Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 3а-22/2018

г. Абакан

24 января 2018 года

Верховный Суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Вениченко О.В.,

при секретаре Киричек О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества «Разрез Изыхский» к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

АО «Разрез Изыхский» 17 ноября 2017 г. обратилось в Верховный Суд Республики Хакасия с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости арендуемых им земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, указывая на то, что кадастровая стоимость данных земельных участков по состоянию на 1 января 2016 г. значительно превышает их рыночную стоимость, определённую в отчете от 26 июня 2017 г. №, выполненного оценщиками ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз».

Полагая, что несоответствие внесённой в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости указанных земельных участков их рыночной стоимости нарушает его права, возлагая обязанности по уплате арендной платы в большем размере, чем следовало бы, административный истец просил установить кадастровую стоимость земельных участков, равной рыночной стоимости, определённой в отчете от 26 июня 2017 г. №.

В судебном заседании представители административного истца ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенностей от 23 ноября 2017 г., требования административного искового заявления поддержали, уточнив их, просили установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.

Представители административного ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (далее – Министерство, Минимущество Республики Хакасия) ФИО3, действующая на основании доверенности от 5 октября 2017 г., ФИО4, действующая на основании доверенности от 28 ноября 2017 г., полагают необоснованным заключение экспертов в части определения рыночной стоимости спорного земельного участка. В частности, полагают необоснованными выводы экспертов о том, что объектом-аналогом для земельного участка, предоставленного (используемого) для целей недропользования, может выступать любой земельный участок при применении корректировки на категорию и/или вид разрешенного использования. При этом ни в одном из разделов экспертного заключения, в нарушение пунктов 10, 11 ФСО № 7, не содержится четкого определения сегмента рынка, к которому принадлежат объекты оценки. В нарушение пунктов 12 и 13 ФСО № 7 экспертами не изучен вопрос о фактическом использовании земельных участков и является ли такое использование наиболее эффективным. Полагают, что эксперты необоснованно отнесли часть земельных участков к виду разрешенного использования «недропользование». Полагают необоснованным использование экспертами сведений с сайта Росиэлт, поскольку данные этого сайта могут содержать ошибки и неточности и их использование в расчетах недопустимо. Также полагают необоснованным произведение экспертами корректировки на местоположение, поскольку экспертами не обосновано и не доказано, что объекты-аналоги, расположенные на территории Кемеровской области, более привлекательны, чем оцениваемые объекты.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, (далее – Управление Росреестра по Республике Хакасия) ФИО5, действующая на основании доверенности от 23 января 2017 г. № 03-30-219/17, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, представила письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором указала на отсутствие спора с административным истцом по его праву на установление в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости, а также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район Республики Хакасия ФИО6, действующая на основании доверенности от 15 ноября 2017 г., извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла.

В соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд, с учетом мнения представителей административного истца, административного ответчика Минимущества Республики Хакасия, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Управления Росреестра по Республике Хакасия и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО Алтайский район.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору аренды земельных участков от 24 декабря 2007 г. №, заключённому с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Алтайский район, АО «Разрез Изыхский» является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для эксплуатации полигона взрывчатых веществ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для эксплуатации очистных сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору аренды земельных участков от 1 октября 2009 г. №, заключённому с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Алтайский район, АО «Разрез Изыхский» является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору аренды земельных участков от 1 июля 2010 г. №, заключённому с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Алтайский район, АО «Разрез Изыхский» является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору аренды земельного участка от 11 декабря 2012 г. №, заключённому с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Алтайский район, АО «Разрез Изыхский» является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для добычи полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору аренды земельного участка от 6 февраля 2013 г. №, заключённому с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Алтайский район, АО «Разрез Изыхский» является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору аренды земельных участков от 1 сентября 2016 г. №, заключённому с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Алтайский район, АО «Разрез Изыхский» является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из содержания выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 18 октября 2017 г. следует, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым № в сумме 1142549,73 рублей, с кадастровым № в сумме 1528810 рублей, с кадастровым № в сумме 7464820,38 рублей, с кадастровым № в сумме 31348876,7 рублей, с кадастровым № в сумме 4896299,65 рублей, с кадастровым № в сумме 35088,16 рублей, с кадастровым № в сумме 23674339,8 рублей, с кадастровым № в сумме 11747997,06 рублей, с кадастровым № в сумме 8418673,83 рубля, с кадастровым № в сумме 10181239,5 рублей, с кадастровым № в сумме 6776067,76 рублей, с кадастровым № в сумме 13552000 рублей, с кадастровым № в сумме 16825402,93 рубля, с кадастровым № в сумме 14907471,04 рубль, с кадастровым № в сумме 10841667,76 рублей, с кадастровым № в сумме 9438900,24 рублей внесены в государственный кадастр недвижимости 30 декабря 2016 г. в соответствии с приказом Минимущества Республики Хакасия от 27 октября 2016 г. № 020-147-п, утвердившим результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения Республики Хакасия по состоянию на 1 января 2016 г.

