Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Фатежский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Феоктистова А.В., 

с участием ответчика ФИО2,

представителей третьего лица: Ассоциации микрокредитной компании «Центр поддержки предпринимательства 

<

адрес>» ФИО7, ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № к ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ООО «Русский продукт», ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № обратилось в 

<

адрес> су с иском к ИП глава КФХ ФИО2, ФИО9 ФИО3, о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору 

<

***> об открытии не возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 099 693 рублей 34 копейки, из которых: просроченная плата за обслуживание кредита – 1233 рублей 25 копеек, просроченная задолженность по процентам – 178 822 рублей 15 копеек, просроченная ссудная задолженность – 6 897 227 рублей 43 копейки, пеня по плате за обслуживание - 24 рубля 23 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3513 рублей 32 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 18 872 рубля 96 копеек, а также просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1005,1 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости в размере 1413000 рублей; одноэтажное нежилое здание, общей площадью 989,7 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости в размере 1390800 рублей; одноэтажное нежилое здание, общей площадью 989,7 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости в размере 1390800 рублей; двухэтажное нежилое здание, общей площадью 200,2 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости в размере 396000 рублей; земельный участок, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, д. Нижний Любаж, 

<

адрес>, общей площадью 10000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – склады, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости в размере 1680000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представитель по доверенности ФИО6 представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ИП глава КФХ, представитель ООО «Русский Дом» - ФИО2, в судебном заседании иск признал, начальную продажную цену имущества не оспаривал, при этом пояснил, что просроченная задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Представители третьего лица: Ассоциации микрокредитной компании «Центр поддержки предпринимательства 

<

адрес>» ФИО7, ФИО8, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований, при этом пояснили, что между Ассоциацией микрокредитной компании «Центр поддержки предпринимательства 

<

адрес>» ПАО Сбербанком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №/П01 в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответственность поручителя составляет 50% от остатка задолженности по основному долгу заемщика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 322 ГК РФ заемщик и поручители несут солидарную ответственность перед кредитором.

В соответствии с положениями ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения обязательства от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк Курское отделение № и ИП ФИО1 КФХ ФИО2 заключен договор 

<

***> об открытии не возобновляемой кредитной линии, с лимитом 9 848 000 рублей, под 14,5 % годовых, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, установленным в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора.

В обеспечении указанного договора заключены договора поручительства: №/П01 от ДД.ММ.ГГГГ с Ассоциацией микрокредитной компании «Центр поддержки предпринимательства 

<

адрес>», №/П02 с ООО «Русский продукт», №/П02 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, а также договор ипотеки №/И01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, предметом которого являются объекты недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, д. Нижний Любаж, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.1, 1.3 Приложения № к указанным договорам поручительства поручитель несет солидарную ответственность с Заёмщиком за исполнение обязательств по кредитному договору. Поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору.

Согласно п.3 кредитного договора, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчётный счет Заёмщика № на основании распоряжений заёмщика.

В соответствии с п. 7 кредитного договора при несвоевременно начислении платежа в погашении кредита, или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п.3.6. Приложения № к кредитному договору кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные кредитным договором, а также неустойку, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по кредитному договору. 

Согласно п. 4 заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «10» числа каждого календарного месяца за период с «11» числа предшествующего месяца (включительно) по «10» число текущего месяца (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору включительно. 

В соответствии с п.1, п.2 договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком, всех обязательств полностью, указанных в кредитном договоре. 

В соответствии с выписками из ЕГРИП и ЕГРЮЛ, ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, «ООО «Русский продукт» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности является производство крупы и гранул из зерновых культур, оптовая и розничная торговля крупами, Генеральным директором общества является ФИО2

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением не предусмотрено обращение взыскания во внесудебном порядке.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3 ст. 340 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определяется решением суда.

При отсутствии возражений залогодержателя суд может установить продажную цену на основании договора. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Договором ипотеки №/И01 от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом залога, определена сторонами следующим образом: одноэтажного нежилого здания, общей площадью 1005, 1 кв.м., кадастровый №, в размере 2 318 000 рублей (с учетом НДС), для целей залога применяется дисконт в размере 40%, залоговая стоимость с применением дисконта составляет 1 413 000 рублей; одноэтажного нежилого здания, общей площадью 989,7 кв.м., кадастровый №, в размере 2 318 000 рублей (с учетом НДС), для целей залога применяется дисконт в размере 40%, залоговая стоимость с применением дисконта составляет 1 390 800 рублей; одноэтажного нежилого здания, общей площадью 989,7 кв.м., кадастровый №, в размере 2 318 000 рублей (с учетом НДС), для целей залога применяется дисконт в размере 40%, залоговая стоимость с применением дисконта составляет 1 390 800 рублей; двухэтажного нежилого здания, общей площадью 200,2 кв.м., кадастровый №, в размере 600 000 рублей (с учетом НДС), для целей залога применяется дисконт в размере 40%, залоговая стоимость с применением дисконта составляет 396 000 рублей; земельного участка, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, д. Нижний Любаж, 

<

адрес>, общей площадью 10000,00 кв.м., кадастровый №, в размере 2 800 000 рублей (с учетом НДС), для целей залога применяется дисконт в размере 40%, залоговая стоимость с применением дисконта составляет 1680000 рублей. Общая залоговая стоимость имущества составляет 6 270 600 рублей. 

Согласно статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Пунктом 1 статьи 363 ГК РФ, предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Условия кредитного договора нарушались Заёмщиком неоднократно, в результате ненадлежащего исполнения обязательств образовалась задолженность по уплате основного долга, процентов, неустоек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков банком направлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако в указанный в данном требовании срок – ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками обязательства исполнены не были, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 7 099 693 рублей 34 копейки, из которых: просроченная плата за обслуживание кредита – 1233 рублей 25 копеек, просроченная задолженность по процентам - 178822 рублей 15 копеек, просроченная ссудная задолженность – 6 897 227 рублей 43 копейки, пеня по плате за обслуживание - 24 рубля 23 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3513 рублей 32 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 18872 рубля 96 копеек.

Расчет задолженности представленный истцом у суда сомнений не вызывает, соответствует правилам предоставления займа, с которым ответчик был ознакомлен и согласен. 

Учитывая изложенные обстоятельства, а также позицию ответчика по делу, требования банка о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 43698 рублей 47 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ООО «Русский продукт», ФИО3, в пользу ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № задолженность по договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7 099 693 (семь миллионов девяносто девять тысяч шестьсот девяносто три) рубля 34 копейки, из которых: просроченная плата за обслуживание кредита – 1233 рубля 25 копеек, просроченная задолженность по процентам 178 822 рубля 15 копеек, просроченная ссудная задолженность – 6 897 227 рублей 43 копейки, пеня по плате за обслуживание - 24 рубля 23 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3 513 рублей 32 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 18 872 рубля 96 копеек.

Обратить взыскание в пределах задолженности на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: 

одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1005,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, д. Нижний Любаж, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1 413 000 (один миллион четыреста тринадцать тысяч) рублей;

одноэтажное нежилое здание, общей площадью 989,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, д. Нижний Любаж, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1 390 800 (один миллион триста девяносто тысяч восемьсот) рублей; 

одноэтажное нежилое здание, общей площадью 989,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, д. Нижний Любаж, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1 390 800 (один миллион триста девяносто тысяч восемьсот) рублей; 

двухэтажное нежилое здание, общей площадью 200,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, д. Нижний Любаж, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 396000 (триста девяносто шесть тысяч) рублей; 

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, д. Нижний Любаж, 

<

адрес>, общей площадью 10000,00 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов – склады, установив начальную продажную цену в размере 1 680 000 (один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ООО «Русский продукт», ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № госпошлину в размере 43698 (сорок три тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья