УИД 47RS0001-01-2024-001447-20

РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-117/2025 

ИМЕНЕМ Российской Федерации 

19 февраля 2025 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г., 

при секретаре Телешман И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к Силенок А.а. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что гр С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и гр З , ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве совместной собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой формы № и копией договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

гр С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

гр З умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из справки формы № в жилом помещении по вышеуказанному адресу кроме умерших зарегистрирован Силенок А.а. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся братом и сыном умерших.

Силенок А.а. в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умерших гр З и гр С., что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.

По данным справки формы № ответчик до настоящего времени остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает ответчик.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 47610,86 руб., а также пени на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей в размере 24577,12 руб.

Ссылаясь на положения ст. 10, 30, 153, 154, 157 ЖК РФ, 210, 218, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, истец указывает, что ответчиком Силенок А.а. совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде жилого помещения, частичная оплата жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, а также регистрация в данном жилом помещении.

Учитывая, что со стороны ответчика, после смерти собственников спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу гр З и гр С.. фактически принявшим наследственное имущество, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит: 

Взыскать с ответчика в пользу ООО «Бокситогорскгоржилуправление»:

задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47610,86 руб. (сорок семь тысяч шестьсот десять рублей 86 коп.); пени за просрочку обязательных платежей, образовавшиеся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24577,12 руб. (двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят семь рублей 12 коп.); затраты по уплате государственной пошлины в размере 2365,64 руб. (две тысячи триста шестьдесят пять рублей 64 коп.).

В судебное заседание представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Силенок А.а. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием об истечении срока хранения, в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ (по состоянию на момент возникновения правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Как установлено судом, на основании Договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, гр С. и гр З в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Бокситогорской администрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности зарегистрировано соответствии с действующим на момент возникновения правоотношений законодательством в Бюро технической инвентаризации, занесено в реестровую книгу за №лит. 10-10, инвентарное дело №. 

гр С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

гр З умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п. 14).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу положений статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, ответами нотариусов Бокситогорского нотариального округа, наследственные дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр С. и умершего ДД.ММ.ГГГГ гр З не открывалось. 

Согласно сведениям АО «ЕИРЦ ЛО», выписки из поквартирной карты, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, совместно с умершими с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Силенок А.а. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся сыном и братом умерших, что подтверждается представленными суду сведениями органа ЗАГС.

Однако, Силенок А.а. в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умерших гр З и гр С.

Таким образом, Силенок А.а. был зарегистрирован постоянно по месту жительства совместно с наследодателями и по день смерти наследодателей, что в силу разъяснений, изложенных в вышеуказанном п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует понимать как совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 47610,86 руб., а также пени на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей в размере 24577,12 руб., которую просит взыскать с ответчика, как фактически принявшего наследство умерших. 

Таким образом, Силенок А.а. , как наследник, фактически принявший наследство, считается собственником наследственного имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, а потому в силу закона обязан производить оплату содержания жилья и коммунальных услуг, однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату не производил, доказательств обратного в суд со стороны ответчика не представлено, в связи с чем образовалась задолженность в размере 47610,86 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Размер пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей в размере 24577,12 руб. проверен судом, является арифметически верным. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношение общей задолженности ответчика по основному долгу, периода задолженности, отсутствие доказательств несоразмерности исчисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, требования разумности и справедливости, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к исчисленной истцом неустойке. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорскгоржилуправление» удовлетворить. 

Взыскать с Силенок А.а. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Бокситогорскгоржилуправление» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47610,86 руб. (сорок семь тысяч шестьсот десять рублей 86 коп.); пени за просрочку обязательных платежей, образовавшиеся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24577,12 руб. (двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят семь рублей 12 коп.); затраты по уплате государственной пошлины в размере 2365,64 руб. (две тысячи триста шестьдесят пять рублей 64 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: