Дело № 2-642/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 июня 2018 года г. Новокузнецка

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре Сасовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заводского района г. Новокузнецка, ФИО2.

УСТАНОВИЛ:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, которым просит признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу : ул ...2 за ФИО1

Свои требования мотивирует тем, что _/_/_ ПЕЕ подарила ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ул ... указанный договор удостоверен нотариусом ПВИ

Вместе с тем право собственности на подаренную долю зарегистрировано не было, т.к. ПЕЕ умерла.

Поскольку своевременно, ввиду обозначенных обстоятельств, право собственности зарегистрировать было нельзя, а в настоящее время невозможно, необходимо признание права собственности в судебном порядке.

Истец –ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащем образом извещена о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании интересы ФИО1 представляла ХАС, действующая по доверенности, на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик- Администрация Заводского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явилась, надлежащем образом извещена о времени и месте судебного заседания, не представила суду уважительные причины своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО3 иск признал и суду пояснил, что действительно между ПЕЕ и ФИО1 был заключен договор дарения ? доли в квартире по ул ..., и фактически договор был исполнен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 иск признали и суду пояснили, что они являются детьми истца, знают, что был заключен договор между их матерью и бабушкой, ПЕЕ 1/4 доли в квартире по ул .... У них также в ней имеется право собственности по № доли. Право собственности не было зарегистрировано, поскольку Пархомчик болела, а потом умерла. В течении шести месяцев мать не успела зарегистрировать право собственности, поскольку были разные проблемы. В спорной квартире проживает их мама. При жизни Пархомчик никогда не претендовала на 1/4 долю.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, и в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что _/_/_ заключен договор дарения ? доли квартиры между ПЕЕ (даритель) и ФИО1 (одаряемый), согласно которого даритель подарил одаряемой принадлежащую по праву собственности ? долю квартиры, находящейся по адресу : ул ...2. 

Отчуждаемая ? доля квартиры принадлежит дарителю на основании договора мены квартир и жилого дома, свидетельства на право собственности на недвижимость в жилищной сфере, соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру (л.д.6-10,48-51).

Согласно п.12 указанного договора даритель передал одаряемой указанную ? долю квартиры до подписания настоящего договора. Обязательства его передать одаряемой недвижимость считаются исполненными после вручения ? доли квартиры и подписания сторонами настоящего договора, который по взаимного соглашению сторон имеет и силу акта приемки и передачи ? доли квартиры.

Кроме того, судом установлено, что _/_/_ ПЕЕ оформила доверенность на ФИО1, которой уполномочивала ФИО1 зарегистрировать в Новокузнецком филиале № Учреждения юстиции ул ..., правоустанавливающие документы, право собственности, переход права собственности на объект недвижимости: ? долю квартиры по адресу: ул ....Доверенность была выдана на шесть месяцев (л.д.11).

_/_/_. ПЕЕ умерла. После смерти ПЕЕ наследником по закону первой очереди являлся ее сын, .ГАА, который фактически принял наследство (л.д.37,41,72).

_/_/_ умер .ГАА (л.д.58). После его смерти наследником по закону первой очереди является его сын, .ГАА, который принял наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В состав наследственного имущества спорная доля в квартире по ул ...2, не включена (л.д.60). В судебном заседании ответчик .ГАА не оспаривал заключенный договор дарения от 21.10.2001г. между умершей ПЕЕ и ФИО1 и фактическое исполнение данного договора.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на квартиру по адресу: ул ..., не зарегистрировано (л.д.75-77).

Договор дарения от _/_/_. оформлен в письменной форме, в данном договоре отражены все существенные условия, которые предусмотрены для данного вида договоров, договор фактически исполнен сторонами. Не произведена государственная регистрация данного договора по причине смерти дарителя, которая при жизни не оспаривала данный договор.

Поскольку в данном случае договор дарения сторонами был подписан, исполнен, не оспорен стороной ответчика, то оснований для признания его незаключенным в связи с тем, что не был зарегистрирован переход права собственности по причине смерти дарителя, не имеется. В связи с чем, суд считает, что имеются правовые основания для признания права собственности истца на 1/4 долю в квартире по ул ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на № доли в праве собственности на квартиру по адресу: ул ..., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено _/_/_.

Судья А.Н. Байрамалова