Дело № 2-139/2017г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Карагай 23 марта 2017 года.

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Лыковой С.И.,

при секретаре Гомзяковой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Карагайского района Поносовой С.С., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивировала следующим образом.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирована ответчик, которая по условиям договора купли- продажи недвижимого имущества - квартиры должна была сняться с регистрационного учета, однако добровольно с регистрации не снимается, ссылаясь на то, что ей некуда прописаться. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире нет ее вещей, другого имущества. Просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, суду пояснила, что квартиру по адресу 

<

адрес>, она купила у ответчика, которая сниматься с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении отказывается. Ответчик членом семьи истца не является, не проживает в квартире, вещей ее в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и дне слушания дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской ответчика в получении судебной повестки ( л.д.14), о причинах неявки суд в известность не поставила, отзыв на иск не представила.

В соответствии с ч.1ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные материалы дела в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки администрации МО «Карагайское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 (л.д. 5) 

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7) истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из п. 5.5. договора купли-продажи спорной квартиры следует, что на момент заключения договора на регистрационном учете состоит продавец ( ответчик ФИО2-прим.авт.), который в течении 7 дней после регистрации данного договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обязуется выписаться из данной квартиры ( л.д.4)

Государственная регистрация права на квартиру проведена ДД.ММ.ГГГГ. за № ( л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, длительное время в нем не проживает, ее имущества в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.

При таких обстоятельствах, истец в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ, и вправе в защиту своих прав обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, который членом семьи собственника не является, в данном жилом помещении не проживает длительное время, по назначению им не пользуется, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, его имущество в квартире не имеется. Государственная регистрация права собственности на квартиру за истцом свидетельствует о том, что у ответчика право собственности на нее отсутствует, следовательно, он мог проживать в нем, но длительное время спорным жилым помещением по назначению не пользуется. Все это позволяет признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить в миграционный пункт ОМВД России по Карагайскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский райсуд в течение месяц после истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И.Лыкова.