УИД 71RS0013-01-2023-000853-38

Решение

Именем Российской Федерации

8 августа 2023 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Тишакиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-871/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от 17.11.1992, выданного Исполнительным комитетом Киреевского районного Совета народных депутатов Тульской области истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: 

<

адрес> Киреевским отделом Управления Росреестра по Тульской области 14.04.2023 государственная регистрация права собственности была приостановлена ввиду отсутствия в архивном фонде регистрирующего органа второго экземпляра вышеуказанного свидетельства о праве на землю, рекомендовано обратиться в суд. Истец указывает, что данным земельным участком она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется с 1992 года по настоящее время, выращивает на нем овощи и садовые деревья. На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявлено. Ранее в ходе рассмотрения дела истец пояснила, что с 1998 года по настоящее время она работает в Киреевскрайгазе. В 1987 году работниками данной организации было организовано садовое товарищество «Газовщик» и ей было предложено получить в нем в собственность земельный участок. Она согласилась. В том же году, являясь членом указанного товарищества, она получила земельный участок, которым открыто владеет и пользуется по настоящее время. Она возделывает земельный участок, на нем были посажены садовые деревья, построен садовый домик, гараж. Все участки, входящие в состав с/т «Газовщик» огорожены общим забором. Границы её земельного участка определены общим забором и межой. Спора по границам земельного участка, по владению и пользованию не имеется. Она одна пользуется земельным участком. В настоящее время на земельном участке имеются садовый домик и гараж. Налоги на земельный участок ей не начисляются в связи с проживанием в зоне с льготным социально-экономическим статусом, с/т «Газовщик» давно не действует.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области и филиала ФППК Роскадастра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявлено. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их права не нарушаются.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности. 

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке. 

Статьей 7 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка ФИО1) установлено, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства, том числе, бесплатно.

Частью 9 статьи 3 ЗК РФ установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Главой администрации Киреевского района 30.09.1992 вынесено постановление № «Об ускорении перерегистрации всех землепользователей Киреевского района», которым постановлено в срок с 14 сентября по 20.11.1992 произвести полную перерегистрацию землепользований всех юридических лиц и граждан района, в том числе утративших документы о землепользовании, и выдать свидетельства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от 17.11.1992, выданному Исполнительным комитетом Киреевского районного Совета народных депутатов Тульской области, ФИО2 на основании вышеуказанного постановления № от 30.09.1992, для садоводства предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 600 кв.м в с/т «Газовщик».

Как следует из выписки из ЕГРН данный земельный участок 12.04.2023 поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, местоположение: 

<

адрес> По указанным основаниям суд приходит к выводу, что земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений и на него может быть признано право собственности. 

Государственная регистрация права собственности истца на спорный земельный участок 14.04.2023 была приостановлена поскольку в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области второй экземпляр вышеуказанного свидетельства о праве на землю отсутствует, что препятствует совершению регистрационных действий.

Из ответов администрации муниципального образования Киреевский район и АО «Газпром газораспределение Тула» сведения о деятельности с/т «Газовщик» отсутствует.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4 у истца ФИО1 имеется земельный участок в г. Киреевске, который истец получила от Горгаза. ФИО1 владеет этим земельным участком более 30 лет. Садовый домик и гараж на данном земельном участке строила ФИО1 со своим супругом, после смерти которого истец продолжает пользоваться земельным участком по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно. На территории садового товарищества имеется много земельных участков.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5 она знакома с истцом ФИО1 на протяжении 20 лет. В г. Киреевске имелось товарищество, в котором расположено много земельных участков, в том числе земельный участок, принадлежащий ФИО1 Все время, что она знает ФИО1, истец владеет и пользуется этим земельным участком, на котором расположены садовый домик и гараж.

Ответчиком и третьими лицами возражений по исковым требованиям не представлено. 

Письменные доказательства, а также показания свидетелей, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами как каждое в отдельности, так и в совокупности в их взаимной связи, и достаточными. Оснований не доверять указанным письменным доказательствам, показаниям свидетелей, как и доводам истца, у суда не имеется, поскольку они являются обстоятельными, последовательными и, взаимно дополняя друг друга, согласуются между собой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию земельным участком. Отсутствие второго экземпляра свидетельства в архиве регистрирующего органа, как документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

При установленных обстоятельствах оснований сомневаться в достоверности доводов истца о получении спорного земельного участка в собственность не имеется. Доказательства, опровергающие выводы суда, не представлены.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 г.

Судья А.А. Подчуфаров