Дело №2-1034/2025

Дело №33-10097/2025

Судья: Морокова Е.О. УИД: 52RS0001-02-2024-007845-24

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 23 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Симагина А.С.,

судей Луганцевой Ю.С., Тюгина К.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Касьяновым А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.З. к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №12А» о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива,

по апелляционной жалобе Г.И.З. на решение Автозаводского районного суда г. Нижний Новгород от 13 мая 2025 года.

Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Тюгина К.Б., выслушав объяснения истца Г.И.З., представителя ответчика – адвоката Р.Т.С., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

установила:

истец Г.И.З. обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №12А». Указал, что протоколом [номер] от [дата] 101 собственник гаражей в потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив №12А» приняли решение о повышении членских и возместительных взносов до размера 130 руб. за 1 кв.м. площади гаража в год с [дата]. Истец полагает, что указанное решение было вынесено с нарушениями, в том числе истец был уведомлен о собрании ненадлежащим образом, отсутствует кворум собрания. Не согласен с вопросом об утверждении членских и возместительных взносов в размере 130 руб. за 1 кв.м. площади гаража в год с [дата].

На основании изложенного, истец просит признать недействительным решение собрания участников потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №12А» от [дата] (протокол [номер] от 25.04.2024г.),

Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 13 мая 2025 года в удовлетворении требования Г.И.З. отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Г.И.З. поставлен вопрос об отмене состоявшегося решения как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права, определяющих основания для признания решения собрания потребительского кооператива недействительным. Ссылается на то, что судом неверно определен кворум собрания, доля владельцев должна исчисляться пропорционально принадлежащему ему имуществу. Г.И.З. является членом ПК «ГСК №12А» только по части своих гаражей, по остальным им поданы заявления об исключении из членов, полагает необоснованным повышение суммы членских взносов.

В суде апелляционной инстанции Г.И.З. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ПК «ГСК №12А» возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела они считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда на основании статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда приходит к следующим выводам.

Как следует из пункта 3 статьи 50, статей 123.1 и 123.2 Гражданского кодекса РФ - потребительский кооператив создается в целях удовлетворения материальных и иных потребностей граждан и юридических лиц путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Гаражный кооператив, действуя в гражданском обороте от собственного имени, но в интересах и, в экономическом смысле, за счет своих членов, выступает для них средством создания имущества и правовой формой управления им.

Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.

Частью 5 ст. 19 указанного Федерального закона предусмотрено, что принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосования (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования.

Согласно части 2 - 4 статьи 21 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня соответствующего собрания. Решения, принятые общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест, а также итоги голосования доводятся до сведения соответствующих собственников в порядке, определенном решением общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия этих решений. Собственник гаража или машино-места вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников гаражей или решение общего собрания собственников машино-мест, принятые с нарушением требований настоящего Федерального закона в случае, если он не принимал участие в соответствующем собрании или голосовал против принятия такого решения. Собственник гаража или машино-места, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение соответствующего собрания в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Соответствующее решение общего собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и такое решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости относятся, в том числе, внесение изменений в устав товарищества собственников недвижимости или утверждение устава товарищества собственников недвижимости в новой редакции (пп. 1); избрание членов правления товарищества собственников недвижимости, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников недвижимости, а также досрочное прекращение их полномочий (пп. 3); установление размера взносов членов товарищества собственников недвижимости, а также платы, предусмотренной частью 3 статьи 27 настоящего Федерального закона (пп. 4); иные вопросы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иным федеральным законом или уставом товарищества (пп. 1).

Согласно ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

В силу п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из материалов дела, потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив №12А» зарегистрирован в качестве юридического лица 21 августа 2006 года. Устав ПК «ГСК №12А» в редакции от 15.01.2022г. зарегистрирован в ИФНС России №15 по Нижегородской области 15.04.2022г. (л.д.35-41).

Согласно Уставу ПК «ГСК №12А» является потребительским добровольным объеданием граждан или граждан и юридических лиц на основе членства с целью строительства и эксплуатации гаражей, а также относящихся к ним коммуникаций.

Деятельность кооператива обеспечивается за счет внесения его членами взносов, размер которых ежегодно устанавливается общим собранием членов Кооператива (п.1.3).

