Дело № 2-407/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Хужиахметовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доверие+5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановить проектное устройство системы отопления,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Доверие+5» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и с учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчиков восстановить проектное устройство системы отопления, а именно заменить смонтированные ими стояки подающего и обратного трубопровода системы отопления из полипропиленовых труб на стальные водогазопроводные трубы диаметром 20 мм, установленные приборы отопления и шаровые краны должны выдерживать рабочее давление 16 атмосфер, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры № расположенной в доме № по ул. .... ООО «Доверие+5» является организацией, которая осуществляет управление МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 01.10.2014, и договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 г. Работы и услуги по техническому содержанию общего имущества собственников помещений в МКД выполняет и оказывает подрядная организация ООО «Техническое обслуживание и ремонт +5». В мае 2017 года в результате обследования МКД представителями ООО «Доверие+5», ООО «ТОиР+5», а также собственниками квартир было обнаружено самовольное переустройство системы отопления в квартире ..., а именно замена проектных стояков системы отопления на стояки, выполненные из другого материала с заужением внутреннего диаметра, что привело к ухудшению циркуляции теплоносителя в системе отопления МКД. Собственнику указанной квартиры было направлено предписание с требованием о восстановлении проектной схемы системы отопления. Однако до настоящего времени работы по восстановлению проектного устройства системы отопления не выполнены.

Представитель истца ООО «Доверие+5», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.77). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.73,74,75,76). 

Представитель третьего лица ООО «ТОиР+5» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.69).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., в равных долях каждый (л.д.35-44).

ООО «Доверие+5» является организацией, которая осуществляет управление МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 01.10.2014 года, и договора управления МКД от 01.05.2015 (л.д.10-11,12-14).

Работы и услуги по техническому содержанию общего имущества собственников помещений в МКД выполняет и оказывает подрядная организация ООО «Техническое обслуживание и ремонт +5» (л.д.15-17).

В квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2 (л.д.18).

Актом технического обследования внутридомовой системы отопления и внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в МКД № по ул. ... от 18 мая 2017 года установлен факт самовольного переустройства внутридомовой системы отопления в квартире ..., а именно: замена проектных стояков системы отопления на стояки, выполненные из другого материала с заужением внутреннего диаметра (л.д.19).

18 мая 2017 года собственнику квартиры, расположенной по адресу: ... выдано предписание о восстановлении схемы внутридомовой системы отопления в срок до 28 мая 2017 года (л.д.20).

Из технического заключения, представленного в материалы дела следует, что проектное устройство системы отопления в квартире № дома № по ул. ... предполагает стальные водогазопроводные трубы диаметром 20 мм. Выявленное в квартире переустройство привело в разрегулированию всей проектной схемы, что приводит к снижению температуры в жилых помещениях по всему многоквартирному дому, а также может привести к образованию течей, прорывов, к затоплению нижерасположенных квартир, а также к срыву подготовки к отопительному сезону (л.д.21).

Проектной схемой системы отопления многоквартирного дома ... предусмотрены стальные водогазопроводные трубы диаметром 20 мм (л.д.51-53).

На момент рассмотрения дела сведений о том, что ответчиками устранены вышеуказанные нарушения, не представлено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (пункт 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 6 статьи 26 Жилищного Кодекса, или с нарушением представлявшегося проекта переустройства и (или) перепланировки.

Подпунктом "в" пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, предусмотрено, что потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.

Кроме того, из системного анализа пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, следует, что внутридомовые системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков и обогревающих элементов, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В данной связи, в силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 36, пункта 2 статьи 40, статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации реконструкция и переоборудование системы центрального отопления путем ее уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможно только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Оответчиками доказательств того, что такое согласие собственников многоквартирного дома, как и разрешение на переустройство системы отопления многоквартирного жилого дома ими получено, не представлено, изменения в техническую документацию (паспорт) жилого дома не вносились, разрешение администрации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, не имеется.

Таким образом, ответчиками приведенные выше положения действующего законодательства нарушены - произведено самовольное переустройство жилого помещения путем изменения схемы подключения отопительного прибора от стояка отопления, в том числе подключения к разводящим магистральным инженерным сетям.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд считает необходимым возложить на ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 обязанность своими силами и за свой счет восстановить проектное устройство системы отопления в квартире .... 

Учитывая характер и объем работ, необходимых для восстановления системы отопления в прежнее состояние, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для устранения нарушения один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 6000 руб. в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Доверие+5» удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность своими силами и за свой счет восстановить проектное устройство системы отопления в квартире, расположенной по адресу: ..., а именно заменить смонтированные ими стояки подающего и обратного трубопровода системы отопления из полипропиленовых труб на стальные водогазопроводные трубы диаметром 20 мм, установленные приборы отопления и шаровые краны должны выдерживать рабочее давление 16 атмосфер, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ... ...), ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...), ФИО4 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...), ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Доверие+5» (ИНН 

<

***>, зарегистрировано 06.08.2014) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях, то есть по 1500 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая