РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» сентября 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что в октябре 2005 году им у ФИО5 приобретен земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла. За данный земельный участок ФИО5 им уплачены денежные средства в размере 17000 руб., тогда как земельный участок передан ему, о чём ФИО5 была написана расписка. Во внесудебном порядке зарегистрировать сделку возможности не имеется, в связи с чем истец просил признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования признаёт в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способом защиты гражданских прав п. 5 ст. 12 ГК РФ называет вещный способ – признание права собственности.

Исходя из подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Судом также установлено, что с момента совершения сделки состоялась фактическая передача денег, правоустанавливающих документов и земельного участка, с этого момента истец стал пользоваться им как собственным, принят в члены садоводческого товарищества. 

Суд принимает во внимание факт, что на протяжении длительного времени ФИО5 и её наследник никак не интересовались судьбой спорного земельного участка, что судом принимается в качестве доказательства исполнения сделки.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Таким образом, условия, предусмотренные законодательством, сторонами сделок выполнены, из чего суд делает вывод о том, что сделка купли-продажи земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоялась.

Судом установлено, что ФИО4 НФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, её наследником является ответчик, которая не возражала против удовлетворения иска.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов