Дело № 50RS0046-01-2019-003501-21

2-2433/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 ноября 2019 года 

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2019 года 

г. Ступино Московской области 29 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ильиной О.И. при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУЖФ» в лице Обособленного подразделения «Западное» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 31.12.2018 года в размере 87 895.88 рублей; пени по задолженности, возникшей за период с 01.11.2016 года по 31.12.2018 года, по состоянию на 13.09.2019 года в сумме 30365.90 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3565.24 рублей. 

В обоснование иска указал, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец осуществлял управление данным домом на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ за N 2-УЖФ-02 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.11.2016 года по 31.12.2018 года образовалась задолженность в размере 87 895.88 рублей, пени в размере 30365.90 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 пояснили, что на протяжении 15 лет совместно не проживают, и ФИО3 совместно с 

<

данные изъяты> ФИО1 живут по иному адресу, где зарегистрированы по месту пребывания, оплачивают ЖКУ, однако с заявлением о перерасчете размера оплаты ЖКУ по месту регистрации ФИО3 не обращалась. Заявили ходатайство о снижении размера пени. 

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили. 

Суд, выслушав объяснения и доводы стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п.1 ст.153 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ собственники/наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по исполнению принятого обязательства надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства установлены ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "ГУЖФ" на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ № 2-УЖФ-02 от 27.07.2015 года осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с п.п. 6,7 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в 

<

адрес> указанного МЖК зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; являются нанимателями и потребителями коммунальных услуг в указанной квартире.

Согласно представленному расчету задолженности, за период с 01.11.2016 года по 31.12.2018 года за ответчиками числится задолженность в размере 87 895.88 рублей, что подтверждено представленным истцом финансовым лицевым счетом, расчетом задолженности.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг за данный период времени.

При этом суд отвергает доводы стороны ответчика об освобождении ФИО3 от оплаты задолженности по причине непроживания в указанном жилом помещении, по следующим основаниям. 

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Так, пунктом 34 вышеуказанных Правил предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, предусмотрено осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно п.91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с п.92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер.

В суде установлено, что в спорный период ответчики с заявлением о перерасчете размера платы за жилье и коммунальные услуги не обращались.

При этом с учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным по ходатайству стороны ответчика снизить размер заявленной ко взысканию пени до 3000 рублей в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ. 

В силу ст.94, 96, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3565.24 рубля. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ГУЖФ» в лице Обособленного подразделения «Западное» удовлетворить частично:

- Взыскать с ФИО4, ФИО2 и ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 31.12.2018 года в размере 87 895.88 рублей; пеню по состоянию на 13.09.2019 года в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3565.24 рубля, а всего в размере 96 461 (девяносто шесть тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 12 (двенадцать) копеек.

Во взыскании пени в большем размере в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья О.И.Ильина