дело № 2-2458/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Грачевой К.В.

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

Требования мотивированы тем, что 14.04.1976 года исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся было вынесено решение № о закреплении земельного участка в арендное пользование под строительство типовых и выстроенные типовые капитальные гаражи на ранее отведенных площадках решениями исполкома горсовета, гражданам в следующих местах: Южнее территории хозяйственного двора и гаража цирка. ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, под автомашину «ЗАЗ-965» №. На указанном земельном участке был выстроен объект недвижимого имущества в виде индивидуального гаража в составе гаражного массива по адресу: 

<

адрес>, который расположен в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 23 кв.м., что подтверждается Заключением от 05.05.2008г., выданным Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. 16.08.2010г. ФИО3 приобрел право собственности на указанный индивидуальный гараж в результате сделки купли-продажи между истцом и ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи гаража. В связи с тем, что в настоящее время истец является членом гаражного кооператива, а также собственником указанного гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а решение исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся № от ".4.04.1976г. не отменено и не изменено, истец считает, что он имеет право на получение хмельного участка под гаражом (гаражный бокс №), расположенным по указанному адресу, в собственность, на безвозмездной основе.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, в порядке приватизации. 

Определением Свердловского районного суда г.Красноярска от 30.05.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ДМИиЗО администрации г.Красноярска.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов своему представителю ФИО4 (доверенность от 06.09.2017г.), который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представитель ФИО5 представил отзыв на иск, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Соответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил пояснения на иск, в которых просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Свердловского района г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в частную собственность на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно либо на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (пункт 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Указанный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину, а не юридическому лицу; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 16.08.2010г., заключенного между ФИО2 и ФИО3, последний является собственником гаражного бокса, назначение: нежилое, общая площадь 23 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>. Его право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке 19.08.2010г. (л.д.12,13).

ФИО2 указанный выше гаражный бокс принадлежал на основании договора дарения от 26.11.2008г.

Решением исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся № от 14.04.1976г. «О закреплении земельных участков в арендное пользование под строительство типовых капитальных гаражей и выстроенные капитальные гаражи для личного автотранспорта на ранее выделенных площадках решениями городского Совета депутатов трудящихся» ФИО1 южнее территории хозяйственного двора и гаража цирка был закреплен земельный участок в арендное пользование под строительство типовых и выстроенные типовые капитальные гаражи на ранее отведенных площадках решениями исполкома горсовета (л.д.8). 

Согласно заключению ДМИиЗО администрации г.Красноярска от 05.05.2008г., выданному ФИО1, созданный объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж в составе гаражного массива по адресу: 

<

адрес> бокс №, при визуальном осмотре расположен в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 23 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, бокс № (адрес ранее: южнее территории хозяйственного двора и гаража цирка) (л.д.9). 

Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование: под строительство типовых капитальных гаражей, декларированной площадью – 23 кв.м. (л.д.11). Границы спорного земельного участка не установлены по результатам межевания, площадь земельного участка является декларированной, координаты поворотных точек не определены. 

Анализируя изложенные выше обстоятельства, установив, что земельный участок с кадастровым номером № ориентировочной площадью 23 кв.м Решением исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся № от 14.04.1976г. был предоставлен ФИО1 в арендное пользование под строительство типовых капитальных гаражей, а не на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок под гаражным боксом в порядке приватизации, т.к. к данным спорным правоотношениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не применим.

Таким образом, учитывая, что истцу спорный земельный участок для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялся, из представленных документов следует, что земельный участок был предоставлен в арендное пользование под строительство типового гаража ФИО1, и истец не входит в перечень лиц, которые имеют право на бесплатное получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2018г.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова