РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/2026 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Управлению Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права и государственной регистрации признанного права на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом адрес и полностью выплатил паевой взнос за гараж № 42 01.02.1995 г. Гараж № 42 является объектом капитального строительства, возведенным в 1996 году (ввод в эксплуатацию 26.12.1996) до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, что подтверждается кадастровым номером объекта ... Решением Тушинского районного суда

адрес от 10.10.2023 по делу № 2-4408/2023, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 04.12.2024, на ответчика возложена обязанность зарегистрировать право истца на гараж № 42. Уведомлением № КУВД-001/2024-38003971 от 23.08.2024 ответчик зарегистрировал право собственности истца на гараж № 42 с кадастровым номером .... адрес под адрес площадью 5 364 кв.м с кадастровым номером ... был предоставлен кооперативу в долгосрочную аренду Правительством Москвы и Москомземом в 1996 году, перерегистрирован в ... Истец 12.11.2025 обратился к ответчику с заявлением ... о государственной регистрации права на земельный участок под гаражом № 42. Ответчик вынес уведомления о приостановлении государственной регистрации от 14.11.2025 № ... Ссылаясь на ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (подп. 2 п. 2), ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, истец просит суд обязать ответчика бесплатно выполнить государственную регистрацию бесплатного земельного участка под гаражом № 42 на адрес «Вираж» по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям письменных возражений.

Представители ответчика Департамента городского имущества адрес и третьего лица адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес.

ФИО1 является членом адрес, что подтверждается справкой № 42, выданной ГСК.

12.11.2025 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 19,6 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

Уведомлением от 16.02.2026 года № КУВД-001/2025-63852370/3 в государственной регистрации права ФИО1 отказано, поскольку заявителем документы – основания для осуществления государственной регистрации права собственности в отношении истребуемого земельного участка не представлены. Заявителю было рекомендовано представить отдельное (самостоятельное) заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, представить межевой план и иные необходимые документы для осуществления учетных действий, либо скорректировать заявление о государственной регистрации, указав кадастровый номер заявленного к государственной регистрации земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка в собственность гражданина, являющегося членом гаражного кооператива, осуществляется на основании решения уполномоченного органа, принимаемого в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Приказом Департамента городского имущества адрес от 27.08.2021 № 214 утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков в собственность граждан, являющихся членами гаражных кооперативов, без проведения торгов».

В соответствии с пунктом 2.2 указанного Административного регламента предоставление государственной услуги осуществляется на основании заявления, поданного заявителем в Департамент городского имущества адрес с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.6 Регламента.

Истец, вопреки требованиям пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ и Приказа Департамента городского имущества адрес от 27.08.2021 № 214, с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества адрес не обращался.

Кроме того, земельный участок под гаражом № 42 в адрес не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеет гражданин, являющийся собственником здания, сооружения, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет являются обязательными условиями для последующего предоставления земельного участка в собственность.

Из представленных истцом документов не следует, что земельный участок под гаражом № 42 сформирован, его границы определены в установленном законом порядке и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец не просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, что подтверждается содержанием искового заявления, в котором отсутствуют требования о признании права, а заявлено лишь требование об обязании ответчика бесплатно выполнить государственную регистрацию бесплатного земельного участка под гаражом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Орган регистрации прав не наделен полномочиями по формированию земельных участков и принятию решений о предоставлении земельных участков в собственность, а осуществляет лишь регистрационные действия при наличии правоустанавливающих документов, выданных уполномоченным органом.

Поскольку истцом не соблюден установленный законом административный порядок обращения в Департамент городского имущества адрес, земельный участок под гаражом № 42 не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, а также отсутствует требование о признании права собственности, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права на земельный участок, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 апреля 2026 года.

Судья Р.Б. Куличев