УИД 16RS0043-01-2024-010995-65

Дело № 2-1376/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки, судебных расходов,

установил:

жилищный кооператив «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился к ФИО3 с иском о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком были заключены договор о вступлении в члены кооператива от ... и договор о безвозмездном пользовании жилым помещением ... от .... По условиям заключённых договоров ответчик принял на себя обязательство по своевременной (ежемесячно в срок до 15 числа каждого месяца) оплате паевых и членских взносов согласно графику платежей. Право собственности на жилое помещение к ответчику (пайщику) в силу жилищного законодательства Российской Федерации переходит после полной оплаты паевого взноса. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № А65-1704/2020 жилищный кооператив «Триумф-НК», ..., признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждён ФИО5 Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № А65-1704/2020 конкурсным управляющим утверждён ФИО7 В ходе конкурсного производства установлено, что своевременно обязанность по оплате паевых и членских взносов не осуществлял, допускал просрочки. В связи с неисполнением обязанности по оплате задолженности, конкурсный управляющий ... направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем расторжении договора и исключении ответчика из членов кооператива, в котором указал на обязанность ответчика вернуть помещение истцу по акту приема-передачи. Ответчик обязанность по оплате задолженности, возврату жилого помещения не исполнил, в связи с чем истец обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В ходе рассмотрения дела ответчик исполнил обязательства по оплате паевых взносов. Определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска. Вместе с тем, истец не лишён возможности требовать погашения задолженности по оплате членских взносов и неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору. Задолженность ответчика по паевым взносам отсутствует. Задолженность по уплате членских взносов составляет 116 514 руб., при этом истец исходит из того, что задолженность по уплате членских взносов рассчитана на дату полной оплаты паевого взноса .... Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов в размере 116 514 руб., неустойку за несвоевременное исполнение обязательства (с учётом добровольного уменьшения истцом) в размере 116 514 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 992 руб. Продолжить начисление неустойки на сумму долга, начиная с ..., из расчета учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактического погашения задолженности.

Протокольным определением суда к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что просрочка возникла по вину ЖК «Триумф-НК», в связи с изменением последним реквизитов для оплаты, в случае взыскания неустойки применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с тяжелым материальным положением. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ... № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» жилищный накопительный кооператив - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Пунктами 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от ... № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от ... № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны, в том числе своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между жилищным кооперативом «Триумф-НК» и ФИО3 заключён договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей.

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора, он определяет порядок вступления в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей, а также порядок предоставления недвижимого имущества членам кооператива во временное безвозмездное пользование в собственность. 

... между жилищным кооперативом «Триумф-НК» и ФИО3 был заключён договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда, по условиям которого пайщику передано в безвозмездное временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу ... для проживания при условии членства пайщика в жилищном кооперативе с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях графика рассрочки платежей и приобретения права собственности на жилое помещение после выплаты в полном объёме паевого взноса, членского взноса и иных платежей, установленных в кооперативе. 

Согласно условиям заключенных договоров ответчик приняла на себя обязательство по своевременному (ежемесячно в срок до 15 числа каждого месяца) оплате паевых и членских взносов согласно графику платежей. Право собственности на жилое помещение к ответчику (пайщику) в силу жилищного законодательства Российской Федерации переходит после полной уплаты паевого взноса. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № А65-1704/2020 жилищный кооператив «Триумф-НК», ..., признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждён ФИО5

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № А65-1704/2020 конкурсным управляющим утверждён ФИО7

В ходе конкурсного производства установлено, что ответчик своевременно обязанность по оплате паевых и членских взносов не осуществлял, допускал просрочки. В связи с неисполнением обязанности по оплате задолженности, конкурсный управляющий ... направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем расторжении договора и исключении ответчика из членов кооператива, в котором указал на обязанность ответчика вернуть помещение истцу по акту приема-передачи. 

Ответчик обязанность по оплате задолженности, возврату жилого помещения не исполнил.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... ФИО3, ФИО8 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... выселены из указанной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... отменено и принято новое решение, которым исковое заявление ЖК «Триумф-НК» к ФИО3, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта оставлено без удовлетворения.

Названным судебным актом установлено, что после вынесения решения суда ФИО3 внес остаток паевого взноса в размере 672 033 руб. Таким образом, паевой взнос в размере 1 500 000 руб., предусмотренный договором безвозмездного пользования ... от ..., ФИО9 выплачен полностью.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по уплате членских взносов не исполняет. 

Согласно расчёту конкурсного управляющего жилищного кооператива «Триумф-НК» у ответчика имеется задолженность по уплате членских взносов за период с ... по ... в размере 116 514 руб., которая в настоящее время не погашена. Задолженность по оплате членских взносов рассчитана на дату полной оплаты паевого взноса ....

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере 116 514 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное исполнение обязательства за период с ... по ..., добровольно сниженной истцом до 116 514 руб., а также неустойки за период с ... (дата подачи иска) по ... (день вынесения решения суда). 

Финансовая ответственность (неустойка) сторон за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по уплате паевых и членских взносов установлена положениями раздела 5 договора о вступлении в члены кооператива.

Согласно пункту 5.4 указанного договора, если допущена просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого и/или членского взносов, пайщик обязан внести на счет кооператива дополнительный членский взнос в размере 100% от просроченной суммы за каждый месяц просрочки до дня фактической уплаты задолженности. 

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. При этом, неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

В силу положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая материальное положение ответчика, наличии исполнительный производств, принимая во внимание требования справедливости и соответствия неустойки последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика с учетом конкретных обстоятельств дела, а также характер спорных правоотношений, принцип баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения суммы неустойки до 50 000 руб.

В силу пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно положениям части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 992 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 (паспорт ...) в пользу жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате членских взносов в размере 116 514 руб., неустойку по состоянию на ... в размере 50 000 руб.

Взыскивать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку, начисляемую на сумму долга 116 514 руб., начиная с ... по дату фактической оплаты основного долга, исходя из учётной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактического погашения задолженности.

Взыскать со ФИО3 (паспорт ...) в пользу жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 992 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева