УИД № 66RS0024-01-2021-000714-62

Дело № 2- 875 /2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2021 года

г. Верхняя Пышма 28 июня 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Габдрауповой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Верхняя Пышма ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, по встречному иску ФИО4 действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2 о признании права постоянного пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указано следующее. 

Истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Между сыном истца (ФИО6) и ФИО4 был зарегистрирован брак в ОЗАГС МО г. Верхняя Пышма. Спорное жилое помещение было предоставлено Истцом в пользование члена своей семьи - ФИО6 (сына), а также его супруги и внуков. Сведения о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, содержатся в справке, выданной МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №. Брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчики добровольно из жилого дома не выселились. На многократные устные просьбы истца о выселении из жилого дома ответчики поясняли, что скоро выселятся добровольно. Однако до настоящего времени в добровольном порядке не выселились из жилого дома. 16.01.2021 истцом в адрес ответчиков почтовым отправлением с описью вложений направлено уведомление с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в срок до 05.02.2021. Однако, ответчиками указанное требование до настоящего времени не исполнено. Ответчики проживают в жилом доме истца, принадлежащим ему на праве собственности. Неисполнение требования о выселении, снятия с регистрационного учета в установленный срок подтверждается справкой МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец и Ответчики в спорном жилом помещении никогда совместно не проживали, не имели общего бюджета, не вели совместного хозяйства, у них отсутствовали общие предметы быта. Ответчики не являются членами семьи истца. После расторжения брака между сыном истца и ФИО4, сторонами какого-либо соглашения о пользовании жилым домом не достигнуто, что влечет прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Более того, проживание ответчика в жилом доме без согласия истца приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника (истца) он не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, основания, позволяющие сохранить за ним право пользования жилым домом, отсутствуют. Ответчик имеет жилое помещение на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, позволяющее ей и ее детям проживать в нем, что подтверждается выпиской из ЕГРП на жилое помещение. Истец просит признать ФИО4, ФИО5 и ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного помещения; установить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В последующем истец представил заявление об увеличении исковых требований, в котором указал следующее. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (сын). Между сыном истца ФИО6 и ФИО4 был зарегистрирован брак в ОЗАГС МО 

<

адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено истцом в пользование семье – ФИО6 (сыну), а также его супруге и внукам. Истцом в адрес ответчика ФИО6 направлено уведомление с предложением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В ответ на указанное уведомление ФИО6 указал о необходимости предоставления ему возможности сохранения регистрации в жилом доме истца в срок до 12.04.2021 в связи с решением вопроса о приобретении собственного жилья, окончания процедуры оформления кредита на приобретение жилья. 13.04.2021 при получении справки с места жительства истец обнаружил, что ФИО6 не снялся с регистрационного учета. Брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчики добровольно из жилого дома не выселились. На многократные просьбы истца о выселении из жилого дома поясняли, что скоро при решении квартирного вопроса каждым из них выселятся добровольно. Однако до настоящего времени в добровольном порядке не выселились из жилого дома. ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 также приобрел в собственность жилое помещение. Истцом указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО6 и его супруге ФИО4 в связи с отсутствием у них собственного жилья. При рождении у них детей они регистрировались в жилом помещении и проживали совместно с родителями. В период с 1997 по настоящее время истец и ответчик в спорном жилом помещении никогда совместно не проживали, не имели общего бюджета, не вели совместного хозяйства, у них отсутствовали общие предметы быта, они не являлись членами одной семьи. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Проживание ответчиком в жилом доме без согласия истца и вопреки его воле приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. В настоящее время у ответчиков отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, основания, позволяющие сохранить за ними право пользования жилым помещением, отсутствуют. На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО4, ФИО5 и ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного помещения; признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; установить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности. Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования ФИО2 не признала, в судебном заседании представила встречное исковое заявление о признании права постоянного права пользования жилым помещением, в котором указала следующее. Ответчик обратился с исковыми требованиями о признании её и её несовершеннолетнего сына ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу и выселении из указанного дома. Против удовлетворения исковых требований в отношении нее и ее несовершеннолетнего сына категорически возражает, просит отказать в их удовлетворении. Что касается аналогичных исковых требований ответчика в отношении ФИО5, то он не проживает в спорном жилом помещении, а проживает вместе со своей гражданской женой в жилом помещении, которое находится в её собственности и расположено по адресу: 

<

адрес>. В данную квартиру ее совершеннолетний сын со своей женой был вселен с обоюдного согласия с бывшем мужем ФИО6 еще до развода. Квартира маленькая, поэтому ей и её несовершеннолетнему сыну нет места для проживания в данной квартире. То есть на данный момент у нее отсутствует иное жилье для проживания. Ответчик не проживает и не пользуется спорным жилым помещением с 1970 года. По договоренности с ответчиком после заключения брака в 1994 году данный дом был предоставлен для проживания её семье и ответчик должен был переоформить дом в их собственность. Данный дом был неблагоустроенный, одноэтажный, 50 кв.м нежилой площади. С 1994 до 2010 года она со своим бывшим мужем вкладывали свои деньги в строительство и благоустройство данного дома и сейчас это благоустроенный двухэтажный жилой площадью не менее 157 кв.м., на сегодняшний момент стоимостью не менее 6 000 000 рублей. Между ответчиком и его сыном ФИО6 существуют доверительные отношения. Ответчик в любой момент после состоявшегося развода переоформит спорное жилое помещение в собственность ФИО6 и признает за ним право собственности. Она проживает в спорном жилом помещении с 29.08.1997 и вселена туда была ответчиком для постоянного проживания, несовершеннолетний сын и внук ответчика - ФИО3, с момента рождения проживает в спорном жилом помещении, вселен на законных основаниях для постоянного проживания, и несмотря на развод своих родителей, не утратил родственных связей- является сыном ФИО6, и внуком ФИО2, посещает школу по месту жительства, пользуется медицинскими учреждениями по месту проживания, у него своя обустроенная для всех его нужд отдельная комната. Несмотря на то, что она прекратила быть членом семьи ответчика ФИО2, однако в спорном жилом помещении проживает и сохраняет бессрочное право пользование её несовершеннолетний сын, который находится именно на её попечении, содержании и воспитании, её выселение не позволит осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание ребенка, что не возможно при раздельном проживании. На данный момент она не имеет возможности проживать в ином жилом помещении, несмотря на то, что у нее есть в собственности квартира, но там проживает ее старший сын с гражданской женой и она не имеет морального права его выселить оттуда, а проживать вместе с ними невозможно, поскольку квартира двухкомнатная, а ей и несовершеннолетнему сыну требуются разные комнаты для проживания. На данный момент у нее нет средств купить другую квартиру.

На основании вышеизложенного, ответчик просит отказать ФИО2 в иске о прекращения права ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятия с регистрационного учета по данному адресу; признать за ФИО4 и её несовершеннолетним сыном ФИО3 право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание 28 июня 2021 года ответчик ФИО4 (истец по встречному иску) не явилась, о рассмотрении дела извещена, направила представителя по доверенности. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 (истца по встречному иску) ФИО9 в удовлетворении первоначальных требований просила отказать, встречные исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с невозможностью участия в судебном заседании, представил ходатайство, в котором указал следующее.

Изложенные в исковом заявлении доводы поддерживает полностью, подтверждает их объективность и правдивость. Жилое помещение было предоставлено его семье (супруге, а впоследствии и детям) для временного проживания, в связи с тем, что у них не было собственного жилья. ФИО2 осуществлял строительство жилого дома в период их проживания, включая капитальное строительство (реконструкцию) за счет собственных средств. Договоренностей о передаче жилого дома в собственность ему и членам его семьи с ФИО2 не существовало, так как это всегда был его дом. В настоящее время он, ФИО4 и их дети обеспечены жильем, где могут проживать. Дети могут проживать с мамой или с ним. Старший сын ФИО5 выехал из дома и поживает самостоятельно в квартире. Он также выехал из жилого дома и не проживает в нем в связи с приобретением собственного жилого помещения. Заявленные требования ФИО2 в отношении всех Х-вых считает подлежащими удовлетворению. Исковые требования в отношении признания его прекратившим право пользования жилым домом (

<

адрес>) признает полностью.

Ответчик ФИО5, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования ФИО2 (истца по первоначальному иску) законными и обоснованными, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что ФИО2 является единоличным собственником здания - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, и земельного участка площадью 1145 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области; Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6 (сын собственника), ФИО3 (внук собственника), ФИО5 (внук собственника), ФИО4 (невестка (сноха) собственника), ФИО7 (сестра). 

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6 (сын собственника), ФИО3 (внук собственника), ФИО5 (внук собственника), ФИО4 (невестка (сноха) собственника), ФИО7 (сестра). 

