Дело № 2-797/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года г. Анива Сахалинской области

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Совхоз Южно-Сахалинский», Управлению Росреестра по 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить план-схему земельного участка, зарегистрировать право собственности на земельный участок, долю,

у с т а н о в и л:

31 октября 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском, из которого следует, что решением Анивского районного суда 

<

адрес> от 14 мая 2015 года в наследственную массу включено недвижимое имущество – земельная доля с оценкой 146,22 баллогектаров, оставшееся после смерти ФИО2, умершего 05 мая 2008 года.

11 августа 2015 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

При обращении в Управление Росреестра по 

<

адрес> для государственной регистрации 25 марта 2016 года истец получила отказ, поскольку нет необходимой информации о спорном земельном участке.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, ФИО1 просит:

- обязать коллективное сельскохозяйственное предприятие «Троицкое» предоставить план-схему земель, принадлежащих последнему, для выделения земельных долей в баллогектарах лицам, имеющих на них собственности, 

- обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок, долю с оценкой 146,22 баллогектаров на землях, принадлежащих коллективному сельскохозяйственному предприятию «Троицкое», в координатах, определенных решением.

Определением от 01 декабря 2017 года произведена замена коллективного сельскохозяйственного предприятия «Троицкое» его правопреемником акционерным обществом «Совхоз Южно-Сахалинский».

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика акционерного общества «Совхоз Южно-Сахалинский» ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что акционерное общество «Совхоз Южно-Сахалинский» не располагает план-схемами земель для выделения земельных долей в баллогектарах лицам, имеющих на них собственности, в распоряжении совхоза находятся арендованные земли для сельскохозяйственных работ; данные земельные доли (паи) предоставлялись бывшим работникам совхоза в 1990-х годах Администрацией Анивского городского округа, которая, по его мнению, должна располагать сведениями об этих землях.

Представитель ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником имущества своего отца ФИО2, умершего 05 мая 2008 года.

Решением Анивского районного суда 

<

адрес> от 14 мая 2015 года удовлетворены исковые требования ФИО4, в наследственную массу включено недвижимое имущество – земельная доля с оценкой 146,22 баллогектаров, оставшееся после смерти ФИО2

Земельная доля с оценкой 146,22 баллогектаров принадлежала ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-IV-65-5 №, выданного 

<

адрес> 16 октября 1996 года.

11 августа 2015 года ФИО1 нотариусом Анивского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с оценкой 146,22 баллогектаров, находящуюся в общей долевой собственности КСП «Троицкое» на землях сельскохозяйственного назначения.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При обращении в суд истец как лицо, инициирующее судебное разбирательство, должен доказать, что его право нарушено действиями ответчика и подлежит защите избранным им способом.

Согласно статье 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (часть 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (часть 3).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (часть 4).

В судебном заседании установлено и не отрицалось истцом, что истец не обращалась к участникам долевой собственности по вопросу выдела доли, ею не проводилось формирование, межевание земельного участка для последующего выдела доли в соответствии с требованиями законодательства, договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела доли истцом не заключался.

Учитывая установленную законом процедуру образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли, которая истцом не соблюдена, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав ФИО1, которые бы нуждались в судебной защите, со стороны ответчиков акционерного общества «Совхоз Южно-Сахалинский» и Управления Росреестра по 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по 

<

адрес> суд отказывает еще и потому, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику - Управлению Росреестра по 

<

адрес>.

Деятельность Управления, как органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как усматривается из материалов дела, между ФИО1 и Управлением Росреестра отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Управление Россреестра не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости.

На основании статей 1, 3 Закона о регистрации Управление является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Совхоз Южно-Сахалинский», Управлению Росреестра по 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить план-схему земельного участка, зарегистрировать право собственности на земельный участок, долю отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2017 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова