Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием адвоката Атякшева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести забор, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка, установлении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд обязать ФИО2 перенести забор согласно каталогу координат межевых знаков участка с кадастровым номером № (согласно сведений содержащихся в ЕГРН).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № на основании постановления администрация ... сельского ... Рузского района Московской области от (дата) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), бланк серия № о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №, общей площадью ... адрес объекта: (адрес). Также истцу принадлежит земельный участок с КН № на основании договора аренды земельного участка с Администрацией Рузского городского округа от (дата) №, площадь участка ... категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения огородничества, адрес объекта: (адрес).

По соседству с земельными участками истца находится земельный участок принадлежащий ФИО2, который стоит на кадастровом учете без определения границ. Земельный участок с КН: № и земельный участок соседки прилегают друг к другу и имеют общую границу. На земельном участке соседки находится забор, который заходит на участок истца, что подтверждается заключением кадастрового инженера. 

В соответствии с п. 5.3.4. свода правил СП 30-102-99 «По проектированию и строительству, планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства» от 01.01.2000г. 

Истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) и представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и ее представитель адвокат Атякшев И.А. с иском не согласны, считают иск незаконным и необоснованным, просят в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ), в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с КН № площадью ... установить границы земельного участка с КН № в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с КН № площадью ... расположенного по адресу (адрес) принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ...) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с КН № площадью ... расположенного по адресу (адрес), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ...) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что право собственности на ... долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес) признано за ФИО2 решением Рузского районного суда от (дата). 

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, также при предварительном проведении уточнения местоположения границ земельного участка на акте согласования имеется подпись ФИО1, что свидетельствует о согласии с существующими фактическими границами земельного участка. С момента внесения данных о земельном участке в ЕГРН в (дата) после принятия решения Рузского районного суда от (дата) истец исправно оплачивает земельный налог как собственник участка. Существующие многолетние фактические границы земельного участка огорожены забором, участок возделывается, на нем находятся многолетние насаждения, овощи и кустарники, теплица.

Договор аренды между Администрацией Рузского городского округа и ФИО1 от (дата)№, о существовании которого истец узнала только после подачи иска, существенным образом нарушает ее права как собственника, так как в аренду передана часть земельного участка ФИО2 площадью ...

ФИО1 и ее представитель с встречным иском не согласны, просят отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица – Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, уточненные исковые требования ФИО2 поддержал, в удовлетворении требований ФИО3 просил отказать.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает встречный иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, иск ФИО1 подлежащим отклонению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого- разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... расположенного по адресу (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о гос.регистрации права.

Граница земельного участка с КН № установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН.

На земельном участке с КН № имеется жилой дом, права на который не зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке.

Также ФИО1 является арендатором земельного участка с КН № площадью ... расположенного по адресу (адрес), на основании договора аренды земельного участка от (дата) заключенного между Администрацией Рузского городского округа и ФИО1, срок аренды 3 года с (дата) по (дата) Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Граница земельного участка с № установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН.

ФИО2 является собственником ... доли земельного участка с КН № площадью ... расположенного по адресу (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства и собственником ... доли земельного участка с КН № площадью ... расположенного по адресу (адрес), что подтверждается решением Рузского районного суда Московской области от (дата) свидетельствами о государственной регистрации права от (дата)

Границы земельного участка с № и № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО2 принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № расположенный на земельном участке с №, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от (дата)

Стороны обратились в суд с вышеуказанными исками. 

По настоящему делу по ходатайству ФИО4 была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению экспертов ООО ... исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № №, размещаются в пределах ограждения домовладения №, расположенного по адресу: (адрес). В состав объекта входят: жилой дом ... шлакобетонный, (дата) постройки, общей площадью ... веранда ... каркасно-обшивная с двух сторон, общей площадью ... терраса ... деревянный барьер площадью ... веранда ... каркасно-обшивная с двух сторон, общей площадью ... Служебные постройки: гараж ... из пеноблоков, площадью ... баня ... рубленая из бруса, площадью ... баня ... рубленная из брёвен, ... сарай ... глиняный кирпич, площадью ... сарай ... каркасно-обшивной с односторонней обшивкой металлом, площадью ... сарай ... глиняный кирпич, площадью ... 

К исследованию представлено домовладение №, расположенное по адресу: (адрес), размещенное на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, фактически использующихся как единый участок. Ограждение, либо другие рукотворные объекты, между ними отсутствуют. Межевые знаки эксперту не представлены Домовладение ограждено по передней, правой межам забором из металлических профилированных листов по металлическим стойкам и деревянным прогонам, по левой меже дощатым забором по стойкам из асбестобетонных труб и деревянным прогонам / сетчатый по бетонным стойкам / забором из сетки и металлических профилированных листов по бетонным и деревянным стойкам и деревянным прогонам. По задней меже ограждение отсутствует. По задней меже участок ограничен прудом, зоной с дикорастущими вдоль пруда деревьями и кустарниками. Вдоль задней межи слева, размещается лесистый участок с двумя оврагами. Угол со стороны проездной дороги и подъезда к пруду огражден металлическим забором около ... длиной. На исследуемом земельном участке с кадастровым номером №, размещается:

- часть одноэтажного двухквартирного жилого дома усадебного типа (дата) постройки.Перед домом, с исследуемой стороны строения, размещается сад, грядки, парники, теплицы. Имеются многолетние насаждения: яблони, сливы, калина, ягодные и цветущие кустарники. 

Земельный участок с кадастровым номером № используется под огородничество. Участок однозначно определяется как пашня. Возделываемый участок земли отличается по цвету и плотности грунта,участок возделывается длительный период времени.

В метре от левой межи на сопряжении с передней межой домовладения ... размещается дренажная яма площадью около ... глубиной около ...

Земельный участок с кадастровым номером №, визуально не выделяется, исследуется в условных границах. Спорный земельный участок частично размещается на участке домовладения ... (ФИО2), в границах земельного участка с кадастровым номером №, частично примыкает к смежному домовладению, размещенному на земельном участке с кадастровым номером № (ФИО1). Исследуемый земельный участок, на дату исследования, рассечен поперек металлическим забором. Межевые знаки к исследованию не представлены.

На части земельного участка с кадастровым номером №, размещенного в условных границах земельного участка с кадастровым номером №, размещается дренажная яма площадью около ... глубиной ... насаждения: малина, вишни, елочки, часть огорода домовладения № расположенного по адресу: (адрес). 

На части земельного участка с кадастровым номером № непосредственно примыкающего к земельному участку с кадастровым номером № в пределах ограждения, размещается нежилое одноэтажное бревенчатое строение – баня, и одноэтажное нежилое каркасно-обшивное строение – хозпостройка.

По передней и задней меже части земельного участка с кадастровым номером № ограждение, либо другие рукотворные объекты, позволяющие однозначно определить границы земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. По левой меже земельный участок ограничен забором домовладения №, размещенного на земельном участке с кадастровым номером №. По правой меже земельный участок с кадастровым номером № огражден сеткой и металлическими профилированными листами по бетонным и деревянным стойкам, и деревянным прогонам, вдоль грунтовой дороги (подъезд к участку со стороны задней межи) ограничен ветхим деревянно-сетчатым забором соседки умершей три года назад (со слов). 

Часть земельного участка с кадастровым номером № составляет общую дворовую территорию с земельным участком с кадастровым номером № 

Территория домовладения размещенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № (ФИО1) по передней и задней меже не ограждена; по левой меже ограничена деревянным забором домовладения, размещенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: (адрес); по правой меже деревянным / сетчатым забором смежного домовладения № (ФИО5).

На земельном участке с кадастровым номером № размещается двухэтажный жилой дом (дата) постройки.

