Дело № 2-1259/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 25 декабря 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО3,

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 99,9 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который завещал все свое имущество, в том числе спорное, ФИО2 В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство ей выдано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное выше имущество (л.д. 6-9).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО3 не согласна с иском в части требования о признании за истцом права собственности на земельный участок; в возражении ссылается на то, что земельный участок наследодателю на праве собственности не принадлежал.

Ответчик ФИО4, который приходится сыном наследодателю, в судебное заседание не явился, возражение на иск не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, исполкомом Кексгольмского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отведении ФИО5 под индивидуальную постройку земельного участка № 7 на территории заводского поселка (л.д. 22).

В соответствии с актом отвода участка в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был отведен бессрочно земельный участок площадью 1200 кв. м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 был заключен договор о праве застройки земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-29, 30-32).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ был произведен технический осмотр жилого дома ФИО5 на участке, отведенном застройщику на праве личной собственности по адресу: 

<

адрес>; установлено, что дом пригоден для проживания (л.д. 34).

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом (л.д. 35-38).

В филиале Приозерское БТИ ГУП «Леноблинвентаризация» имеется инвентарное дело № на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором содержатся сведения о предоставлении ФИО5 ссуды на строительство жилого дома, предоставлении земельного участка площадью 1200 кв. м для строительства жилого дома, о введении жилого дома в эксплуатацию (л.д. 97-129).

Согласно данным ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, участок № находится земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №; по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом общей площадью 99,9 кв. м с кадастровым номером №. Права на указанные объекты не зарегистрированы (л.д. 18-19, 20-21, 63-75, 76-95, 130). 

В соответствии с актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом отдела землепользования управления по градостроительству и землепользования и муниципальному имуществу земельный участок расположен в квартале малоэтажной жилой застройки 

<

адрес> частично огражден. На участке расположен одноэтажный с мансардой каркасно-засыпной жилой дом и ветхое деревянное нежилое строение (сарай) (л.д. 139-140).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 завещал ФИО2 (л.д. 13).

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было заведено наследственное дело. Постановлением нотариуса Приозерского нотариального округа ФИО6 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 54-61). 

В соответствии со ст. ст. 527, 546 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года) (далее - ГК РСФСР), действовавшего на день открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию; для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 года «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ФИО5 построил на отведенном ему в бессрочное пользование земельном участке жилой дом, следовательно, указанный дом находился в его собственности, является наследственным имуществом.

Истец ФИО2 в установленный законом срок приняла наследство после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п. 1). При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2).

Таким образом, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором находится жилой дом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> не представлены доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, не может быть предоставлен в частную собственность.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 99,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, ФИО4 о признании права собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 99,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2019 года.

Дело № 2-1259/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 25 декабря 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО3,

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, ФИО4 о признании права собственности,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, ФИО4 о признании права собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 99,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: