Дело № 2-3130/2018

24RS0024-01-2018-003669-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Аксютенко А.Н., 

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 01.06.2017 года между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому истец продал ответчице квартиру за 520000 руб. Предоплата в размере 419779,15 руб. была получена безналичным путем из средств федерального бюджета, выделенных УПФ РФ в г. Канске и Канском районе на приобретение жилья на основании государственного сертификата (материнского капитала). Остаток покупной цены квартиры в размере 100220,85 руб. обязалась погасить путем уплаты наличными денежными средствами в срок до 01.04.2018г. платежами по 10000 руб. Ответчиком внесены два платежа по 10000 руб. согласно графику. Оставшиеся денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены. В связи с чем, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 80220,85 руб., неустойку в размере 2513,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2682,05 руб., расходы по оплате услуг по составлению искового заявления 5000 руб., почтовые расходы по отправке претензии и получения выписки из ЕГРН 658,94 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчиком задолженность не погашена. 

Представитель истца на основании устного ходатайства ФИО3 требования поддержал, пояснив, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства, уклоняется от оплаты полученной вещи. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что сумму долга не оспаривает, однако не имеет денежных средств для выплаты, считает, что купила квартиру по завышенной цене, приобретала квартиру за счет средств материнского капитала, от долга не отказывается, отдаст, но дату возврата пояснить не может.

Суд, стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с требованиями ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему Продавцом товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 488 ГК РФ В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором

Как установлено в судебном заседании, 01.06.2017 между ФИО1 действующим как «Продавец», и ответчиком ФИО2, действующим как «Покупатель», заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.2.1. которого ФИО1 продал, а ответчик купил квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 17,3 кв.м за 520000 руб., часть средств из которых в размере 419779,15 руб. будут оплачены за счет средств федерального бюджета, выделенных на приобретение жилья на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-8 №0628992, выданного 18.12.2015 УПФР в г. Канске и Канском районе Красноярского края и будет перечислена на лицевой счет продавца.

Согласно п. 2.2 договора оставшаяся часть средств за квартиру в размере 100220,85 руб. будут оплачены в сроки: 10000 руб. в срок до 01.07.2017; 10000 руб. в срок до 01.08.2017; 10000 руб. в срок до 01.09.2017; 10000 руб. в срок до 01.10.2017; 10000 руб. в срок до 01.11.2017; 10000 руб. в срок до 01.12.2017; 10000 руб. в срок до 01.01.2018; 10000 руб. в срок до 01.02.2018; 10000 руб. в срок до 01.03.2018; 10220,85 руб. в срок до 01.04.2018.

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчицей, ФИО2 внесла два платежа по 10000 руб. согласно графику, после чего оплату прекратила. До настоящего времени задолженность по договору купли-продажи от 01.06.2017 ответчиком не погашена.

Поскольку ответчик ФИО2 в нарушение п. 2.2 договора купли-продажи своевременно не произвела оплату в сумме 80220,85 руб. (520000 руб. – (419779,15+10000+10000), то исковые требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры в размере 80220,85 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с представленным истицей расчетом, в период с 02.09.2017 по 15.05.2018 при сумме задолженности 10000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с 02.09.2017 по 17.09.2017 (16 дней): 10000 *16*9% / 365 = 39,45 руб.; с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дня): 10000 * 42 *8,50% / 365 =97,81 руб.; с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дней): 10000 * 49 *8,25% /365 = 110,75 руб.; с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дней): 10000 * 56 *7,75% / 365 = 118,90 руб.; с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дня): 10000 * 42 *7,50% / 365 = 86,30 руб.; с 26.03.2018 по 15.05.2018 (51 день): 10000 * 51 *7,25% / 365 = 101,30 руб.; Итого: 554,51 руб.

В период с 02.10.2017 г. по 15.05.2018 г. при сумме задолженности 10000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с 02.10.2017 по 29.10.2017 (28 дней): 10000 * 28*8.50% / 365 =65,21 руб.; с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дней): 10000* 49 * 8,25% / 365 = 110,75 руб.; с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дней): 10000*56 *7,75% / 365 =118,90 руб.; с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дня): 10000 *42*7,50% / 365 = 86,30 руб.; с 26.03.2018 по 15.05.2018 (51 день): 10000 *51 *7,25% / 365 = 101,30руб. Итого: 482,46 руб.

В период с 02.11.2017 г. по 15.05.2018 г. при сумме задолженности 10000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с 02.11.2017 по 17.12.2017 (46 дней): 10000*46*8,25% / 365 =103,97 руб.; с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дней): 10000*56* 7,75% / 365 = 118,90 руб.; с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дня): 10000*42 *7,50% / 365 = 86,30 руб.; с 26.03.2018 по 15.05.2018 (51 день): 10000*51*7,25% / 365 = 101,30 руб. Итого: 410,47 руб.

В период с 02.12.2017 г. по 15.05.2018 г. при сумме задолженности 10000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с 02.12.2017 по 17.12.2017 (16 дней):10000* 16*8,25% / 365 =36,16 руб.; с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дней): 10000*56*7,75% / 365 =118,90 руб.; с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дня):10000*42*7,50%/ 365 = 86,30 руб.; с 26.03.2018 по 15.05.2018 (51 день): 10000*51*7,25% / 365 = 101,30 руб. Итого: 342,66 руб.

В период с 02.01.2018 г. по 15.05.2018 г. при сумме задолженности 10000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с 02.01.2018 по 11.02.2018 (41 день):10000*41*7,75% / 365 = 87,05 руб.; с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дня):10000*42*7,50% / 365 = 86,30 руб.; с 26.03.2018 по 15.05.2018 (51 день):10000 *51 *7,25% / 365 = 101,30руб. Итого: 274,65 руб.

В период с 02.02.2018г. по 15.05.2018г. при сумме задолженности 10000руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с 02.02.2018 по 11.02.2018 (10 дней):10000 * 10 * 7,75% /365 =21,23 руб.; с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дня):10000*42*7,50%/ 365 = 86.30 руб.; с 26.03.2018 по 15.05.2018 (51 день):10000 *51*7,25% / 365 = 101,30 руб. Итого: 208,83 руб. 

В период с 02.03.2018 г. по 15,05.2018г. при сумме задолженности 10000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с 02.03.2018 по 25.03.2018 (24 дня):10000*24*7,50% /365 = 4932 руб.; с 26.03.2018 по 15.05.2018 (51 день): 10000*51*7,25% / 365 =101,30 руб. Итого: 150,62 руб.

В период с 02.04.2018 г. по 15.05.2018 г. при сумме задолженности 10220,85 руб.

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: с 02.04.2018 по 15.05.2018 (44 дня): 10220,85 * 44 * 7,25% / 365 = 89,33 руб. Итого: 2513,53 руб.

Всего процентов 2513,53 руб. Расчет, предоставленный истцом проверен судом, ответчиком не оспариваются, расчет принимается судом, как достоверный. Таким образом, с ответчика за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию 2513,53 руб. 

На основании п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены затраты на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.05.2018. Разрешая вопрос взыскании судебных расходов, исходя из сложности дела, с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, учитывая отсутствие доказательств их несоразмерности, соответствия этих расходов средним ценам на подобные услуги, сложившиеся в регионе, суд считает, что расходы произведены в разумных пределах, подлежат взысканию с ответчика. 

Кроме того, согласно ст. 94, 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2682,05 руб., почтовые расходы и расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 658,94 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли - продажи квартиры от 01.06.2017 в сумме 80220,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 2513,53 руб., судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления 5000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2682,05 руб., почтовые расходы по отправке претензии и получении выписки из ЕГРН в размере 658,94 руб. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в одного месяца со дня приятия в окончательной форме. 

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2018.