При наложении на границы домовладения № по фактическому пользованию, координат кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № расположенных по адресу: (адрес), на дату исследования установлено, что ограждение размещенное по левой меже домовладения № расположенного по адресу: (адрес), в поворотных точках №, №, №, №, № совпадает с кадастровой границей земельного участка К№ (ФИО1), с границей в координатах декларированного земельного участка с № (ФИО2) и кадастровой границей арендуемого земельного участка № (ФИО1).

У эксперта есть основание полагать, что при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (собственность ФИО1), однозначно учитывалось описание границ земельного участка с кадастровым номером №Арендуемый земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с № (общедолевая собственность ФИО2).

На дату исследования, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: (адрес), на местности (по фактическому пользованию) однозначно не определяются, ввиду отсутствия между каждым из них рукотворных объектов, так как земельные участки по фактическому пользованию объединены в две группы и размещаются: 

№, №, часть № - в границах домовладения № (ФИО2); 

- часть №, № в сложившихся на дату исследования границах домовладения № (ФИО1). Часть земельного участка № (аренда ФИО1), полностью размещается на земельном участке с кадастровым номером №, то есть, сформирована из земельного участка с кадастровым номером № 

Вторая часть земельного участка № размещается в пределах сложившегося к дате исследования пользования домовладением № (на участке размещается баня и хозпостройка, то есть постройки вспомогательного назначения к двухэтажному жилому дому ФИО1), расположенного по адресу: (адрес), на дату исследования земельные участки с кадастровыми номерами: часть № (аренда ФИО1) и № (собственность ФИО1) используются как единый участок.

Границы, графика и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью ... соответствуют правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, полностью размещается в пределах границ домовладения, расположенного по адресу: (адрес).

Границы, графика и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью ... не соответствуют правоустанавливающим и правоподтверждающим документам. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет ... то есть меньше на ... так как в его границах на дату исследования размещается часть объекта недвижимости – одноэтажное нежилое деревянное строение (баня) (дата) постройки - принадлежащего ФИО1. 

Границы, графика и площадь земельного участка с кадастровым номером № (аренда ФИО1) площадью ... соответствуют правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, сведениям ЕГРН. 

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию разделен существующим ограждением, таким образом:

- часть земельного участка с № сформирована из земельного участка с кадастровым номером № в фактических границах домовладения, расположенного по адресу: (адрес) (общедолевая собственность ФИО2), вторая часть земельного участка с № (аренда ФИО1), размещается в пределах домовладения № (на участке размещается баня и хозпостройка домовладения №), расположенного по адресу: (адрес), на дату исследования используются как единый участок.

Земельный участок площадью ... с кадастровым номером № (ФИО2) и земельный участок площадью ... с кадастровым номером № (ФИО1) – смежные, то есть земельные участки имеют общую границу. 

При наложении на границы по фактическому пользованию домовладения №, расположенного по адресу: (адрес) координат кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № на дату исследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером №аренда ФИО1) на площади ... размещается в границах земельного участка с кадастровым номером № (ФИО2). 

Исследованием установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № 

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № на площади ... 

Таким образом, площадь «наложения» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет ...

Земельный участок с кадастровым номером № (аренда ФИО1), на дату исследования рассечен поперек металлическим забором: частично ... размещается в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах домовладения №, частично ... примыкает к смежному домовладению №, размещенному на земельном участке с кадастровым номером № Часть земельного участка с кадастровым номером №, размещенная в сложившихся к дате исследования границах домовладения №, сформирован: на площади ... из земельного участка с кадастровым номером №(общая долевая собственность ФИО2); на площади ... из земель государственной неразграниченной собственности.

На части земельного участка с №, размещенной в фактически сложившихся границах домовладения №, расположенного по адресу: (адрес), но сформированного из земельного участка с кадастровым номером № на площади ... (общая долевая собственность ФИО2), размещается часть нежилого строения (баня) ФИО1, на части земельного участка с № (аренда ФИО1) сформированного из земель государственной неразграниченной собственности размещается часть нежилого строения (баня) и часть нежилого строения (хозяйственная постройка). 

