УИД28RS0004-01-2020-001548-39

Производство № 2-2342/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Фурсов В.А.,

При секретаре Гридиной А.Л.,

С участием представителя истца Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно поданного им заявления от 08.12.1992 года председателю областного совета ВДОАМ он попросил включить его поставить на очередь для строительства кооперативного гаража в квартале 139 г. Благовещенска. По результатам рассмотрения указанного заявления он был поставлен в очередь на строительство гаража в гаражном кооперативе № 154. 

Решением Амурского областного совета общества автолюбителей № 12953 от 11.11.1992 года истцу выдано разрешение на право эксплуатации гаража размером 3*6 в 139 квартале г. Благовещенска, кооператив № 154, гараж № 13. 

В январе 1993 года истцу выдано свидетельство № 2070 от 05 января 1993 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 24 кв.м. в квартале 139 г. Благовещенска. Строительство гаража выполнено через СУ-12 гр. М.Н.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.11.2019 года № 28/ИСХ/19-351648, гаражу присвоен кадастровый номер ***.

Однако при обращении в Управление Росреестра по Амурской области истцу было выдано уведомлении о приостановлении государственной регистрации, основание для чего послужило то, что не представлено документов, свидетельствующих о праве собственности у ФИО1 

В связи с вышеизложенным, истец просит признать право собственности на гараж с кадастровым номером ***, общей площадью 23,5 квадратных метра, расположенный по адресу 

<

...> кооператив № 154, гараж № 13.

В судебное заседание не явился извещенный о времени и месте его проведения представитель ответчика, просивший о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что гараж используется истцом и по сегодняшний день, притязаний от других лиц на спорный объект недвижимости не имеется. 

В письменном отзыве ответчик указал, что земельный участок под спорным гаражом входит в границы земельного участка с К№ ***, сведения о землепользователях в администрации г. Благовещенска отсутствуют. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно поданного ФИО1 заявления от 08.12.1992 года председателю областного совета ВДОАМ истец попросил включить его поставить на очередь для строительства кооперативного гаража в квартале 139 г. Благовещенска. По результатам рассмотрения указанного заявления он был поставлен в очередь на строительство гаража в гаражном кооперативе № 154. 

Решением Амурского областного совета общества автолюбителей № 12953 от 11.11.1992 года истцу выдано разрешение на право эксплуатации гаража размером 3*6 в 139 квартале г. Благовещенска, кооператив № 154, гараж № 13. 

В январе 1993 года истцу выдано свидетельство № 2070 от 05 января 1993 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 24 кв.м. в квартале 139 г. Благовещенска. Строительство гаража выполнено через СУ-12 гр. М.Н.

На гараж имеется технический паспорт по состоянию на 21 января 2020 года, в соответствии с которым гараж одноэтажный, общей площадью 23,5 кв.м., расположен в квартале 139 г. Благовещенска Амурской области, год постройки 1992. В соответствии с заключением кадастрового инженера следует, что технический план составлен в связи с постановкой на ГКУ объекта капитального строительства – гаража.

Также из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью – 18,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> отсутствуют. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве доказательств, что истец владеет спорным гаражом как своим собственным, по ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрошен свидетель: Свидетель1.

Свидетель Свидетель1 пояснил, что он знаком с истцом более 40 лет. Со слов свидетеля следует, что истец владеет гаражом, который расположен в квартале г. Благовещенска между ул. Горького и ул. Красноармейская. Гараж построен из кирпича. Также свидетель указал, что в 1995 году помогал истцу при возведении гаража, в 2004-2005 года помогал при возведении крыши. Свидетель поясни, что истец с 1993 года непрерывно пользуется гаражом, сомнений в том, что гараж принадлежит именно ФИО1, у него не имеется. Со стороны иных лиц претензий в отношении гараж не поступало.

Сомневаться в достоверности показаний свидетеля, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда нет, а поэтому эти показания кладутся судом в основу принимаемого решения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу указанных положений давностное владение для возникновения права собственности возможно в том случае, если лицо добросовестно полагает наличие у него оснований для возникновения права собственности и заблуждается в их действительности. Следовательно, правовое значение имеет не факт недействительности правовых оснований собственности, а субъективное отношение к ним лица, желающего признать право собственности за давностью владения.

Таким образом, с учетом приведенных норм и вышеизложенных обстоятельств, судом установлено, что ФИО1 с 1993 года содержит данный гараж в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность и несет все расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение предусмотренного ст. 234 ГК РФ срока, дающего основание признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером ***, общей площадью 23.5 квадратных метра, расположенный по адресу 

<

...> кооператив № 154, гараж № 13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.А. Фурсов 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2020 года.