2020г в соответствии с установленным тарифом в размере 17 руб 40 коп. 

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Шевчик О.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Истица ФИО1, представители третьих лиц – ООО УК «Бионика», Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося истца, представителей третьих лиц. 

Представитель ответчика - ООО УК «Тэрра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства (истец не возражает против вынесения заочного решения по делу).

Суд, выслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) указано, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации.

Как указано в п. 16, п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г № 22 при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утверждённый общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч.1 ст. 156 ЖК РФ). Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключённым договором управления многоквартирным домом (ч. 7 ст. 156, ч. 1, ч. 2, ч. 3 и ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450 - 453 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 15.01.2017г управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты> находилось в ведении ООО УК «Тэрра» (с 01.11.2020г управление МКД осуществляет ООО УК «Бионика»). Собственником квартиры 

<

данные изъяты> в указанном доме является ФИО1

Заочным решением суда от 24.12.2020г исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска, действующего в интересах ФИО1, к ООО УК «Тэрра» были удовлетворены, действия ООО УК «Тэрра» по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого помещения 

<

данные изъяты>) признаны незаконными, на ООО УК «Тэрра» была возложена обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения (

<

данные изъяты>) за период с июля 2020г по август 2020г. Заочное решение суда вступило в законную силу 17.03.2021г. 

11.03.2021г ФИО1, являясь пенсионером, обратилась в прокуратуру Кировского района г. Красноярска с заявлением о проведении проверки по факту незаконного увеличения ответчиком тарифа на содержание и ремонт жилого фонда в сентябре и октябре 2020г. 

Как следует из платежного документа, ФИО1 в сентябре и октябре 2020г управляющей компанией было произведено начисление на содержание и ремонт жилого фонда по тарифу 24 руб 61 коп, хотя решением собственников помещений многоквартирного дома 

<

данные изъяты> был установлен тариф в размере 17 руб 40 коп (указанный тариф также закреплен в договоре управления многоквартирным домом). 

Из ответа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края следует, что протоколы общих собраний собственников помещений в 

<

данные изъяты> о повышении тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в Службу не поступали, соответственно, управляющая компания безосновательно увеличила тарифы на содержание и ремонт жилого фонда, в апреле 2021г Службой в отношении ООО УК «Тэрра» инициирована проверка по вопросу нарушения законодательства при применении тарифа на содержание общего имущества. 

Учитывая, что ООО УК «Тэрра», изменив в одностороннем порядке порядок определения размера платы на содержание и ремонт жилого фонда, начисляя плату в размере, превышающим размер, установленный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушило права собственника квартиры 

<

данные изъяты>, факт незаконных действий ООО УК «Тэрра» установлен вступившим в законную силу решением суда, при этом, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что собственниками помещений МКД было принято решение об установлении тарифа на содержание и ремонт жилого фонда в размере 24 руб 61 в сентябре и октябре 2020г, ответчиком не предоставлено, равно как указанная информация на официальном сайте в сети интернет dom.gosuslugi.ru не размещена, суд находит заявленные исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска подлежащими удовлетворению, а потому считает необходимым признать незаконными действия ООО УК «Тэрра» по увеличению платы на содержание и ремонт жилого помещения, обязать его произвести перерасчёт платы с 01.09.2020г по 31.10.2020г в соответствии с установленным тарифом в размере 17 руб 40 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО УК «Тэрра» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать незаконными действия ООО УК «Тэрра» по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого фонда в многоквартирном доме 

<

данные изъяты>

Обязать ООО УК «Тэрра» произвести перерасчёт платы за жилое помещение 

<

данные изъяты> за период с 01.09.2020г по 31.10.2020г в соответствии с установленным тарифом на содержание и ремонт жилого фонда в размере 17 рублей 40 копеек.

Взыскать с ООО УК «Тэрра» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Майорова О.А.