УИД 50RS0042-01-2025-003083-31

Дело №2-3039/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П., 

при секретаре К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Виктория-5» к Б.О.О., М.М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктория-5» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Б.О.О., М.М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Из искового заявления усматривается, что ООО «УК «Виктория-5» является управляется управляющей организацией в МКД по адресу: 

<

адрес>А. Собственниками 

<

адрес> являлись М.А.Н., Б.О.О., М.М.А. Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 68739,16 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 910,01 руб. По имеющейся у истца информации, один из собственников указанного жилого помещения – М.А.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящую на долю М.А.Н., за указанный истцом период на сумму 22912,69 руб., пени в размере 910 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы на сумму 312 руб.

Уточнив исковые требования, просили взыскать с ответчиков жилищные услуги в сумме 10813, 69 рублей (1/3 от 32441,08 руб.) за счет наследственного имущества, а также коммунальные услуги с наследников М.М.А. и Б.О.О. в равных долях в сумме 12099,36 руб. (1/3 доля от 36298,08 рублей), по 6049,68 рублей с каждой, а также пени в сумме 910,01 рублей, госпошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 312 рублей. 

Представитель ООО «УК «Виктория-5» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Б.О.О., М.М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по известным адресам. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Сергиево-Посадского городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая изложенное, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчика в суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «УК «Виктория-5» является управляющей компанией в МКД по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «УК «Виктория-5» от ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности М.А.Н., Б.О.О. и М.М.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 68739,16 руб.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанную выше задолженность были начислены пени в размере 910,01 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Указанный расчет суд признает арифметически верным, составленным в соответствии с законом и с учетом периода действия моратория на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Из материалов дела следует, что собственник 1/3 доли указанной квартиры М.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из наследственного дела №, представленного нотариусом К., ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Б.О.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ Б.О.О. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю, а М.М.А. на 3/4 доли на следующее имущество: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады, хранящиеся в ПАО «ВТБ 24», а также в ПАО АКБ «Авангард» с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии со ст.1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФнаследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст.1114 ГК РФднем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Поскольку после смерти М.А.Н., ответчики М.М.А. и Б.О.О., как его наследники обратились к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства, а также в течение 6 месяцев с момента открытия наследства совершили действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, тем самым заявили о своих наследственных правах, получили свидетельства о праве на наследство, в том числе на 1/3 долю квартиры, в отношении которой заявлен спор, независимо от того, что ответчики до настоящего времени не зарегистрировали переход прав на наследственное имущество в ЕГРН, считаются собственниками указанного имущества в соответствующих долях.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Заявленная ко взысканию истцом задолженность образовалась после принятия ответчиками наследства, а соответственно расчет подлежащей ко взысканию задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен производиться по общим правилам взыскания задолженности с ответчиков как с собственников жилого помещения. 

При этом суд, при расчете сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, учитывает, что судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ по делам № с М.М.А. и № с Б.О.О. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по иным 2/3 долям квартиры взысканы, поскольку в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Возражений на судебные приказы не поступали и они вступили в законную силу.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.Ответчики доказательств погашения задолженности суду не представили, размер и период задолженности не оспаривали.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

При таких обстоятельствах, расходы на содержание жилья подлежат взысканию с собственников жилого помещения, а расходы по оплате коммунальных услуг солидарно со всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.

Согласно представленному истцом расчету за содержание 1/3 доли жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 10813, 69 рублей, за коммунальные услуги 12099, 36 рублей, а также пени 910,01 рублей.

Следовательно, с ответчиков соответственно долям в праве на наследство подлежат взысканию услуги по содержанию жилья: с М.М.А. в сумме 8110,27 руб. (3/4 долей), с Б.О.О. - 2703, 42 руб. (1/3 доля), а также солидарно коммунальные услуги в сумме 12099,36 руб. и пени в сумме 910,01 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 руб., в соответствии с долями в праве на наследство, с Б.О.О. – 1000 руб., с М.М.А. – 3 000 руб., почтовые расходы в сумме 312 руб., с Б.О.О. – 78 руб., с М.М.А. – 234 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Виктория-5» к Б.О.О., М.М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б.О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС №, М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС №, в пользу ООО «УК «Виктория-5» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12099,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 910,01 руб.

Взыскать с Б.О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС №, ООО «УК «Виктория-5» (ИНН №), задолженность по оплате за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2703,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., почтовые расходы в размере 78 руб.

Взыскать с М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС №, в пользу ООО «УК «Виктория-5» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8110,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 234 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 августа 2025 года.

Судья О.П. Щебланова