Дело № 2-2819/2023

66RS0003-01-2022-006864-07

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 15.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.05.2023

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Николаевой Т. Е., 

с участием представителя истца 

<

ФИО>1 – 

<

ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о взыскании денежных средств, расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал нижеследующее. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>2 А.В. и 

<

ФИО>2 заключили договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Размер арендной платы составил в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 000 руб. в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 17 000 руб. в месяц. В размер платы за аренду помещения не включены расходы по оплате коммунальных услуг, антенны, домофона, интернета, телефона, кабельного телевидения, электроэнергии и т.п. Данные статьи оплачиваются самостоятельно арендатором согласно выставленным счетам. Ответчик свои обязательства по оплате стоимости аренды надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 300 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 031 руб. 54 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 300 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 266 руб. 63 коп.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>2 А. В. не явился, извещен надлежащим образом и в срок, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>1 – 

<

ФИО>5 поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчик 

<

ФИО>2 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки суду неизвестна (л.д. 41, 57-58).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>2 А.В. (арендодатель) и 

<

ФИО>2 (арендатор) заключили договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель представляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) жилое помещение (квартиру) 

<

адрес> (л.д. 10-12).

В силу п. 2.1 вышеуказанного договора плата за аренду квартиры определяется сторонами в размере 14 000 руб., уплачиваемых арендатором арендодателю ежемесячно не позднее 10 числа каждого оплаченного месяца за следующий месяц (предоплаты в рублевом коэффициенте. В размер платы за аренду квартиры не включены расходы по оплате коммунальных услуг, антенны, домофона, интернета, телефона, кабельного телевидения, электроэнергии и т.п. Данные статьи оплачиваются самостоятельно арендатором согласно выставленных счетов.

С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата определяется в размере 17 000 руб. (п. 2.3. вышеуказанного договора).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт передачи квартиры к договору аренды (найма) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование жилое помещение: общей площадью 28.5 кв. м., расположенное на 5 этаже по адресу: 

<

адрес>. Квартира на момент передачи пригодна для использования в соответствии с условиями договора, арендатор претензий по состоянию помещений не имеет (л.д. 13).

Стороной ответчика факт подписания договора аренды, получения арендованного имущества во временное владение и пользование не оспаривался. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Как следует из материалов дела, ответчиком были уплачены следующие платежи в счет оплаты аренды: июль 2020 года – 14 000 руб., август 2020 года – 14 000 руб., сентябрь 2020 года – 14 000 руб., октябрь 2020 года – 14 000 руб., ноябрь 2020 года – 14 000 руб., декабрь 2020 года – 14 000 руб., январь 2021 года – 14 000 руб., февраль 2021 года – 14 000 руб., март 2021 года – 14 000 руб., апрель 2021 года – 14 000 руб., май 2021 года – 14 000 руб., июнь 2021 года – 14 000 руб., июль 2021 года – 14 000 руб., август 2021 года – 14 000 руб., сентябрь 2021 года – 14 000 руб., октябрь 2021 года – 14 000 руб., ноябрь 2021 года – 14 000 руб., декабрь 2021 года – 14 000 руб., январь 2022 года – 14 000 руб., февраль 2022 года – 14 000 руб., март 2022 года – 14 000 руб., апрель 2022 года – 14 000 руб., май 2022 года – 14 000 руб., июнь 2022 года – 17 000 руб., июль 2022 года – 17 000 руб., август 2022 года, сентябрь 2022 года – оплата не производилась. 

Кроме того, не произведена оплата коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно факт заключения договора аренды, предоставления ответчику имущества, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате истцу арендной платы, суд полагает требования подлежащими удовлетворению, и, как следствие, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 300 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 031 руб. 54 коп. Расчет задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Истец также просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб. (л.д. 21).

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, принимая во внимание требования разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер спорных правоотношений, полное удовлетворение исковых требований истца, считает, что расходы истца по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению и, как следствие, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб. 

Оснований для снижения расходов по оплате услуг представителя суд не усматривает. 

Истец также просила взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 300 руб. (л.д. 22-23).

Согласно абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. 

Как следует из нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

ФИО>1 

<

ФИО>5, данная доверенность выдана на представление интересов и ведение дел заявителя во всех судебных, административных и иных учреждениях, в том числе в Арбитражном суде, следственных органах, органах внутренних дел и прокуратуре, Конституционном суде Российской Федерации, судах общей юрисдикции и прочее (л.д. 22).

Таким образом, учитывая, что нотариальная доверенность выдана представителям для представления интересов 

<

ФИО>1 не только в рамках настоящего гражданского дела, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 300 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 266 руб. 63 коп.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования 

<

ФИО>1 (паспорт гражданина РФ серии №) к 

<

ФИО>2 (паспорт гражданина РФ серии №) о взыскании денежных средств, расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу 

<

ФИО>1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 300 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 031 руб. 54 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 266 руб. 63 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: