Дело № 2-711 (2017) 

Судья А. Х. Рахимов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А. Х. Рахимова, при секретаре Л. М. Гиниятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - глава Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района РТ ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, начальник отдела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в 1992 году истица ФИО1, на основании заключенного между ней и совхозом «Северный» договора купли-продажи жилого помещения, приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1957 года постройки, в котором проживала с 15 марта 1979 года. Договор купли-продажи не сохранился. 

Согласно справке от 07 июня 2017 года № и выпискам от 17 мая 2017 года из похозяйственных книг № и № за 1991-1995 г.г., выданных исполнительным комитетом Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района, земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес>., на праве собственности принадлежат ФИО4. Двухквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе исполнительного комитета не состоит

Согласно справке ООО “СХП “Северный” № от 07 июня 2017 года, двухквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе ООО “СХП “Северный” не состоит.

Согласно справке от 23 июня 2017 года №, выданной исполнительным комитетом Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района, ФИО1 постоянно с 15 марта 1979 года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация права на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Таким образом, истица ФИО1 с 1979 года пользуется указанным жилым помещением, несет бремя его содержания, оформила технический паспорт на него. 

С 1979 года истица проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. С 1992 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, поскольку истица, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 1992 года как своим собственным. Общий срок владения с 1992 года по настоящее время составил более 20 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности составляет 15 лет. Добросовестность владения истицей подтверждается тем, что за 25 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения указанным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, истица приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ А. Х. Рахимов