КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000262-19 № 2-235/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 22.03.2024. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н., 

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Кислицына Н.В., 

представителя истца администрации городского округа Краснотурьинск ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Краснотурьинск к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация городского округа Краснотурьинск обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указано, что ответчик зарегистрирована в общежитии по адресу: 

<

адрес обезличен> (без комнаты) с 

<

дата обезличена>, данный дом является муниципальной собственностью. Ответчик по данному адресу не проживает более 15 лет, ее личные вещи в общежитии отсутствуют, лицевой счет не открывался и начисления за наем и жилищно-коммунальные услуги не производились. В настоящее время дом по 

<

адрес обезличен> не функционирует, отключен от всех коммуникаций, в доме никто не проживает. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника имущества, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца администрации ГО Краснотурьинск ФИО1 заявленные требования, указанные в иске, поддержала в полном объеме. Просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена заблаговременно о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств не предоставила, о причинах неявки суду не сообщила, иных данных для извещения ответчика у суда не имеется. 

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца и прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам. 

В материалах дела имеются сведения из ЕГР ЗАГС о заключении брака, согласно которым после регистрации брака 

<

дата обезличена> с 

<

ФИО>6 ФИО3 присвоена фамилия «ФИО4» (л.д.13).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> общ. (без комнаты) принадлежит на праве собственности городскому округу Краснотурьинск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ГО Краснотурьинск (л.д. 4).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 28.11.2023 года и от 08.02.2024 года (л.д. 8, 33) в спорном жилом помещении зарегистрирована с 07.09.1984 года по дату выдачи справки Викторова (ранее ФИО3) С.Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2024 года (л.д.27), усматривается, что ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> общей площадью 39,8 кв.м.

Вместе с тем, согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> по настоящее время (л.д. 28).

При этом сведения о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> общ. (без комнаты) в материалах дела отсутствуют. 

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> общ. (без комнаты), следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирована в квартире с 

<

дата обезличена> в качестве квартиранта (л.д. 34).

Согласно ответу на судебный запрос из Отделения Фонда пенсионного и социального страхования в Российской Федерации от 

<

дата обезличена>, ответчик ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с 22.12.2021 по 11.05.2023 состояла на учете в ОСФР по СО в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов администрации городского округа Краснотурьинск, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, в том числе по сносу аварийного жилого дома.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что на сегодняшний день право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 не сохранилось, имеется регистрация по месту проживания в Курганской области, в связи с чем требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Краснотурьинск подлежит государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа Краснотурьинск к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт № №) в доход бюджета городского округа Краснотурьинск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева