РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В., 

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием 

истца ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО5,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образование Товарковское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области о прекращении права собственности на часть жилого дома, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший в принадлежащем ему жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой одноэтажный дом состоял из двух изолированных друг от друга частей дома в виде квартир. Во второй части дома проживала ФИО2, которой в настоящее время нет в живых. Часть жилого дома, соответствующая квартире №, расположена на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Однако при жизни ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом право собственности на свою часть жилого дома с надворными постройками не зарегистрировал. Часть жилого дома, соответствующая квартире №, расположенная по данному адресу, разрушена. Таким образом, часть жилого дома, соответствующая квартире №, является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом. В последние годы жизни наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он, ФИО3, осуществлял уход за отцом, помогал материально – приобретал на свои деньги для него одежду, лекарства и продукты питания. После смерти ФИО1 он, истец ФИО3, один принял наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем ему выдано свидетельство на наследство. Также после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома лит.лит. «А», «А1», «а», «а1», общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, со всеми при нем надворными постройками: подвалом, сараем лит. «Г1», навесами лит.лит. «Г2», «Г3», погребом лит. «Г4», гаражом лит. «Г5», сараем лит. «Г6», гаражом лит. «Г7», баней лит. «Г9», уборной лит. «Г8», сливной ямой лит. «1», забором с калитками лит. «2», забором лит. «3», расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако в связи с тем, что право собственности не было надлежащим образом зарегистрировано за ФИО1, ФИО3 рекомендовано обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании изложенного просит суд: прекратить право собственности на часть жилого дома №, соответствующую квартире №, 

<

адрес>, в связи с ее разрушением, исключив умершую ФИО2, из числа собственников; признать за ним, ФИО3, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом лит.лит. «А», «А1», «а», «а1», общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, со всеми при нем надворными постройками: подвалом, сараем лит. «Г1», навесами лит.лит. «Г2», «Г3», погребом лит. «Г4», гаражом лит. «Г5», сараем лит. «Г6», гаражом лит. «Г7», баней лит. «Г9», уборной лит. «Г8», сливной ямой лит. «1», забором с калитками лит. «2», забором лит. «3», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО3 признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО3 признал и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Определением от 24.05.2017 года к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО6 и ФИО6

Третьи лица ФИО6 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно составленной телефонограмме ФИО6 пояснила, что иск ФИО3 признает в полном объеме, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, явиться в судебное заседание не может, в связи с отдаленностью своего проживания. Считает, что спорный жилой дом должен принадлежат истцу ФИО3 Третье лицо ФИО6 о причинах своей неявки суду не сообщил.

В судебное заседание не явился представители ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя, решение просит принять в соответствии с законом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки-выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги следует, что владельцами жилого дома № в 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2

По данным домовой книги, копия которой имеется в материалах дела, в 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № по вышеуказанному адресу принадлежит на праве частной собственности ФИО2 В настоящее время квартира № разрушена (справка №, выдана 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (ранее имел адрес: 

<

адрес>).

По данным технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом № по плану лит.лит. «А», «А1», «А2», «а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: подвалом лит. «Г7», сараем лит. «Г1», гаражом лит. «Г2», навесом лит. «Г3», гаражом лит. «Г5», баней лит. «Г6», уборной лит. «Г8», забором с калиткой лит. «1», выгребной ямой, расположенный в 

<

адрес>, не зарегистрировано. В примечании указано, что по схеме приложения данный жилой дом является 2-х квартирным, по факту – это 1-квартирный жилой дом. Холодная пристройка переоборудована в гараж лит. «Г2», холодная пристройка лит. «а1» переобрудована в жилую лит. «А2» - разрешение не представлено.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при переоборудовании части холодной пристройки, а также примененные материалы, в целом отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Пристройка лит. «А2» пригодна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; эксплуатация не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), которое означает - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ собственник спорного жилого дома ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками после его смерти являются сын ФИО3, внук ФИО6, внучка ФИО6

Истцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1 на вклады с причитающимися по ним процентами, ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1143, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд, принимая во внимание положения ст.ст. 218, 222 ГК РФ, оценивая представленные истцом ФИО3 доказательства, находит доказанным принадлежность имущества – жилого дома № по плану лит.лит. «А», «А1», «А2», «а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: подвалом лит. «Г7», сараем лит. «Г1», гаражом лит. «Г2», навесом лит. «Г3», гаражом лит. «Г5», баней лит. «Г6», уборной лит. «Г8», забором с калиткой лит. «1», выгребной ямой, расположенного в 

<

адрес>, наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а отсутствие зарегистрированного права собственности на данное домовладение с надворными постройками за наследодателем не может служить основанием для отказа в признании права собственности на наследственное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец ФИО3 вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности на часть жилого дома №, соответствующую квартире №, в 

<

адрес>, в связи с разрушением данной части жилого дома, исключив ФИО2 из числа собственников.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом по плану лит.лит. «А», «А1», «А2», «а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: подвалом лит. «Г7», сараем лит. «Г1», гаражом лит. «Г2», навесом лит. «Г3», гаражом лит. «Г5», баней лит. «Г6», уборной лит. «Г8», забором с калиткой лит. «1», выгребной ямой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав переоборудование холодной пристройка в гараж лит. «Г2», холодной пристройки лит. «а1» в жилую лит. «А2», как не нарушающую права и законные интересы граждан.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по плану по плану лит.лит. «А», «А1», «А2», «а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: подвалом лит. «Г7», сараем лит. «Г1», гаражом лит. «Г2», навесом лит. «Г3», гаражом лит. «Г5», баней лит. «Г6», уборной лит. «Г8», забором с калиткой лит. «1», выгребной ямой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий