Дело № 2-1512/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 29 ноября 2018 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием истицы ФИО1,

помощника прокурора 

<

адрес> Молчановой Е.Г.,

секретаря Токаревой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы она, ее сын М.А.А. и внучка М.А.А. Кроме указанных лиц, в квартире имеет регистрацию ФИО2, которая является бывшим членом ее семьи, т.к. брак, зарегистрированный между ее сыном М.А.А. и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик утратила право пользования жилым помещением вследствие выезда из спорной квартиры на другое место жительства. При этом выезд ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения принадлежащие ей личные вещи, предметы мебели. Сведениями, имеется ли у ответчика в собственности либо найме жилое помещение, она не располагает. Кроме того, ФИО2 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается отсутствием доказательств несения ответчиком расходов по оплате квартирной платы, в течение которого ответчик не проживала в жилом помещении, а также обстоятельств, по которым ответчик как член семьи собственника жилого помещения мог бы быть освобожден от исполнения принятых на себя обязательств по оплате пользования спорным жильем и оказанных коммунальных услуг. Какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей ответчик никогда не оказывала. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. Регистрация ответчика нарушает ее законные права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в предоставленном суду заявлении с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд счёл возможным в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании заявления.

Помощник прокурора 

<

адрес> Молчанова Е.Г. полагала, что исковое заявление ФИО1 является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО УК «Артель-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы: М.А.А., ФИО2, М.А.А., ФИО1.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, согласно которому брак, заключенный между М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ; соглашение между сторонами о проживании ответчиков в спорной квартире не заключалось.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника не является, и сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.Н. Саунина