дело № 2-687/2020

УИД 16RS0031-01-2020-001281-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2020 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф., 

при секретаре Гильмутдиновой Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО16 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о включении имущества с состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО5

Наследником после смерти супруга являются истец ФИО4 и дети: ФИО6, ФИО7, ФИО8

После смерти мужа открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>.

Указывая на то, что после смерти наследодателя в установленный законом шестимесячный срок никто из наследников в нотариальную контору не обращался, фактически она приняла наследство, остальные наследники на наследуемое имущество не претендуют, ФИО4 просила суд включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, Биклянское сельское поселение, 

<

адрес>, и признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО5 право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО10 исковые требования не признал, указывая на то, что истицей пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, просил в удовлетворении требований отказать.

ФИО6 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представителем истца в материалы дела предоставлены от них заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просят удовлетворить, на наследственное имущество не претендуют.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование (далее Указ ПВС СССР).

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельным кодексом Российской Федерации, вступившим в законную силу 29 октября 2001 года, установлено, что при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (пункт 1 статьи 35).

Согласно пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу статьи 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 данного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1)

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Как установлено при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО4 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 (свидетельство о смерти серия II-R №).

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Наследниками первой очереди являются жена ФИО4 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), сыновья ФИО7 (свидетельство о рождении серия II-ЯА №), ФИО8 (свидетельство о рождении серия III-НБ №), дочь ФИО11 (свидетельство о рождении серия III-ЯА №, свидетельство о заключении брака серия IV №).

Согласно выписке из ЕГРН, сведениям из технического паспорта, жилой дом с кадастровым номером 16:39:160203:596, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>, площадью 59,1 кв м., 1967 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:39:160203:123, в техническом паспорте в сведениях о правообладателе указан ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 16:39:160203:123, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1704 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Факт принадлежности наследодателю спорного имущества, подтверждаются следующими документами:

- техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (сведениях о правообладателе указан ФИО2);

- записями из похозяственных книг №ДД.ММ.ГГГГ-1975, №ДД.ММ.ГГГГ-1982, №ДД.ММ.ГГГГ-1990, №ДД.ММ.ГГГГ-2001, №ДД.ММ.ГГГГ-2006, №ДД.ММ.ГГГГ-2011 года Биклянского сельского поселения по населенному пункту Биклнь;

- справкой исполнительного комитета Биклянского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, в которой указано, что ФИО5 согласно похозяйственной книге по лицевому счету № в н.п Биклянь, 

<

адрес> принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1720 кв.м. кадастровый №;

- справкой исполнительного комитета Биклянского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, в которой указано, что ФИО5 согласно похозяйственной книге по лицевому счету № в н.п Биклянь 

<

адрес> принадлежит земельный участок площадью 1720 кв.м. кадастровый №;

- материалами инвентаризации земель кадастрового квартала № н.

<

адрес>, в котором отражен факт использования ФИО5 на ДД.ММ.ГГГГ земельным участком в населенном пункте Биклянь по 

<

адрес>. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО4 фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО5, после смерти мужа проживает в спорном домовладении, несет бремя по его содержанию, остальные наследники первой очереди - дети умершего - ФИО6, ФИО7, Ш.М не претендуют на наследственное имущество, спора по наследственному имуществу не имеется.

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорное домовладение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку за истицей в порядке наследства после смерти мужа признается право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства она вправе приобрести в собственность по наследству и земельный участок, который находился в фактическом владении и пользовании наследодателя, и на котором расположен вышеуказанный дом. 

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о следовании судьбе земельного участка прочно связанных с ним объектов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО20 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу ФИО1 ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Биклянское сельское поселение, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО25 в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:39:160203:123 и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, Биклянское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Ибрагимова Э.Ф.