Дело №2-1-564/2024

73RS0008-01-2024-000930-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г.Инза Ульяновской области, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л а:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на квартиру.

Определением суда к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район».

Истец ФИО2 в судебном заседании отказался от заявленных требований.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от 10.09.1998 года она, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры (по 1/3 каждый), расположенной по адресу: ***. Указанный договор утерян. Регистрацию своего права осуществить не могут.

Кроме того, *** умерла Г.Л.В., *** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти *** выданным отделом ЗАГС МУ *** ***. После смерти Г.Л.В. открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры общей площадью 46,7 кв.м, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером: ***, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от ***.

После её смерти указанная доля квартиры является наследственным имуществом.

Она (ФИО1) является матерью наследодателя, следовательно является наследником первой очереди по закону, что подтверждается справкой о рождении и свидетельством о заключении брака, соответственно, имеет право наследовать имущество, принадлежащее ее дочери на день его смерти. Также наследниками первой очереди являются ее отец ФИО2, супруг Г.Д.Н. и сын Г.Д.Д., которые вступать в наследство не желают. Других наследников не имеется.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В течении установленного законом срока она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на квартиру.

В 2015 года она обращалась к нотариусу нотариального округа Инзенского района Ульяновской области о принятии наследства по закону на имущество своей дочери, однако ей было отказано в совершении нотариального действия ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность наследодателю указанной недвижимости, так как оригинал договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан ***от 10.09.1998 года утрачен.

После смерти наследодателя доля квартиры перешла в ее владение, она фактически приняла наследство. Весь период до настоящего времени она постоянно проживает в указанной квартире. В то же время от наследования в установленном законом порядке не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала. С момента смерти наследодателя она ежемесячно оплачивает из своих собственных денежных средств расходы на содержание квартиры, уплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями.

Таким образом, после открытия наследства она продолжает владеть и пользоваться квартирой. При этом несет за свой счет расходы на содержание и предпринимает меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Считает, что посредством фактического владения квартирой и пользования ей она реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Ссылаясь на ст.ст. 1141, 1142, 1153, ст.12 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ***, общей площадью 46,7 кв.м, кадастровый номер ***.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: *** в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти дочери Г.Л.В.

Истец ФИО4 отказался от заявленных требований.

Представители ответчиков – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», МУ Администрация МО «Инзенский район предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело без их участия.

Из отзыва усматривается, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости –жилом помещении (квартира) с кадастровым номером ***, площадью 46,7 кв.м., расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН ***. 

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в ЕГРН отсутствуют. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п.1 ст.141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами.

Из материалов дела усматривается, что в 10.09.1998 года между ООО «Фабрика нетканных материалов» и ФИО1, ФИО5 В.И.. К.Л.В. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность. (подлинник договора утерян) л.д. 11

Указанный договор 12.10.1998 был зарегистрирован в БТИ, реестровый номер *** (л.д. 13)

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. 

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного закона (в редакции от 20.05.2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного закона предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из справки МБУ «Благоустройство» от 09.10.2024 следует, что в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 с *** по настоящее время (л.д. 16) 

Согласно свидетельству о смерти Г.Л.В. умерла *** (л.д. 9).

Из сообщения нотариуса ФИО6 следует, что после смерти Г.Л.В.. никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом первым ст.1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 (отец), Г.Д.Н. (муж), Г.Д.Д. (сын) отказались от принятия наследства (1/3 доли квартиры по ***).

Кроме того, истец ФИО2 отказался от заявленных требований о признании права собственности на 1/3 долю указанной квартиры.

Право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за кем-либо не зарегистрировано. 

Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каких-либо ограничений, установленных приведенной нормой, не позволяющих истцам произвести приватизацию жилья, предоставленного им по договору социального найма, суд не усматривает. 

Признавая за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру, суд учитывает, что это не будет нарушать интересы иных лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации и в порядке наследования право собственности жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья