дело № 2-2397/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГК «Автоабсолют» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что согласно справки ПГК «Автоабсолют» от ДД.ММ.ГГГГ истица является членом кооператива и за подземный гаражный бокс № блок № полностью внесен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бок № в блоке № площадью 18 кв.м. расположен в нежилом помещении отдельно стоящего нежилого здания по 

<

адрес>.

Гаражный бок поставлен на технический учет и имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого гаражный бокс имеет площадь 18 кв.м., находится в литере А, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентаризационная стоимость 45 418 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером подготовлен технический план на постановку на кадастровый учет помещения с привязкой к техническому паспорту здания с кадастровым номером №.

Оценщиком 

<

данные изъяты> был подготовлен отчет № об определении рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бокс №, блок № и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделано заключение: рыночная стоимость гаража составляет 160 000 руб.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № блок № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание заявитель не явилась, просила рассмотреть без ее участия.

Представитель заявителя поддержала заявление, просила удовлетворить.

Представитель Ответчика ПГК «Автоабсолют» на судебное заседание явился, иск признал.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу ст. 167 ГПАК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Следовательно, сам по себе факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что истица является членом ПГК «Автиоабсолют», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, паевой взнос за гаражный бокс № в блоке № истцом внесен полностью.

Из технического паспорта на гаражный бокс № блок 4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь бокса № блок № составляет 18,0 кв.м., что также подтверждается техническим планом помещения.

Кадастровый номер здания или в сооружения, в котором расположено помещение №.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № и №, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 5 022 кв.м. предоставлен ответчику в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ лет. 

Согласно ответа Управления земельный и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебный запрос, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не расторгнут.

При таких обстоятельствах и с учетом того, истица несет расходы по содержанию гаража, выплачивает все соответствующие взносы, истец выплатил паевые взносы за гаражный бокс в полном объеме, что подтверждается материалами дел, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании право собственности за истицей на гаражный бокс. 

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ПГК «Автоабсолют» о признании права собственности на гаражный бокс

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № блок № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья У.И. Гибадатов