К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе: 

председательствующего Лаптевой М.Н., 

при секретаре ФИО3,

при участии представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о признании незаконными действий по начислению задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о признании незаконными действий по начислению задолженности по коммунальным платежам, в обосновании требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена ее квартира, оборудован системой центрального теплоснабжения. Квартира истца отключена от центральных теплосетей, поскольку оборудована индивидуальным устройством отопления (газовая колонка), в квартире также отсутствуют радиаторы, подключенные к централизованной системе теплоснабжения. Дополнительная газификация указанной квартиры осуществлена в соответствии с законодательством РФ на основании проекта ОАО «Геленджикгоргаз», который был подготовлен в соответствии с техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ.

Потребляемый газовой колонкой газ оплачивается ФИО1 регулярно и в полном объеме, задолженность по оплате за газ отсутствует. 

Вместе с тем, счета за оплату отопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начисляются ответчиком истцу регулярно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма, подлежащая оплате, составляет 64 583 рубля основного долга и 5500 рублей пени. 

На требования Истца прекратить выставление счетов за услугу, которая ей не потребляется, ответчиком представлен ответ, согласно которому размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. Таким образом, счета за отопление продолжают выставляться. 

Истец просит суд признать незаконными действия ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» по начислению и выставлению счетов ФИО1 по лицевому счету № на оплату коммунальной услуги отопления 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>; обязать ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» прекратить начисление платы и пени на оплату коммунальной услуги отопления 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>; обязать ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопления 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела по существу, против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в исковых требованиях следует отказать по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.10.2006 (л.д. 6-7) ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,9 кв. м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 8).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, поставку горячего водоснабжения и теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ресурсоснабжающая организация ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар». 

Согласно акта сверки абонента 

<

данные изъяты> ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» истцу начислена плата за коммунальную услугу для нужд отопления в размере 46270,05 рубля (л.д. 12).

Исходя из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, выставление ответчиком счетов на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению неправомерно, поскольку квартира по адресу: 

<

адрес> отключена от центральных теплосетей и оборудована индивидуальным устройством отопления (газовой колонкой). Кроме того, в указанной квартире отсутствуют радиаторы, подключенные к системе теплоснабжения.

В подтверждение указанного, истцом представлены технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на дополнительную газификацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненные ОАО «Геленджикгоргаз», согласно которым ОАО «Геленджикгоргаз» дало разрешение выполнение проекта на дополнительную газификацию квартиры природным газом, а также установление следующих газовых приборов: для пищеприготовления – ПГ-4, для отопления горячего водоснабжения – котел газовый, для учета расхода газа счетчик газовый с температурным компенсатором (л.д. 13-23).

Исследуя представленные доказательства, суд усматривает, что ФИО1 произвела отключение своего жилого помещения от системы централизованного отопления самовольно, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления на производство переустройства. 

Так, согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме представляет собой переустройство помещения.

На основании ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии документы, определенные названной статьей, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.).

Приборы отопления служат частью отопительной системы всего жилого дома. Любое вмешательство в изменение проектной конструкции, как системы отопления, так и сопротивления наружных ограждающих конструкций, влечет за собой нарушение в работе системы отопления дома и требует серьезной работы по регулировке. 

Статьей 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно п.п. «в» ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель не в праве самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с пунктом 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29ДД.ММ.ГГГГ № эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Согласно пояснениям ответчика, произведенный демонтаж в 

<

адрес> отопительных приборов привел к уменьшению гидравлического сопротивления стояка системы отопления, соответственно и уменьшению теплоносителя в соседних стояках, то есть не догреву помещений и повышенному теплосъему на отопительных приборах данных стояков. Для обеспечения требуемой температуры воздуха в жилых помещениях соседних квартир, появилась необходимость в увеличении подаваемого объема теплоносителя на дом, что сказалось на размере платы за отопление. Иными словами, факт отключения от системы отопления 

<

адрес> привел к увеличению потребления тепловой энергии другими собственниками. 

Кроме того, демонтаж приборов отопления не может свидетельствовать о том, что тепловая энергия истцом не потреблялась, поскольку обогрев жилого помещения осуществляется не только за счет стояков системы ЦО, но и за счет помещений, расположенных рядом и выше над ним, что приводит к поддержанию в этом помещении плюсовой температуры отопления, предоставляемого другими собственниками помещений, за которое они вносят плату.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден установленных законодательством порядок проведения переустройства жилого помещения, в данном случае квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» на законных основаниях производит начисление за коммунальную услугу в виде тепловой энергии с учетом отсутствия в жилом помещении системы центрального отопления. 

Ссылка истца в обоснование заявленных требований на положения ст. 544 ГК РФ не обоснована, поскольку как установлено пунктом первым указанной нормы оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Суд также учитывает, что технические условия, представленные истцом, предусматривают проект на дополнительную газификацию квартиры природным газом. 

Факт отсутствия в квартире истца энергопринимающих устройств отопления, присоединенных к централизованной системе отопления, в связи с переустройством под индивидуальное отопление сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для расторжения договора на теплоснабжение и освобождения истца от оплаты за указанную коммунальную услугу.

На основании вышеизложенного, суд считает, что в исковых требованиях ФИО1 о признании незаконными действий по начислению задолженности по коммунальным платежам следует отказать. Обязанность истца по внесению платы за отопление может быть исполнена исключительно путем оплаты выставляемых ей ответчиком счетов.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о признании незаконными действий по начислению задолженности по коммунальным платежам - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца. 

Председательствующий: