Дело № 2-2206/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием адвоката Маркеловой М.С.,

при секретаре Верещак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что дата ею была приобретена квартира по договору купли-продажи, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

дата выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

На день приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до дата, что отражено в договоре купли-продажи квартира от дата в пункте 5.

Однако обещание им не было выполнено до настоящего времени.

В приобретенной ею квартире, ФИО2 не проживает, каких-либо его вещей не имеется. Его действия свидетельствуют о намерении уклониться от снятия с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

Место жительства ФИО2 ей не известно. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то, что данный граждан в ее квартире не проживает, фактически ею несутся дополнительные расходы.

На основании вышеизложенного, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя адвоката Маркеловой М.С, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ФИО1 – Маркелова М.С., действующая на основании ордера № от дата., требования ФИО1 поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Судом, с согласия стороны истца, постановлено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с чч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли - продажи от дата № б/н ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, жилой площадью 70 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата., выпиской из ЕГРН от дата.

Из договора купли-продажи от дата., заключенного между ФИО2 в лице ФИО6, действующей на основании доверенности, и ФИО1 следует, что продавец продал покупателю квартиру общей площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

П.5 договора предусмотрено, что в данной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался освободить квартиру от проживания и имущества до дата В соответствии со статьей 558 ГК РФ, лиц, имеющих права пользования и проживания не имеется.

Как следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу в квартире с дата зарегистрирован ФИО2, дата рождения.

Таким образом, поскольку судом с достоверностью установлено, что ответчик покинул спорное жилое помещение в добровольном порядке в связи с продажей вышеуказанного недвижимого имущества, членом семьи истца ответчик не являлся и не является, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик за указанную квартиру не несет, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, свидетельствующего о сохранении за последним права на жилое помещение, также отсутствует, все указанное в совокупности, позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время права собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> нарушены, в связи с чем, требования истца следует удовлетворить в полном объеме со снятием ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.11.2017 г.

Судья Тарасова И.Г.