Территория за баней облагораживается собственником домовладения № (ФИО1). 

Таким образом, на дату исследования, земельный участок с кадастровым номером № (собственность ФИО1 и часть земельного участка с кадастровым номером № (аренда ФИО1) на площади ... фактически используются как единое домовладение №, расположенное по адресу: (адрес).

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в части «наложения» на границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с чем эксперт рекомендует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившимся на дату исследования пользованию, то есть в границах сформировавшегося домовладения №, расположенного по адресу: (адрес), с учетом размещения вспомогательных строений (баня, хозяйственная постройка) принадлежащих ФИО1, с приведенными координатами характерных точек.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с № площадью ... расположенного по адресу (адрес) (общедолевая собственность ФИО2) по фактически сложившимся на дату исследования пользованию (с учетом размещения вспомогательного строения (баня) принадлежащего ФИО1), с приведенными координатами характерных точек.

Реестровая ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, имеется.

Для устранения реестровой ошибки экспертами приведен вариант, в соответствии с которым ФИО2 уточнила требования.

Суд считает, что заключение экспертов получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, установленные по делу обстоятельства, требования ст.10 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ ФИО2 были представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду однозначно сделать вывод о нарушении ее прав ФИО1 при формировании границ земельного участка с №, поскольку на ФИО1 постановлением Администрации Рузского района от (дата) № ... была возложена обязанность обеспечить проведение кадастровых работ и осуществление постановки на учет земельного участка. 

В ходе судебного заседания было установлено и не оспорено ФИО1, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет ответчиком частично (площадь ... в границах земельного участка с №, принадлежащего ФИО2 на праве общей долевой собственности. 

Данный факт ФИО1 в ходе судебного заседания не оспаривался, последняя пояснила, что знала, что земельным участком пользуется ФИО6, но поскольку на публичной кадастровой карте сведений о границах участка с № не имелось, арендованный участок был сформирован именно таким образом.

Доказательств тому, что право ФИО2 на земельный участок с № было утрачено суду ответчиком не представлено.

Акт согласования границ со смежным землепользователем ФИО2 в кадастровом деле на ЗУ с КН № отсутствует.

Суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено и не оспорено ФИО1, что границы земельного участка истца с КН № и КН № в силу требований ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существуют на местности более пятнадцати лет, представленные доказательства позволяют определить местоположение границ земельного участка, все вышеуказанные факты свидетельствуют о бесспорности землепользования ФИО2.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В данном случае ФИО2 в рамках избранного ею способа защиты представлены суду достаточные и надлежащие доказательства, подтверждающие нарушение ее прав действиями ФИО1 по формированию и частичному расположению, на принадлежащем ей земельном участке с КН № арендованного земельного участка с №. Данный факт подтверждается в том числе заключением судебной ... экспертизы. Суд учитывает, что часть земельного участка ФИО2 с КН № (площадью ... отошла в незаконное владение ФИО1 на основании договора аренды, в отсутствие каких-либо правовых оснований.

ФИО1 не представлено никаких отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств в подтверждений о правомерности запользования части земельного участка ФИО4, в связи с чем иск ФИО1 удовлетворению не подлежит. 

Кроме того, суд учитывает, что земельным участком с № в координатах, внесенных в ЕГРН ФИО1 никогда не пользовалась.

С учетом изложенного, учитывая мнение Администрации РГО (в силу закона распоряжающейся землями неразграниченной государственной собственности), суд полагает возможным установить границы земельных участков с КН № (площадью ... № (площадью ..., КН № (площадью ... по фактическому пользованию в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 –отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с № площадью ...

Установить границы земельного участка с № площадью ... расположенного по адресу (адрес), принадлежащего на праве аренды ФИО1 в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с № площадью ... расположенного по адресу (адрес), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ...) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с № площадью ... расположенного по адресу (адрес), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ...) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева