УИД: 45RS0023-01-2020-000704-72

Дело № 2-508/2020 17 сентября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 (МОТИВИРОВАННОЕ)

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ПРИТЧИНОЙ С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 17 сентября 2020 года гражданское дело по иску Администрации Большевистского сельсовета к Администрации Шумихинского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на квартиры

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Большевистского сельсовета Шумихинского района обратилась в суд с иском к Администрации Шумихинского района, указав, что 3 квартиры в многоквартирном доме, расположенные по адресу: ***, перешли во владение Администрации Большевистского сельсовета на основании постановления Главы Большевистского сельсовета от 18.04.2005 г. № 5 «О безвозмездном приеме объектов от ОАО «Большевик» в собственность муниципального образования Большевистский сельсовет» в соответствии со ст.104 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по заявлению конкурсного управляющего ОАО «Большевик» А. в 2005 году. Квартиры переданы в сельсовет как жилой фонд совхоза «Большевик» после банкротства совхоза. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц в Администрацию Большевистского сельсовета не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Многоквартирный дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный с/з «Большевик». Просит признать право муниципальной собственности на: квартиру *** с кадастровым номером *** общей площадью 65,2 кв.м.; квартиру *** с кадастровым номером ***, общей площадью 52,9 кв.м.; квартиру *** с кадастровым номером ***, общей площадью 50,7 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца Глава Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района ФИО1 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что с 2005 года Администрация Большевистского сельсовета пользуется спорными квартирами как своими собственными, заключает договоры социального найма, по которым предоставляет квартиры гражданам для проживания. Изначально конкурсным управляющим при банкротстве совхоза «Большевик» не были оформлены надлежащим образом документы на спорные квартиры, поэтому Росреестром в регистрации муниципальной собственности на квартиры в связи с отсутствием правоустанавливающих документов отказано. 

Представители ответчика Администрации Шумихинского района и третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против исковых требований Администрации Большевистского сельсовета не возражали, пояснили, что в спорных квартирах по *** проживают по договорам социального найма, заключенным с администрацией сельсовета, оплачивают за коммунальные услуги в соответствующие организации. В сельсовет за найм жилья оплату не производят. ФИО2 проживает в одной комнате в квартире *** около 5 лет, ФИО3 проживает в квартире *** с 2010 года, ФИО4 занимает две комнаты в квартире *** с марта 2020 года. 

ФИО5, ФИО6, ФИО7, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании установлено следующее.

По постановлению Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 18.04.2005 № 5 «О безвозмездном приеме объектов от ОАО «Большевик» в собственность муниципального образования Большевистский сельсовет» на основании ст. 104 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и заявления конкурсного управляющего ОАО «Большевик» А. приняты безвозмездно от ОАО «Большевик» в собственность муниципального образования Большевистский сельсовет Курганской области, включены в реестр объектов муниципальной собственности жилые объекты согласно приложению. В приложении указан десятиквартирный дом по ***. 

Согласно сообщению МИФНС России № 6 по Курганской области совхоз «Большевик» на основании Постановления Администрации Шумихинского района Курганской области № 430 от 31.12.1998 г. был реорганизован в ОАО «Большевик». ОАО «Большевик» ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Курганской области 15.08.2005 г.

Постановлениями Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района от 18.03.2020 № 11, № 12, № 13 уточнены адреса спорных объектов недвижимого имущества: квартире с кадастровым номером *** общей площадью 65,2 кв.м. присвоен адрес: ***; квартире с кадастровым номером *** общей площадью 52,9 кв.м. присвоен адрес: ***; квартире с кадастровым номером *** общей площадью 50,7 кв.м. присвоен адрес: ***.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, право собственности в отношении вышеуказанных квартир жилого дома *** не зарегистрировано.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Курганской области от 02.04.2020, от 03.04.2020 о приостановлении государственной регистрации прав и от 02.07.2020 об отказе государственной регистрации прав в осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении спорных объектов отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

Из договоров социального найма жилого помещения следует, что Администрацией Большевистского сельсовета квартира *** предоставлена во владение и пользование 09.03.2020 ФИО2, 02.07.2020- ФИО6, 17.08.2020 -ФИО5 ФИО8 предоставлена во владение и пользование ФИО3 01.11.2019; квартира *** (а)-одна комната площадью 21,9 кв.м. предоставлена во владение и пользование ФИО4 21.04.2020, *** (б)- вторая комната площадью 18 кв.м. 23.06.2020 предоставлена ФИО7

Статья 104 Федерального закона от 08 января 1998 г. № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), действующего на момент передачи спорного имущества в муниципальную собственность Большевистского сельсовета, предусматривала, что жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего. Передача указанных объектов уполномоченным органам местного самоуправления осуществляется по фактическому состоянию без каких-либо дополнительных условий. Источниками финансирования содержания данных объектов являются соответствующие бюджеты.

В силу указанных положений закона, в связи с банкротством ОАО «Большевик» спорные квартиры по *** были переданы в муниципальную собственность, подлежали включению в реестр объектов муниципальной собственности. Администрация Большевистского сельсовета Шумихинского района была обязана принять жилые помещения в муниципальную собственность. 

Судом установлено, что спорные жилые помещения предоставлены Администрацией сельсовета гражданам для постоянного проживания на основании договоров социального найма. Право собственности на данные объекты недвижимости в установленном законном порядке не зарегистрировано. 

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на квартиры ***, ***, ***, расположенные в многоквартирном жилом доме по ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района Курганской области удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Большевистского сельсовета Шумихинского района Курганской области на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ***:

- квартиру *** общей площадью 65,2 кв.м, кадастровый номер ***; 

- квартиру *** общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый номер ***;

- квартиру *** общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 23сентября 2020 г. в 16 час. 00 мин.

Судья: О. Л. Михалева