Дело № 2-509/2021

УИД 42RS0015-01-2021-000511-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре судебного заседания Карлиной М.Ф.,

с участием помощника прокурора Чекалиной А.В., истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором, просит признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ....

Требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома, в соответствии с договором купли-продажи от .... 

Согласно домовой книги на регистрационном учёте в доме, по адресу: ... состоит ответчик, который членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, на момент приобретения истцом жилого дома в нем не проживал, его вещи в доме отсутствовали. 

В судебном заседании истец ФИО5 на заявленных исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что при покупке дома он домовую книгу не видел, с продавцами не общался, дом покупал через риелтора. Все коммунальные и жилищные расходы по дому он несёт самостоятельно.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, причины неявки суду неизвестны. 

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 21).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи, заключенного ... с ФИО2, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО, ФИО1 (л.д. 11- 14). 

Государственная регистрация права собственности истца на указанный жилой дом произведена ... (л.д. 11-15, 16).

Согласно п. 13 договора купли - продажи на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО, ФИО1 (продавцы), которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до .... 

Данный договор на день рассмотрения дела не оспорен, не признан недействительным и не расторгнут.

О том, что ответчик также зарегистрирован в доме истцу известно не было, однако из домовой книги и адресной справки следует, что ответчик – ФИО6 состоит на регистрационном учёте в спорном жилом помещении с ... (л.д. 8-10).

Судом достоверно установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца, а также членом семьи бывшего собственника не является, в доме не проживает, его личных вещей в нём нет, соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, кроме того, ответчик не несёт обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает, что право пользования ответчика ФИО6 указанным жилым помещением следует прекратить. 

Оснований для сохранения за ФИО6 права пользования жилым помещением нет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать прекращённым право пользования ФИО6, ... года рождения жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 02.04.2021 года.

Судья О.А. Ермоленко