Дело № 2-4807/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой И.П.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4807/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования. 

В обоснование доводов указал, что является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодатель владела квартирой в г. Москве, а также земельным участком с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, и находящемся на нем жилым домом. После смерти матери на основании заявления истца было открыто наследственное дело №. В результате он получил в наследство только квартиру. В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом нотариусом было отказано, поскольку на момент смерти матери указанные объекты не были оформлены в ее собственность. В 2018 году истец повторно обратился к нотариусу с данным вопросом, однако в выдаче свидетельства ему вновь было отказано ввиду бесспорных доказательств принадлежности участка наследодателю, поскольку в ЕГРН есть сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, но нет сведений о его собственнике.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО4, который исковые требования поддержал по изложенным в нем обстоятельствам, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Администрация городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявления об отложении судебного заседания и возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни наследодатель владела квартирой в г. Москве, а также земельным участком с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, и находящемся на нем жилым домом. 

После смерти ФИО1 на основании заявления истца заведено наследственное дело №. Истец являлся единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В результате истец получил в наследство квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и дом нотариусом было отказано, поскольку на момент смерти ФИО1 указанные объекты не были оформлены в ее собственность. 

Между тем, факт владения ФИО1 указанным имуществом на момент смерти подтверждается следующими документами: архивной выпиской из Постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земель за садоводческим товариществом «Книга» и списком членов СТ «Книга» к указанному Постановлению, согласно которому ФИО1 значится среди членов товарищества и владеет участком № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; выпиской из ЕГРН на спорный земельный участок, в которой в разделе 2 на листе 2 в графе «Особые отметки» указано: «Правообладатель ФИО1»; копией членской книжки садовода, согласно которой наследодатель ФИО1 оплачивала членские взносы за участок №, расположенный в СТ «Книга» в 

<

адрес> в период с 1967 гг. по 1987 гг., копией карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № в СТ «Книга» от августа 1976 г., на котором отражен план дома, копией страховых свидетельств по государственному обязательному страхованию имущества за период с 1988 по 1993 г., согласно которым наследодатель ФИО1 страховала дом и надворные постройки, расположенные по адресу: с/у «Книґа», дом.

Таким образом, как следует из представленных суду доказательств, спорное имущество находилось у наследодателя ФИО1 на законных основаниях.

Согласно материалам дела ФИО2 является единственным наследником ФИО1

После смерти матери истец фактически принял в наследство указанный земельный участок и жилой дом, поскольку до настоящего времени пользуется ими, занимается огородничеством и садоводством, оплачивает членские взносы в СНТСН «Книга», что подтверждается справкой СНТСН «Книга» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец ФИО2 является плательщиком взносов за участок № в СНТ СН «Книга» после смерти ФИО1 и карточкой счета.

Правопритязаний третьих лиц на спорное имущество не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что факт принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО1 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, истец фактически принял наследство после смерти матери, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, расположенный на указанном участке, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 31 октября 2025 года. 

Судья И.П. Клокова