Из Свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Верхняя Пышма Свердловской области, следует, что брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 13.01.2020, о чем 22.09.2020 составлена запись акта о расторжении брака №. 

16.01.2021 ФИО2 направил в адрес ФИО4 уведомление с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в срок до 05.02.2021. Однако, данное требование ФИО4 до настоящего времени не исполнено, что подтверждается справкой МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №, и подтверждается ответчиком ФИО4 в судебном заседании. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. По смыслу указанных норм материального права несовершеннолетние дети приобретают право на то жилое помещение, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 54 Семейного кодекса РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия); каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Как было указано выше, место жительства детей при раздельном проживании родителей несовершеннолетние дети приобретают право на то жилое помещение, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Таким образом, вопреки доводам ответчика ФИО4, место жительства несовершеннолетнего является производным от места жительства его родителей, а не наоборот. Таким образом, при удовлетворении иска в отношении ответчика ФИО4, иск подлежит удовлетворению и в отношении несовершеннолетнего ФИО3 

Доводы стороны ответчика ФИО4 о возможности сохранения за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО3 права постоянного (бессрочного) пользования и проживания в спорном жилом помещении не основаны на каких-либо правовых нормах. 

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20.02.2014 года № 363-О, норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником. 

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, при определении срока, на который может быть сохранено право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника должен быть обеспечен баланс прав и законных интересов как бывших членов семьи собственника, так и самого собственника, а предоставленный срок должен отвечать требованиям справедливости и разумности, и не затрагивать существо конституционных прав собственника.

Из материалов дела следует, что ФИО4 не являлась членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с ФИО2 никогда не проживала, не вела с ним общее хозяйство, была вселена в квартиру с согласия истца в связи с заключением брака с сыном истца. Доказательств, свидетельствующих о наличии между ФИО6, ФИО4 и ФИО2 какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Доводы стороны ответчика о том, что собственник жилого помещения, зарегистрировав своего сына и членов его семьи по месту жительства, таким образом заключил с ними соглашение о праве постоянного пользования жилым помещением, являются несостоятельными, не основаны на нормах закона. 

При возможности определения срока, в течение которого за ФИО6, ФИО4 и ее несовершеннолетним сыном сохраняется право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что ФИО4 на праве единоличной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО6 на праве единоличной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением нарушит права собственника жилого помещения ФИО2, который лишен возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника. Доводы стороны ответчика ФИО6, что квартира является небольшой по площади, что в квартире проживает ее совершеннолетний сын ФИО5 со своей гражданской супругой, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют. ФИО4, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет полномочия по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением, вправе проживать там совместно со своими сыновьями. Доводы ответчика ФИО4 о невозможности совместного проживания со своими детьми также не влияют на возможность удовлетворения первоначального иска, не могут повлиять на принятие решения о сохранении за ответчиком ее несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением, поскольку ФИО4 самостоятельно реализует права собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения. Доводы ФИО4 о том, что ФИО10 не проживает и не пользуется спорным жилым помещением в течение длительного времени, о том, что по договоренности ФИО2 предоставил им жилой дом для постоянного проживания и должен был переоформить дом в их собственность, о том, что с 1994 до 2010 года она со своим бывшим мужем вкладывали свои деньги в строительство и благоустройство данного дома, о том, что ФИО2 в любой момент переоформит спорное жилое помещение в собственность ФИО6 не являются юридически значимыми для рассмотрения настоящего дела, не свидетельствуют о возможности сохранения за ответчиком и ее несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением, при этом данные доводы стороны ответчика основаны на предположениях. 

Таким образом, в силу изложенных выше норм права право пользования жилым помещением у ФИО6, ФИО4 и ее несовершеннолетнего сына как у бывших членов семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 отказывается добровольно освободить жилое помещение. Ответчик указанное обстоятельство в судебном заседании подтверждает. 

Исковые требования в отношении ответчика ФИО5 суд также считает подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ответчик ФИО5 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Доказательств проживания по иному адресу, снятия ответчика с регистрационного учета суду не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если сторона, обязанная доказывать свои возражения по иску, не представляет суду доказательств таких возражений, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. С учетом вышеуказанных требований закона, при принятии решения по данному делу в отношении ФИО5, суд обосновывает свои выводы объяснениями и доказательствами, представленными истцом, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО5 (в случае его проживания в указанном жилом помещении) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Встречный иск ФИО4, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2 о признании права постоянного пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Карасёва