ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Ю.В., 

в отсутствие сторон, третьего лица, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2018 по иску ФИО1, действующей в интересах опекаемой ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах опекаемой ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что ****год 

<

...> районным судом г. Иркутска вынесено решение, которым постановлено: расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, от ****год между ФИО2 и ФИО5 в лице матери ФИО6; погасить в ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу. В ходе рассмотрения данного дела выяснилось, что ФИО6 зарегистрирована в указанном жилом доме. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника на пользование и распоряжение своим имуществом. Просила суд признать ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании определения от ****год произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на ФИО3 в связи со сменой фамилии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о направлении заказного письма в адрес ответчика, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчику направлялось судебное извещение по адресу ее регистрации, извещение доставлено по названному адресу, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовом конверте, а риск его неполучения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в ее отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ****год 

<

...> районным судом г. Иркутска по иску ФИО2 к ФИО7, действующей в интересах 

<

...> о признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка, погашении регистрационной записи, вынесено решение. 

Исковые требования удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи дома и земельного участка. расположенного по адресу: г.Иркутск 

<

адрес>, от ****год между ФИО2 и 

<

...> в лице 

<

...> ФИО6.

Погашена в ЕГРП запись № о регистрации права собственности 

<

...> на жилой дом и земельный участок по адресу: г.Иркутск 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу ****год.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> является ФИО2

На основании приказа № от ****год Министерства труда и социальной политики Республики Тыва, над недееспособной ФИО2 установлена опека, опекуном назначена ФИО1

Как следует из поквартирной карточки Ф. № на спорное жилое помещение, с ****год по настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО3 Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой № от ****год 

Как указывает в исковом заявлении истец, ответчик членом семьи ФИО2 не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, с ****год г. в спорном жилом помещении ответчик не появлялась, при этом с регистрационного учета не снялась.

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, допрошенная свидетель 

<

...> суду показала, что 

<

...>

<

...> допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что 

<

...> 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются с доводами иска, сведениями о их заинтересованности в исходе дела суд не располагает. 

Сведений об оплате ответчиком за жилищно-коммунальные услуги и содержание спорного жилья материалы дела не содержат.

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственником жилого помещения и ответчиком последним суду не представлено. 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку ответчик была зарегистрирована в спорном доме в период, когда право собственности на спорный дом было зарегистрировано за 

<

...> в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО2, ответчик же членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, выехала из спорного жилого дома добровольно, ее вещей в доме нет, добровольно с регистрационного учета не снялась, в связи с чем исковые требования ФИО1 действующей в интересах ФИО2 о признании ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета спорного жилого дома, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Н.И. Касьянова