Дело № 2-65/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2019 года. г. Шимановск 

Окончательной форме решение изготовлено 25 апреля 2019 года.

Шимановский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Михайлова С. А.,

при секретаре Федоровой В. С., 

с участием истца ФИО1 (до замужества Шапор) Е. А. (далее по тексту решения ФИО1)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес> равных долях, возложении обязанности на Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2,

установил:

В Шимановский районный суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> обратилась ФИО1

В процессе производства по гражданскому делу ФИО1 изменила исковые требования на требования к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес> равных долях, возложении обязанности на Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2

Из искового заявления усматривается, что истица является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, совместным с ней нанимателем жилого помещения является также ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес> равных долях, возложении обязанности на Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истица на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, пояснив, что ответчик на протяжении длительного времени, более года, не производит оплату по коммунальным и иным платежам, при этом накапливаемые им долги приходиться погашать ей. Отказ по оплате платежей по квартплате мотивирует том, что он пользуется жилым помещением не постоянно, а в определенные периоды. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес> равных долях, возложении обязанности на Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 114 ГПК РФ в судебных повестках или иных судебных извещениях, адресованных лицам, участвующим в деле, предлагается представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывается на последствия непредставления доказательств и неявки в суд извещаемых или вызываемых лиц, разъясняется обязанность сообщить суду причины неявки.

Одновременно с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными ответчику, судья направляет копию искового заявления, а с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными истцу, - копию объяснений в письменной форме ответчика, если объяснения поступили в суд.

Определения суда о принятии изменений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ и о назначении дела к судебному разбирательству направлялось судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика, а также по его последнему известному месту жительства, откуда конверты вернулись с отместкой истек срок хранения. По мнению суда не проживание ответчика по адресу регистрации, отсутствие интереса к корреспонденции, приходящей по месту жительства, в связи с чем ответчиком не были получены судебные извещений, свидетельствует о том, что ответчик не явился на почту, отказавшись от получения судебных извещений.

А в силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Учитывая, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчика о назначении даты судебного разбирательства исполнена, суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ЗАО «Холдинг», ОАО «Управляющая компания Служба заказчика», Управляющая компания «Восток» извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, не сообщив об уважительности причин не явки. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находиться в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> и ФИО2, ФИО4 и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №сн, в соответствии с которым указанным гражданам было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности площадью 52,4 кв.м расположенное по адресу 

<

адрес>. На основании решения Шимановского районного суда дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещений в муниципальном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из договора социального найма №сн исключен ФИО6 

Лицевые счета по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги открыты на имя ФИО2 В период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой платежей по адресу 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за указанный период было оплачено за пользование услугами 23000 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 20385,58 рублей. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств того, что договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу 

<

адрес> передано нанимателю ФИО2 и его бывшему члену семьи ФИО1, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО1 отсутствует, порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не определялся, учитывая, что спорное жилое помещение, общей площадью 52,4 кв. м, имеет один финансовый лицевой счет, и между сторонами имеется спор по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Суд полагает, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо установить исходя из количества лиц, которым в пользование предоставлено спорное жилое помещение, в связи с чем определяет такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, а также по оплате коммунальных услуг составит: истцу ФИО1 1/2 доли, ответчику ФИО2 – 1/2 доли. 

При этом, суд отмечает, что при определении доли участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг порядок пользования жилым помещением на условиях социального найма остается прежним.

В связи с удовлетворением требований истца об установлении ей и ФИО2 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу 

<

адрес> суд возлагает на Управляющую компанию «Восток» и ЗАО «Холдинг» предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с установленной судом долей, на Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> возлагает обязанность предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за найм жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с установленной судом долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить ФИО1 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере 1/2.

Установить ФИО2 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере 1/2.

Обязать Управляющую компанию «Восток» предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с установленной судом долей: ФИО1 в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2.

Обязать ЗАО «Холдинг» предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с установленной судом долей: ФИО1 в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за найм жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с установленной судом долей: ФИО1 в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: