Дело № 2-452/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 31 июля 2017 года 

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Л.В.,

при секретаре Е.М. Злобиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает на то, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли- продажи от 20.06.2017г. 

На момент заключения договора в спорном жилом помещении состоял на регистрационном учете и проживал ответчик ФИО2

В соответствии с п.6 договора купли- продажи ответчик обязался в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности к истцу сняться с регистрационного учета, однако, в обусловленный срок свою обязанность не исполнил, с регистрационного учета не снялся, несмотря на то, что фактически прекратил пользование им и выселился.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения( истца по делу), истец не намерена предоставлять спорную квартиру и в пользование ответчику.

Спорная квартира необходима истцу для личного пользования, однако, она лишена возможности реализовать принадлежащие ей права собственника в связи с регистрацией ответчика. 

Определением Красногорского районного суда Алтайского края от 31.07.2017г. производство по делу в части разрешения исковых требований о снятии с регистрационного учета прекращено по основаниям, п.1. ч1 ст. 134 ГПК РФ.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил о признании исковых требований ФИО1, о чем приобщил к материалам дела соответствующее заявление, дополнительно пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, указал, интереса к спорному жилому помещению не имеет, фактически в нем не проживает, не снялся с регистрационного учета в связи с порчей паспорта и его заменой.

На основании ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из договора купли- продажи от 20.06.2017г., заключенного между ФИО2 и ФИО1 следует, что ФИО1 купила у ФИО2 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес>, площадью 42,8 кв.м., расположенную по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу, из земель населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 1839 кв.м.

Согласно п.6 указанного договора на момент заключения договора на отчуждаемой жилплощади зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности.

21.06.2017г. произведена государственная регистрация перехода права собственности, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре купли- продажи и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.06.2017г.

Согласно сведений адресного бюро, ответчик ФИО2 зарегистрирован с 24.05.1991г. по настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако, как установлено в судебном заседании, фактически в указанной квартире не проживает, интереса к ней не имеет, собственником либо нанимателем не является, в судебном заседании не отрицал, что его право собственности на спорную квартиру и земельный участок прекращено, членом семьи ФИО1 он не является.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст.ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчик членом семьи собственника- истца по делу, не является, фактически в квартире не проживает, расходов по его содержанию не несет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил о признании иска ФИО1, указал, что каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ее собственниками и ним не имеется, интерес к данному жилому помещению у него утрачен.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, считает возможным принять данное признание и удовлетворить исковые требования как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Коноваленко Л.В.

.

. 

.

.

.

.