к Делу № 2-1581/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 16 октября 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об установлении границ земельного участка, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>. В обоснование требований указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2003 года, удостоверенному нотариусом Курганинского нотариального а Краснодарского края А., в реестре нотариуса №, на праве собственности принадлежит:- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 2 500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Курганинский район, Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 марта 2003 года сделана запись регистрации №;

- жилой дом, лит. А, общей площадью 34,0 кв. м., жилой площадью 26,8 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 марта 2003 года сделана запись регистрации №.08-7.2003-307. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2003 года, удостоверенному нотариусом Курганинского нотариального округа Краснодарского края А., в реестре нотариуса №, и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.04.2017 года, орган выдачи: Администрация Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, он является правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1 185 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Курганинский район, Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость 05.05.2017 года сделана запись о регистрации №. Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:16:1002015:8, площадью 2 500 кв. м., расположенному по упомянутому адресу, я обратился к кадастровому инженеру Б.. 07 июня 2018 года Б. была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:1002015, местоположения участка: 

<

адрес>, площадь земельного участка 2500 кв. м., система координат МСК-23, зона, 2, Масштаб: 1:1000, и дано заключение, согласно которому длины линий и конфигурация земельного участка не соответствуют сведениям из государственного фонда данных, а именно землеустроительному делу № от 18.06.2002 года. Указанное несоответствие границ, стало возможным в следствии размещения ответчиком (правообладателем смежного, с его, земельного участка) на границе его земельного участка хозяйственных построек. При этом, он не возражает по установлению границ земельного участка по фактическому использованию с учетом указанных построек, однако ФИО2 препятствует этому. Изложенные обстоятельства, являются препятствием в распоряжении земельным участком, в постановке его на государственный кадастровый учет с установленными границами, как того требует действующее законодательство. Просит установить границы земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 2 500 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, со стороны смежного земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, в соответствии со схемой от 07.06.2018 года расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленном кадастровым инженером Б..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На указанном земельном участке, расположен жилой дом, лит. А, общей площадью 34,0 кв. м., жилой площадью 26,8 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись регистрации № от 27 марта 2003 года.

Из предоставленных истцом документов следует, что право собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано в установленном Законом порядке.

Между земельными участками моим и ответчика, имеется уже сложившаяся граница, однако границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и установить границы во внесудебном порядке не представлялось возможным в связи с не желанием ответчика в добровольном порядке.

Согласно п. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд и с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года п. 1.1 определяет, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлении и закреплении на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п. 9 указанной инструкции установление границ земельного участка производят на местности и присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности, производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При принятии решения по делу судом также принимается во внимание признание иска представителем ответчика, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних и других лиц, и суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиками и вынесения решения об удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, основываясь на указанные нормы закона, оценивая обстоятельства дела и предоставленные истцом доказательства в совокупности, их относимости, достоверность и достаточность, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 252, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 3,39,68,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО2, исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 2500 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, со стороны смежного земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, в соответствии со схемой от 07.06.2018 года расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленном кадастровым инженером Б..

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин