К делу №2-1002/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «13» ноября 2018 года 

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием: прокурора Островских В.С., представителя истца ФИО1 на основании доверенности, 

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район к ФИО2 о выселении. 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2 о выселении, мотивировав свои требования тем, что Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником трехэтажного жилого дома, площадью 1424,4 кв.м., расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2012 г.

В соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 12.04.2018 г. № ... срок проживания в маневренном фонде ФИО2, ... года рождения, в жилом помещении № ..., состоящем из одной комнаты, общей площадью 16,5 кв.м., расположенном по адресу: г.... был продлен сроком до 01 августа 2018 г.

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд) № ... от 16.04.2018 г. в составе семьи один человек: ФИО2

Таким образом, жилое помещение предоставлено сроком на четыре месяца, то есть до 01 августа 2018 года. После этого срок проживания не продлевался. Согласно протокола №7 заседания жилищной комиссии Туапсинского городского поселения от 10 августа 2018 года гр. ФИО2 было отказано в продлении договора жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд), что подтверждается справкой от 25 сентября 2018 года.

Администрацией в адрес ФИО2 было направлено уведомление от 26 июля 2017 года о добровольном освобождении муниципального жилого помещения в срок до 01 августа 2018 года.

Однако до настоящего времени указанное жилое помещение самовольно занято гр.ФИО2, который продолжает незаконно проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ООО УК «ЕвроДомСервис» в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство, в котором просил суд принять решение на усмотрение суда, и рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

Прокурор Островских В.С. в судебном заседании просила суд исковые требования Администрации Туапсинского городского поселения удовлетворить в полном объеме. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск Администрации Туапсинского городского поселения подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником трехэтажного жилого дома, площадью 1424,4 кв.м., расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2012 г.

В соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 12.04.2018г. № ... срок проживания в маневренном фонде ФИО2, ... года рождения, в жилом помещении № ... состоящем из одной комнаты, общей площадью 16,5 кв.м., расположенном по адресу: г...., был продлен сроком до 01 августа 2018 г.

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд) № ... от 16.04.2018 г. в составе семьи один человек: ФИО2

Таким образом, жилое помещение предоставлено сроком на четыре месяца, т.е. до 01 августа 2018 года. После этого срок проживания не продлевался. Согласно протокола №... заседания жилищной комиссии Туапсинского городского поселения от 10 августа 2018 года гр. ФИО2 было отказано в продлении договора жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд), что подтверждается справкой от 25 сентября 2018 года.

Администрацией в адрес ФИО2 было направлено уведомление от 26 июля 2017 года о добровольном освобождении муниципального жилого помещения в срок до 01 августа 2018 года.

Однако до настоящего времени указанное жилое помещение самовольно занято гр.ФИО2, который продолжает незаконно проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно справке от 25.09.2018 г. Жилищной комиссией Туапсинского городского поселения от 10.08.2018 г. гражданину ФИО2 было отказано в продлении договора найма в специализированном жилищном фонде (маневренном фонде) по адресу: г. ... 

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом в силу пункта 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом.

Статья 688 Гражданского кодекса РФ предусматривает выселение из жилого помещения на основании судебного решения без предоставления другого жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд, полагает, что исковые требования законны и обоснованны, так как ответчик ФИО2 самовольно занимает муниципальное жилое помещение, действуя незаконно и неправомерно.

Таким образом, действия ответчика препятствуют осуществлению прав собственника, в том числе препятствуют предоставлению жилого помещения иному лицу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района, состоящего из одной комнаты, общей площадью 16,5 кв. м., расположенной в городе ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С.Н. Еременко