Дело № 2-3624/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Рывкиной М.С.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Центрального района г. Волгограда – ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2017 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником ? доли указанной квартиры. Ей произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы перегородки между коридором №..., ванной комнатой, туалетом, кухней и жилой комнатой №... и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с устройством совмещенного санузла, гостиной №... и кухни в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. В санузле, на кухне и в туалете установлены сантехнические приборы – мойка, раковина, унитазы, электрическая плитка и душевая кабина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Демонтирована подоконная часть наружной кирпичной стены в жилой комнате №... (ранее №...) с устройством дверного проема и оконного проема в новых размерах. На лоджии установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с устройством двух изолированных лоджий. Произведено остекление лоджий пластиковыми стеклопакетами. В соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: Волгоград, Центральный район ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2017 года работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. 

Просила суд, сохранить ... Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

Треть лицо ФИО3, в судебном заседании поддержал требование о сохранении перепланировки в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

Выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственником по ? доли каждый жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда, выполненным МУП ЦМБТИ в квартире, принадлежащей истцу на праве долевой собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы перегородки между коридором №..., ванной комнатой, туалетом, кухней и жилой комнатой №... и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с устройством совмещенного санузла, гостиной №... и кухни в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. В санузле, на кухне и в туалете установлены сантехнические приборы – мойка, раковина, унитазы, электрическая плитка и душевая кабина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Демонтирована подоконная часть наружной кирпичной стены в жилой комнате №... (ранее №...) с устройством дверного проема и оконного проема в новых размерах. На лоджии установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с устройством двух изолированных лоджий. Произведено остекление лоджий пластиковыми стеклопакетами. 

Согласно выводам заключения МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: Волгоград, Центральный район ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2017 года работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. 

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Необходимо отметить, что исходя из пунктов 2.1, 2.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», утвержденного постановлением администрации Волгограда от 12.09.2012 №2700, администрации районов Волгограда являются территориальными структурными подразделениями администрации Волгограда, непосредственно предоставляющими муниципальную услугу «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений».

Таким образом, решение вопроса о сохранении жилого помещения, расположенного в Центральном районе Волгограда, относится к компетенции администрации Центрального района Волгограда, в связи с чем администрация Волгограда является ненадлежащим ответчиком по делу.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью 93,4 кв.м., жилая площадь 54,7 кв.м., подсобная площадь 38,7 кв.м., лоджия 1,5 кв.м., лоджия 2,5 кв.м., лоджия 1,2 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Олейников 

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

... 

...

...