Имущество кооператива формируется за счет: внесенных его членами взносов (вступительные взносы, годовые членские взносы, целевые взносы, дополнительные взносы, возместительные взносы, взносы на использование электроэнергии, оплата за уличное освещение), доходов от предпринимательской деятельности, доходов от использованной собственности кооператива, дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям, иным ценным бумагам, других поступлений, не противоречащих уставным целям и задачам кооператива и законодательству (п. 4.2 Устава).

Согласно п. 4.7 Устава возместительные взносы взимаются с владельцев гаражей, не являющихся членами ГСК. Взносы возмещают затраты кооператива за предоставленную возможность пользоваться наравне с членами ГСК инфраструктурой кооператива и его общим имуществом. В связи с тем, что не члены ГСК пользуются инфраструктурой и общим имуществом наравне с членами кооператива, размер этих платежей не должен быть меньше членских взносов. Возместительные взносы используются на расходы по текущей деятельности.

По условиям п. 4.7.1 Устава размер возместительного взноса устанавливается Общим собранием членов Кооператива. Возместительный взнос вносится не позднее 30 июня каждого года. Если возместительные взносы не уплачены собственником (владельцем) гаражного бокса по истечении этого срока, то он должен выплатить пени в размере 10% в месяц от суммы задолженности, но не свыше размера возместительного взноса.

Общее собрание правомочно при присутствии на нем свыше 50% членов кооператива (п.5.2.2 Устава). Каждый член кооператива имеет 1 голос (п.5.2.3). Очередное общее собрание созывается путем письменного или смс-оповещения всех членов кооператива (п.5.2.4).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что Г.И.З. является членом ГСК №12А.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

Согласно материалам дела истец ранее являлся членом ПК «ГСК № 12А».

Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив №12А» обратился в Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород с иском к Г.И.З. о взыскании задолженности по взносам и Автозаводским районным судом г. Нижний Новгород от 13 февраля 2025 года по делу вынесено решение о частичном удовлетворении заявленных требований.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 2 сентября 2025 года решение Автозаводского районного суда г. Нижний Новгород от 13 февраля 2025 года отменено в части взыскания пени.

В отмененной части принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о взыскании с Г.И.З. пени отказано. Абзац 2 резолютивной части решения изложен в следующей редакции: Взыскать с Г.И.З. (паспорт [номер]) в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №12А» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов в размере 39 247 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Указанным апелляционным определением установлено, что Г.И.З. обратился с заявлением о выходе из членов кооператива 01.09.2020 года, где просил исключить его из членов ГСК №12А на основании добровольного желания покинуть состав членов ГСК №12А, тем самым реализовав свое право на добровольный выход из членов кооператива, в связи с чем именно с указанной даты он не является членом ПК «ГСК №12А».

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Г.И.З. является собственником шести гаражей, расположенных в границах ПК «Гаражно-строительный кооператив №12А»:

- гараж [номер], кадастровый [номер], площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес], Гаражно-строительный кооператив №12А по [адрес] (выписка из ЕГРН – л.д.13-14),

- гараж [номер], площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес], Гаражно-строительный кооператив №12А по [адрес] (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25.11.2008г. - л.д.15),

- гараж [номер], площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес], Гаражно-строительный кооператив №12А по [адрес] (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от 03.12.2009г. - л.д.16),

- гараж [номер], кадастровый [номер], площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес], Гаражно-строительный кооператив №12А по [адрес] (выписка из ЕГРН – л.д.17-18).

Также Г.И.З. принадлежат гаражи с номерами 211 и 212, право собственности на которые не зарегистрировано, что представителем ответчика не оспаривается.

29 апреля 2024 года по инициативе председателя ГСК состоялось собрание членов ПК «ГСК № 12А» которое проводилось путем очно-заочного голосования. Присутствовало 39 членов кооператива очно и 67 членов кооператива проголосовало заочно, по следующей повестке дня: отчет Председателя за 2023 год, членские и возместительные взносы, вступительные взносы, разное.

Собрание проводилось Председателем кооператива Р.С.И.

По итогам очередного собрания большинством голосов членов кооператива, участвующих в голосовании, были приняты положительные решения по вопросам:

- установление членских взносов и возместительных взносов в размере 130 руб. за 1 кв.м. площади гаража (по данным БТИ – по наружному обмеру) в год с 1 мая 2024 года. Проголосовало за – 101 человек, против – 5 человек,

- установление вступительных взносов в размере 10 000 руб. Проголосовало за – 106 человек,

- обсуждались иные вопросы, связанные с текущей деятельностью ГСК, наличсием задолженности у 4 человек (Г.И.З., А.Т.П,, В.Н.Н., М.Е.В.), обсуждался план работ на 2024 год.

Из материалов дела следует, что сведения о том, что состоится собрание членов ГСК размещено заблаговременно. Кроме того, дополнительным способом о собрании оповестили через смс-сообщения.

Надлежащее и своевременное уведомление собственников гаражей в ГСК подтверждено в суде первой инстанции показаниями допрошенных свидетелей Р.С.В. и К.А.Н.

С учетом изложенных положений законодательства, положений Устава потребительского кооператива, судебная коллегия отклоняет доводы истца о ненадлежащем извещении членов ПК «ГСК № 12» о проводимом собрании.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь уставом ГСК, пришел к выводу о наличии при спорном голосовании кворума, поскольку из 207 членов ГСК участие в собрании в очно-заочной форме приняли 106 членов ГСК (что составляет 51,2% от общего количества членов ГСК), отклонив доводы истца о подсчете кворума, исходя из доли каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорционально общей площади принадлежащего указанному лицу гаража в границах территории гаражного назначения, как противоречащие уставу.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

В соответствии со ст. п.4 ч.1 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч.2 ст. 330 ГПК РФ неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

При расчете кворума участников спорного голосования, суд руководствовался положениями Устава (п.5.2.2 Устава) о том, что каждый член кооператива имеет 1 голос, а общее собрание правомочно при присутствии на нем свыше 50% членов кооператива.

При этом, с 01.10.2023 года отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами регулируются Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"(далее - ФЗ РФ № 338-ФЗ от 24.07.2023).

В силу ч.1 ст.19 ФЗ РФ № 338-ФЗ от 24.07.2023 собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест.

Статьей 22 ФЗ РФ № 338-ФЗ от 24.07.2023, установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник на соответствующем общем собрании собственников гаражей, собственников машино-мест, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в границах соответствующей территории гаражного назначения (части 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона) или в соответствующем гаражном комплексе (статья 13 настоящего Федерального закона).

Вместе с тем, в силу ст. 6 ФЗ РФ N 338-ФЗ от 24.07.2023, доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна общей площади принадлежащего указанному лицу гаража в границах территории гаражного назначения.

В силу ч.3 ст.19 ФЗ РФ N 338-ФЗ от 24.07.2023 общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.

В соответствии с п.9,10 ст. 34 ФЗ РФ № 338-ФЗ от 24.07.2023, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Поэтому, судом первой инстанции не был применен закон, подлежащий применению и регулирующий соответствующие отношения, а расчет кворума произведен на основании положений устава, который не был приведен в соответствие с положениями ФЗ РФ № 338-ФЗ от 24.07.2023.

По указанным основаниям решение Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 13 мая 2025 года подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения.

При определении кворума, в соответствии с ФЗ РФ № 338-ФЗ от 24.07.2023, необходимо исходить из имеющейся информации об общей площади всех помещений гаражных боксов в кооперативе, которая в силу вышеуказанных норм закона пропорциональна доле каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество.

По запросу судебной коллегии представителем ответчика приобщена техническая документация относительно гаражей, расположенных в границах ПК «ГСК №12А».

Из представленных документов следует, что общая застроенная площадь ПК «ГСК №12А» составляет 7153,2 кв.м. (лист 2 технического паспорта).

В материалах дела имеются списки лиц, принимавших участие в спорном голосовании очно и заочно (л.д.124-125).

В суд апелляционной инстанции ответчиком представлены сведения о принадлежности гаражей и их площади (л.д.247-249).

Также представителем ответчика к материалам дела в суде апелляционной инстанции приобщены копии правоустанавливающих документов на гаражи, имеющихся в кооперативе (свидетельства о регистрации и выписки из ЕГРН).

В судебном заседании стороны пояснили, что часть гаражей не имеет регистрации, в связи с чем при расчете кворума необходимо руководствоваться сведениями, содержащимися в техническом паспорте ГП НО «Нижтехинвентаризация», по состоянию на 2007 год, об общей площади ГСК и площадях гаражей по внешнему обмеру.

Анализ представленных сведений позволяет судебной коллегии прийти к следующим выводам.

Список лиц, проголосовавших очно:

Фамилия

Номер гаража

Площадь гаража по данным БТИ

Б.Е.В.

10

29,8

Ф.В.А.

15

31,4

Р.Т.С.

19а

28,3

Г.В.Н.

24

27,5

П.П.Е.

25

28,1

К.А.Г.

26, 175

29,5 и 35,8

Д.В,В.

27

29

Т.Ю.Н.

28

27,3

С.А.Д.

31

31,4

Л.Т.Д.

35, 65

37,9 и 38,5

Б.Т.И.

40

29,3

Р.А.С,

51

76,3

Е.Н.И.

55

28,5

Ф.В.А.

61,87

28,8 и 29,7

О.Н.А.

62

29,5

С.А.Е.

75

34,6

Н,Л.М.

80

32,1

С.Н.Я,

82

33,6

Ш.А.М.

91

29,7

Л.А.П.

96

35,8

Б.А.В.

98

34,2

Г.А.В.

99

30,2

М.В.П.

110

32,5

К.В,Н.

119

29,6

П.С,И.

122

25,7

Ф.В.А.

125

30,3

П.И.В.

129, 141

30,7 и 31,6

С.Е.Е.

130

30,4

Т.И.Н.

138

32,2

Ш.Д.Е.

145

37,7

Г.В.В.

153

39,6

Б.П.К.

154

31

Д.А.Г.

159

32

Л.А.А.

183

28,7

Г.И.Н.

190

34,5

П.Г.П.

193

31,4

С.Г.В.

191

36,9

Ш.А.Н.

199

46,3

К.Е.В.

208

25,5

Общая площадь собственников гаражей (машино-мест), проголосовавших очно составила – 1413,4 кв. м.

При этом судебной коллегией принимаются во внимание пояснения представителя ответчика, приобщенные в судебном заседании о том, что в списке допущена опечатка в части собственника гаража №193 и указан П.Г.П., хотя фактически голосовал П.О.Г. (являвшийся членом ГСК и владельцем гаража на момент голосования согласно списку членов ГСК – л.д.42-43).

Приведенное подтверждается выпиской из решения председателя ПК «ГСК №12А» от 09.04.2024 года о приемы в члены ГСК П.О.Г., как наследника умершего П.Г.П., копией свидетельства о праве собственности от [дата] на П.Г.П. и выпиской из ЕГРН на П.О.Г..

Вместе с тем, П.О.Г. является собственником только ? доли гаража, в связи с чем ему принадлежит: 31.4 /2 = 15,7 кв.м.

Таким образом, общая площадь собственников гаражей (машино-мест), проголосовавших очно составила: 1413,4 кв. м. – 15,7 = 1397,7 кв.м.

Список лиц, проголосовавших заочно:

ФИО

Номер гаража.

Площадь гаража по данным БТИ

С.Т.П.

1,2

37,3 и 34,9

О.Е.Н.

4

32,9

Б.А.Б.

8

28,4

К.Д.В,

9

30,1

К.А.А,

14

43,3

Б.Н.В.

16

44,8

Ш.Ф.А.

17

54,8

Т.С.Ф.

20

28,6

Л.А.Д.

22

30,2

П.Е.Ю.

36

30,2

З.Н.Е.

37

27,5

С.С,Ю.

43

29,9

П.А.Н.

44

28,7

Р.Т.А.

46

29,1

Р.С.В.

47

26,8

Р.Е.Е.

50

28,7

Б.А.М.

56

27,4

С.В.В.

59

30,5

С.С.В.

64

30,2

М.Н.А,

66

34,9

К.С.Б.

68

33,7

К.Е.Ю.

69

33,3

Л.В.В.

70

30,9

Ж.Д.В.

72

34,3

Ц.А.А.

73

34,4

Ч.Е.И.

74

32,9

К.В.А.

76, 78

35,4 и 31,8

Л.О.А.

79

28,6

К.В,В.

81

35,8

Х.А.А.

83

34,4

К.А.В.

89

28,8

К.В.В.

90

33,1

О.Б.Ю.

94

31

Б.А.С.

95

32,2

П.С.А.

97

33,5

А.А.П.

101

28,4

С.М,Б.

104

27,1

Е.С,Н.

106

32,7

К.В.Г.

108

31,1

Ш.П.А.

111

32,5

М.А.А,

116

35,3

З.В.Э.

123

29,4

Н.Д.Е.

126

32

Р.И,П,

133

36,5

И.М.К.

136

32,5

Я,А.К.

139

29,8

Л.Е.В.

143, 144

39 и 31,8

Б.А.С.

148

34,1

Т.А,А.

149

33,7

П.Е.А.

151

32,8

Б.Н.Е.

152

31,6

Б.М.В.

155

29,4

Г.А.Г.

156

30,2

О.М.А.

163

30

К.Г.В.

171

33

Г.Э,В.

172

30,5

Л.Л.В.

174

34,3

Ч.О.А.

176

29,4

Г.Н.В.

178

30,2

У.Е.В.

182

30,2

К.Н.М.

184

28,4

Т.В.Г.

185

30,2

М.М.В,

189

32,3

К.Л.И.

192

29,9

Ч.А.И.

196

28,9

Р.Т.И.

205

25,6

С.М.Н.

213

26,6

Общая площадь собственников гаражей (машино-мест), проголосовавших заочно составила – 2242,7 кв.м.

Таким образом, в голосовании приняли участие собственники гаражей (машино-мест), которым принадлежит 3640,4 кв.м. (1397,7 кв.м. + 2242,7) общей площади гаражей (гаражных боксов) в кооперативе.

В силу ч.3 ст.19 ФЗ РФ № 338-ФЗ от 24.07.2023, общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.

Учитывая общую площадь ГСК - 7153,2 кв.м., в голосовании приняли участие собственники гараже й (машино-мест), обладающие 50,89 % голосов от общего числа голосов, из расчета: 3640,4 кв.м. / 7153,2 кв.м.

Расчет, представленный истцом, является ошибочным, противоречит материалам дела и приведенным расчетам, в связи с чем не может быть принят судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах доводы Г.И.З. об отсутствии кворума судебной коллегией отклоняются как противоречащие материалам дела.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что ответчиком не доказан факт необходимости повышения членских взносов и возместительных взносов, являются несостоятельными.

В протоколе № 29 от 25.04.2024 года отражено, что предатель кооператива отчитывается о проделанной работе в 2023 года, собранных взносах, поясняет о причинах необходимости повышения взносов.

Ответчиком в обоснование представлены: приходно-расходная смета ПК «ГСК№12» за период с 01.05.2024г. (действует до принятия новой сметы) планируемые расходы ГСК составят: – 1 165 800 руб. Планируемые доходы: остаток на 25.04.2024г. – 87 848 руб., планируемое поступление по договорам – 27 420 руб., членские и возместительные взносы – 1 055 054 руб. (130 руб. * 8115,8 кв.м.). Итого, планируемые доходы – 1 170 322 руб.

Законодатель не предусматривает конкретную форму финансово-экономического обоснования, подлежащую утверждению.

При этом, сравнивая доходную и расходную части представленных документов, судебная коллегия приходит к выводу о наличии в деле финансово-экономического обоснования ответчиком повышения взносов.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных Г.И.З. требований о признании недействительным решение общего собрания членов Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №12А» от 25 апреля 2024 года, оформленное протоколом [номер] от [дата].

Доводы истца о том, что законодатель не предусматривает такое понятие как «возместительные взносы», не являются основанием для признания недействительным решение общего собрания, поскольку понятие «возместительный взнос» содержится в п. 4.7 Устава, членом которого ранее являлся истец, в этой части устав членами ГСК не оспорен. При этом законодатель предусматривает обязанность собственников гаражей, машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости, вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

определила:

решение Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 13 мая 2025 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Г.И.З. к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №12а» о признании недействительным решение общего собрания членов Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №12А» от 25 апреля 2024 года, оформленное протоколом №29 от 25.04.2024 года, оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи