№ 2-369/2020 (2-2068/19)

24RS0004-01-2019-002058-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что 

<

дата> ею был приобретен земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который, она зарегистрировала в 

<

дата> году. В 

<

дата> году она получила разрешение на строительство жилого дома, которое было утеряно. Поскольку жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам, государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 , действующая на основании доверенности от 

<

дата>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому плану здания, в 

<

дата> году истцом на указанном земельном участке возведен одноэтажный жилой дом площадью здания кв.м., в том числе, жилой площадью – кв.м. 

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 

<

дата>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого жилого дома общей площадью – кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 

<

дата>, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Как следует из заключения ООО ПКФ «Пожарная безопасность» от 

<

дата>, жилой дом по адресу: Красноярский 

<

адрес> соответствует правилам пожарной безопасности. Не нарушает нормы ч. 4 ст.4 Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ООО ПКФ «Пожарная безопасность» считает возможным, дальнейшую эксплуатацию в качестве жилого дома.

Судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, поскольку спорное строение в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, земельный участок и жилой дом соответствует своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в то время как требований о сносе строения ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Судья С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.