В силу статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчёта об определении рыночной стоимости данного объекта недвижимости по состоянию на дату, на которую определена его кадастровая стоимость.

В указанном случае кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости, определённой в отчёте об оценке.

Согласно пункту 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508, кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.

Кадастровая оценка, как правило, осуществляется методами массовой оценки (пункты 6 и 7 ФСО № 4), при которых могут не учитываться специфические характеристики объекта недвижимого имущества, что может привести к несоответствию кадастровой и рыночной стоимости данного объекта.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Хакасия при Управлении Росреестра по Республике Хакасия от 17 августа 2017 г. № 753, куда АО «Разрез Изыхский» обратилось с заявлением 21 июля 2017 г., в пересмотре кадастровой стоимости было отказано в связи с несоответствием представленного отчета об оценке Закону об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Административным истцом представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков от 26 июня 2017 г. №, составленный ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», с указанием по состоянию на 1 января 2016 г. рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми № – 250000 рублей, № – 1528810 рублей, № – 7464820,38 рублей, № – 31348876,7 рублей, № – 4896299,65 рублей, № – 35088,16 рублей, № – 23674339,8 рублей, № – 4500000 рублей, № – 8418673,83 рублей, № – 10181239,5 рублей, № – 6776067,76 рублей, № – 13552000 рублей, № – 6450000 рублей, № – 14907471,04 рубль, № – 10841667,76 рублей, № – 9438900,24 рублей, а также положительное экспертное заключение на указанный отчёт об оценке от 29 июня 2017 г. №, составленное СОО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», свидетельствующие о том, что кадастровая стоимость данных земельных участков, определённая с применением методов массовой оценки, значительно превышает их рыночную стоимость.

Указанное обстоятельство затрагивает права и законные интересы АО «Разрез Изыхский», поскольку размер арендной платы за земельные участки зависит от их кадастровой стоимости (пункт 2.1 Положения о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия, утверждённого Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23 января 2008 г. № 05; расчет арендной платы к договорам аренды от 24 декабря 2007 г. №, от 1 октября 2009 г. №, от 1 июля 2010 г. №, от 11 декабря 2012 г. №, от 6 февраля 2013 г. №, пункт 3.4 договора аренды от 1 сентября 2016 г. № и расчет арендной платы к нему). 

В соответствии со статьями 12, 15 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Оценщик обязан при осуществлении оценочной деятельности соблюдать требования Федеральных законов, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утверждённые саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

На отчет оценщика от 26 июня 2017 г. № № представителями административного ответчика Минимущества Республики Хакасия и заинтересованного лица комитета по управлению имуществом администрации МО Алтайский район представлены возражения, которые суд полагает обоснованными.

В связи с указанным, определением суда от 12 декабря 2017 г. назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО12 и ФИО13, ООО «АПОС».

Согласно заключению экспертов от 12 января 2018 г. № 005 отчет ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз» от 26 июня 2017 г. № об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз» допущено нарушение требований федеральных стандартов оценки, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, а именно неверно подобраны аналоги для сравнения, допущены ошибки при выполнении математических действий, использованная информация по некоторым аналогам является недостаточной и недостоверной.

На 1 января 2016 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 438993 рубля, земельного участка с кадастровым № – 1038450 рублей, земельного участка с кадастровым № – 4973995 рублей, земельного участка с кадастровым № – 20888467 рублей, земельного участка с кадастровым № – 3262494 рубля, земельного участка с кадастровым № – 19388 рублей, земельного участка с кадастровым № – 15774733 рубля, земельного участка с кадастровым № – 7827972 рубля, земельного участка с кадастровым № – 5609571 рубль, земельного участка с кадастровым № – 6783968 рублей, земельного участка с кадастровым № – 4515045 рублей, земельного участка с кадастровым № – 9030000 рублей, земельного участка с кадастровым № – 11211151 рубль, земельного участка с кадастровым № – 9933181 рубль, земельного участка с кадастровым № – 7224045 рублей, земельного участка с кадастровым № – 6289350 рублей.

Проверив представленное заключение экспертов на предмет его соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, суд не находит оснований для признания его недопустимым доказательством.

Суд полагает необоснованными доводы представителей Минимущества Республики Хакасия о нарушении экспертами законодательства об оценочной деятельности при ответе на вопрос о рыночной стоимости спорных земельных участков.

В соответствии с пунктом 10 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 (далее – ФСО № 7), для определения стоимости недвижимости оценщик исследует рынок в тех его сегментах, к которым относятся фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости.

На страницах 15 – 29 экспертами приведен подробный и обоснованный анализ рынка недвижимости, в том числе анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе, расположения объектов оценки на рынок оцениваемых объектов, в том числе тенденций, наметившихся на рынке, в период, предшествующий дате оценки; определен сегмент рынка, к которому принадлежат оцениваемые объекты – земли промышленности и иного специального назначения. 

При этом анализ осуществлен с учетом специфики спорных земельных участков, предоставленных для нужд горнодобывающего предприятия, и с учетом того, что рынок указанных объектов недвижимости в регионе неразвит и данных, позволяющих составить представление о ценах сделок и (или) предложений с сопоставимыми объектами недвижимости, недостаточно, экспертами расширена территория исследования за счет смежной территории Кемеровской области, схожей по экономическим характеристикам с местоположением оцениваемого объекта.

Мотивировочная часть заключения экспертов содержит как анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым могут быть отнесены оцениваемые объекты, а также анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости и основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объектов.

Объем исследований определен экспертами исходя из принципа достаточности, что соответствует требованиям пунктов 10 и 11 ФСО № 7.

Анализ наиболее эффективного использования спорных земельных участков с учетом анализа рынка объектов-аналогов и их сравнения с применением поправок и корректировок, в том числе и обоснование примененных корректировок, содержится на страницах 29-40 заключения экспертов и не противоречит пунктам 12, 13, 22 ФСО № 7.

Остальные доводы также сводятся к несогласию с выводами экспертов и не ставят их под сомнение.

Выводы экспертов мотивированы, подтверждены необходимыми доказательствами о состоянии рынка недвижимости, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и суд принимает за основу указанную в заключении экспертов рыночную стоимость спорных земельных участков.

В силу части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьёй настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его рыночная стоимость.

В материалы дела представлены все необходимые доказательства, подтверждающие в соответствии с требованиями статей 246, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рыночную стоимость вышеуказанных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2016 г., то есть на дату, на которую установлена их кадастровая стоимость.

Из содержания части 2 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации следует, что к участию в деле об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Согласно пункту 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки.

Таким образом, административными ответчиками по делу являются Управление Росреестра по Республике Хакасия, как государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, и Минимущество Республики Хакасия, утвердившее результаты определения кадастровой стоимости земельных участков.

При таких обстоятельствах административные исковые требования АО «Разрез Изыхский» к Министерству и Управлению Росреестра по Республике Хакасия об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым №, равной его рыночной стоимости в размере 438993 рубля, земельного участка с кадастровым № – 1038450 рублей, земельного участка с кадастровым № – 4973995 рублей, земельного участка с кадастровым № – 20888467 рублей, земельного участка с кадастровым № – 3262494 рубля, земельного участка с кадастровым № – 19388 рублей, земельного участка с кадастровым № – 15774733 рубля, земельного участка с кадастровым № – 7827972 рубля, земельного участка с кадастровым № – 5609571 рубль, земельного участка с кадастровым № – 6783968 рублей, земельного участка с кадастровым № – 4515045 рублей, земельного участка с кадастровым № – 9030000 рублей, земельного участка с кадастровым № – 11211151 рубль, земельного участка с кадастровым № – 9933181 рубль, земельного участка с кадастровым № – 7224045 рублей, земельного участка с кадастровым № – 6289350 рублей по состоянию на 1 января 2016 г. подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 177, 249, 298 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования административного искового заявления акционерного общества «Разрез Изыхский» к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, поданного 21 июля 2017 г. – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для эксплуатации полигона взрывчатых веществ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 438993 (четыреста тридцать восемь тысяч девятьсот девяносто три) рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для эксплуатации очистных сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1038450 (один миллион тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4973995 (четыре миллиона девятьсот семьдесят три тысячи девятьсот девяносто пять) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 20888467 (двадцать миллионов восемьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3262494 (три миллиона двести шестьдесят две тысячи четыреста девяносто четыре) рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 19388 (девятнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 15774733 (пятнадцать миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи семьсот тридцать три) рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 7827972 (семь миллионов восемьсот двадцать семь тысяч девятьсот семьдесят два) рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5609571 (пять миллионов шестьсот девять тысяч пятьсот семьдесят один) рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: добыча полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6783968 (шесть миллионов семьсот восемьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 4515045 (четыре миллиона пятьсот пятнадцать тысяч сорок пять) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 9030000 (девять миллионов тридцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для добычи полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 11211151 (одиннадцать миллионов двести одиннадцать тысяч сто пятьдесят один) рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 9933181 (девять миллионов девятьсот тридцать три тысячи сто восемьдесят один) рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 7224045 (семь миллионов двести двадцать четыре тысячи сорок пять) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью ..... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: для разработки полезных ископаемых, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 6289350 (шесть миллионов двести восемьдесят девять тысяч триста пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Хакасия в месячный срок со дня составления в мотивированной форме. 

Председательствующий Вениченко О.В.

В мотивированной форме решение составлено 26 января 2018 г.