Дело № 2-610/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 31 августа 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сапоговского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сапоговского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя требования тем, что ***. умер его отец – *Наследодатель*. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: .... Жилой дом принадлежал *Наследодатель* на праве собственности на основании договора купли-продажи. Наследство было принято сыном – ФИО1, при этом жилой дом в состав наследства не включен из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности умершего на него. Просит включить в наследственную массу *Наследодатель*, умершего ***., на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя. 

Представитель истца по доверенности, ФИО2 исковые требования поддержал по тем же доводам. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Сапоговского сельсовета Усть-Абаканского района РХ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Оформил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения требований ФИО1.

Определением суда от ***. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в ***. действительно продал дом брату *Наследодатель*, который умер ***., единственным его наследником является сын – ФИО1. На спорный жилой дом не претендует.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Как закреплено в п. 1 ст. 1110 ГК РФ имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как отражено в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельству о смерти серии ***. в ... умер *Наследодатель*, *** года рождения.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о рождении серии ***, что ФИО1 являлся сыном умершего *Наследодатель*.

Из договора купли-продажи домовладения от ***. следует, что ФИО3 продал, а *Наследодатель* купил целое домовладение, находящееся в ..., с надворными постройками. 

Настоящий договор удостоверен секретарем исполкома Сапоговского сельского Совета Усть-Абаканского района Красноярского края Т., зарегистрирован в реестре за ***.

В соответствии с абз. 2, 3 ст. 239 ГК РСФСР (действующей на момент заключения договора купли-продажи) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно выписки из ЕГРН, справке Усть-Абаканского филиала ГУП РХ УТИ, право собственности на жилой дом по адресу: ..., не зарегистрировано.

Из представленного наследственного дела ***, открытого нотариусом Усть-Абаканского нотариального округа ФИО4 к имуществу *Наследодатель*, умершего ***., видно, что к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти отца – *Наследодатель* обратился ФИО1.

***. нотариусом Усть-Абаканского нотариального округа ФИО4 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому является наследником умершего *Наследодатель*. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка площадью *** расположенного по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела с применением допустимых по делу доказательств подтверждена законность притязаний ФИО1 в качестве наследника на наследство, оставшееся после смерти *Наследодатель* в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует наследнику ФИО1 оформить наследство. 

Исследованные доказательства, с учётом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на спорное имущество, являются достаточным основанием для удовлетворения требований истца ФИО1 о включении в наследственную массу *Наследодатель*, умершего ***., на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ... признании за ней права собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу *Наследодатель*, умершего ***, на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 04 сентября 2017 года. 

Председательствующий С.М. Борец