Дело № 2-682/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Черногорск 15 августа 2017 г.

Черногорский городской суд РХ 

в составе: 

председательствующего – судьи Ермак Л.В. 

при секретаре Парсаевой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Черногорска к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об обязании заключить договор, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Черногорска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об обязании заключить договор, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом Межведомственной комиссии от 22.09.2009, заключением Межведомственной комиссии от 22.09.2009, постановлениями Администрации г. Черногорска от 30.12.2009, от 07.04.2013, от 02.12.2016. ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в квартире, расположенной по адресу: ***. Истцом заключен муниципальный контракт на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ***, *** зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Просит обязать ФИО1 заключить договор мены квартиры, расположенной по адресу: ***, на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: ***. Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 сняться с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры. 

Определением суда от 02.05.2017 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 (л.д. 78).

Определением суда от 15.08.2017 производство по делу в части требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 прекращено.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, выразила согласие с удовлетворением исковых требований. 

В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8); ФИО2 и ФИО2 являются собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: *** ((наследственное дело (л.д. 71-75)).

Согласно адресной справке от 24.03.2017 в данной жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

На основании Акта N 34 от 22.09.2009 года межведомственной комиссии, 22.09.2009 выдано Заключение об отнесении жилого дома по адресу: ***, к категории аварийного и подлежащего сносу (л.д. 6,7).

30.12.2009 Администрацией города Черногорска утвержден перечень многоквартирных домов, признанных на 01.01.2010 аварийными и подлежащими сносу, в котором указан вышеуказанный жилой дом (л.д. 16).

Из приложения к Постановлению Администрации г. Черногорска от 02.12.2016 следует, что ФИО1, ФИО4 включены в список собственников и нанимателей жилых помещений, переселяемых по муниципальной адресной программе (л.д. 23). 

*** между Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска и *** заключен муниципальный контракт на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д. 9-15).

С *** муниципальное образование город Черногорск является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 24).

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Учитывая, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая ответчику ФИО1 ? доля квартиры, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными, и собственникам, нанимателям которых производится переселение в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также согласие ФИО1 на заключение договора мены, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части требований об обязании ФИО1 заключить договор мены ? доли квартиры, расположенной по адресу: ***, на жилое помещение – ? доли квартиры, расположенной по адресу: ***. Судом учтено то обстоятельство, что к ответчикам ФИО2, ФИО2 исковые требования об обязании заключить договор мены не предъявлены.

Требования истца об обязании снятия с регистрационного учета ФИО2 не подлежат удовлетворению, в силу следующего..

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31 указанных Правил в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда может являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом доме, однако исполнение данных действий отнесено действующим законодательством к компетенции органов регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 заключить договор мены ? доли квартиры, расположенной по адресу: ***, на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ***.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Ермак

Мотивированное решение составлено 21 августа 2017 г.