Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес> 

Колыванский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (далее –Банк, Истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор №. Согласно условий договора Банк предоставил ФИО1 кредит в размере 1 359 200 руб. на срок 180 месяцев, с взиманием за пользование кредитом процентной ставки в размере 16 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Пунктами 5. 2, 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков установлена неустойка в виде пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа по дату поступления просроченного платежа. С момента заключения Кредитного договора ответчик денежные средства в счет погашения задолженности не вносит, полностью устранилась от исполнения своих обязательств по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 456 887 руб. 99 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 359 200 руб., задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами – 94 287 руб., 51 коп., пени по основному долгу – 1 114 руб., 90 коп., пени за просрочку уплату процентов – 2285 руб., 58 коп. Обеспечением исполнения обязательства ФИО1 является ипотека в силу закона, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 456 887 руб. 99 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 359 200 руб., задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами – 94 287 руб., 51 коп., пени по основному долгу – 1 114 руб., 90 коп., пени за просрочку уплату процентов – 2285 руб., 58 коп. Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартира, находящаяся по адресу: р.

<

адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 44,9 кв. м., на 1-ом этаже 2-х этажного жилого дома, кадастровый №, номер регистрации ипотеки жилого помещения №. Определить начальную продажную цену предмета залога - квартиры по адресу: р.

<

адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 44,9 кв. м., на 1-ом этаже 2-х этажного жилого дома, кадастровый №, номер регистрации ипотеки №, в размере 80% от суммы, определенной независимой оценкой в размере 776 800 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд в размере 21 484,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом, однако судебное извещение, направленное ответчику, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчика ФИО1 надлежащим образом уведомленной о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" и ФИО1 заключен кредитный договор № №. Согласно условий договора Банк предоставил ФИО1 кредит в размере 1 359 200 руб. на срок 180 месяцев, с взиманием за пользование кредитом процентной ставки в размере 16 % годовых и исполнить иные обязательства, предусмотренные Кредитным договором.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность заемщика ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Пунктами 5. 2, 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков установлена неустойка в виде пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа по дату поступления просроченного платежа.

В соответствии с кредитным договором истец предоставил ответчику кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет №.

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленный ответчику кредит, а также начисленные за пользование кредитом проценты, подлежат возврату в соответствии с Графиком платежей (информационный расчет ежемесячных платежей) - Приложение к Кредитному договору.

Как следует из выписок по лицевому счету, графика погашения кредита, расчета задолженности по кредитному договору, ответчик ФИО1 денежные средства в счет погашения задолженности не вносит, полностью устранилась от исполнения своих обязательств по кредитному договору.

В связи с неисполнением ФИО1 обязательств по погашению задолженности по кредиту, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование о досрочном погашении кредита с предложением погасить задолженность не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Требование Банка не исполнено до настоящего времени. 

Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 456 887 руб. 99 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 359 200 руб., задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами – 94 287 руб., 51 коп., пени по основному долгу – 1 114 руб., 90 коп., пени за просрочку уплату процентов – 2285 руб., 58 коп. 

Обеспечением исполнения обязательства ФИО1 является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет долга судом проверен, признается верным. Иного расчета долга суду ответчиком не представлено, отсутствие вины лицом, нарушившим обязательство, не доказано. 

При этом суд полагает, что, поскольку ответчик был ознакомлен с условиями договоров займа, предусматривающих начисление штрафных санкций за просрочку возврата суммы кредита, согласился с ними, подписав договор, который недействительным не признан, не расторгнут, является действующим, а учитывая соотношение просроченной задолженности, длительность неисполнения ответчиком обязательств, своевременность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения суммы указанной неустойки, размер которой соразмерен нарушенным обязательствам, а также периоду неисполнения ответчиком обязательств по договорам займа, по мнению суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск ПАО Банк « Финансовая Корпорация Открытие », в части взыскивания с ФИО1 в пользу ПАО Банк « Финансовая Корпорация Открытие » задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 456 887 руб. 99 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 359 200 руб., задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами – 94 287 руб., 51 коп., пени по основному долгу – 1 114 руб., 90 коп., пени за просрочку уплату процентов – 2285 руб., 58 коп. 

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание, что согласно представленному истцом отчету №, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 971000 руб., суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, определенную на основании отчета оценщика 80% от рыночной стоимости такого имущества, а именно 776 800 руб.

Суд также принимает во внимание, что согласно ч. 4 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. 

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению. 

В силу ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 21484 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 456 887 (одного миллиона четырёхсот пятидесяти шести тысяч восьмисот восьмидесяти семи) рублей 99 копеек, в том числе: просроченную ссудную задолженность - 1 359 200 руб., задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами – 94 287 руб., 51 коп., пени по основному долгу – 1 114 руб., 90 коп., пени за просрочку уплату процентов – 2285 руб., 58 коп. 

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,9 кв. м., на 1-ом этаже 2-х этажного жилого дома, кадастровый №, номер регистрации ипотеки жилого помещения №. 

Определить начальную продажную цену предмета залога - квартиры по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 44,9 кв. м., на 1-ом этаже 2-х этажного жилого дома, кадастровый №, номер регистрации ипотеки №, в размере 80% от суммы, определенной независимой оценкой в размере 776 800 (семисот семидесяти шести тысяч восьмисот) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" государственную пошлину в размере 21484 (двадцати одной тысячи четырехсот восьмидесяти четырех) рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Н. Ермаков