К делу №2-977/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 13 апреля 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Горяиновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью порядка 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем сноса двухэтажного жилого дома, двух беседок, капитального туалета из кирпича, одноэтажной постройки для временного проживания граждан, одноэтажного здания магазина, демонтажа металлического навеса и металлического ограждения (забора) и об обязанности привести земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние. В обоснование своих требований указала, что ответчик самовольно занял земельный участок, огородил его забором, возвел на нем двухэтажный жилой дом, две беседки, капитальный туалет из кирпича, одноэтажную постройку для временного проживания граждан, одноэтажное здание магазина, металлический навес. Данный земельный участок ответчику в установленном порядке не предоставлялся. Самовольный захват земельных участков нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника в отношении расположенных в границах муниципального образования земельных участков. 

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что спорный земельный участок, который находится в пользовании ответчика, не является муниципальной собственностью, т.к. в 1994 г. данный земельный участок был предоставлен ПКФ «Декор». Документов, подтверждающих какое-либо право на спорный земельный участок, у ответчика не имеется. Также у ответчика не имеется документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Администрации МО город-курорт Геленджик подлежит удовлетворению.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел от 09.03.2017 г., акта осмотра земельного участка от 06.03.2017 г. следует, что ФИО1 осуществил самовольное занятие земельного участка площадью порядка 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, огородил его забором, возвел на нем двухэтажный жилой дом, две беседки, капитальный туалет из кирпича, одноэтажную постройку для временного проживания граждан, одноэтажное здание магазина, металлический навес. 

Постановлением по делу об административном правонарушении от 15 сентября 2016 г. ответчик привлечен к административной ответственности за невыполнение законного требования должностного лица органа местного самоуправления об освобождении самовольно занятого земельного участка. 

Постановлением по делу об административном правонарушении от 21 июля 2016 г. ответчик привлечен к административной ответственности за нарушение Правил благоустройства, выразившимся в возведении самовольных построек.

В соответствии со ст.16 Закона РФ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно ч.2, ч.3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет, поэтому ФИО1 обязан освободить самовольно занятый им земельный участок и привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние.

В соответствии с п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, поэтому ответчик обязан снести самовольные постройки, расположенные на самовольно захваченном земельном участке. 

Доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок принадлежит ПКФ «Декор» опровергаются уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел от 09.03.2017 г. об отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка площадью порядка 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности. 

Согласно ст.3.3. Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 в месячной срок со дня вступления данного решения суда в законную силу освободить самовольно занятый им земельный участок площадью порядка 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса двухэтажного жилого дома, двух беседок, капитального туалета из кирпича, одноэтажной постройки для временного проживания граждан, одноэтажного здания магазина, демонтажа металлического навеса и металлического ограждения (забора) и обязать привести земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 300 руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: