Дело № 2-1511/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г.Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками по закону являются: супруга - ФИО3 и их сыновья - ФИО4, ФИО5, все они на момент смерти были зарегистрированы и проживали с умершим в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 подали заявления о принятии наследства по закону нотариусу города Кузнецка, Кузнецкого района Пензенской области ФИО6. Нотариус выдала наследникам свидетельства о праве на наследство после умершего на денежные вклады в 1/3 доли каждому. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство на 1/3 доли каждому жилого дома она отказала, выдав постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, поскольку предоставленный правоустанавливающий документ - договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Кузнецкого района Пензенской области и ФИО1 не был нотариально удостоверен.

Также нотариусу были предоставлены следующие документы: акт № об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы местной администрации Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 «Об утверждении Постановлений глав сельских и поселковых администраций о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и гаражей»; кадастровый паспорт здания на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы местной администрации Кузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы умершим не были оформлены надлежащим образом.

Наследники считают, что они совершили действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, поскольку они вступили во владение наследственным имуществом, в том числе жилым домом № по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ими приняты меры по сохранению наследственного имущества, производят текущий ремонт в доме, обрабатывают земельный участок, собирают урожай, оплачивают коммунальные платежи.

По свидетельству о праве на наследство на денежные вклады, ими были получены денежные средства, оставшиеся после умершего.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст.218, 1152, 1153 ГК РФ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила суд признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО4, ФИО5 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя ФИО7 

Представитель истцов ФИО8 – ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования своих доверителей поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя и не возражении против удовлетворения исковых требований Л-ных.

Трети лица, представитель Управления Росреесра по Пензенской области, нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца и представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства, принадлежал жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, данный жилой дом является наследственным имуществом, что подтверждается: свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области; выпиской из постановления Главы администрации Кузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Постановлений глав сельских и поселковых администраций о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и гаражей»; актом об отводе земельного участка в натуре № от ДД.ММ.ГГГГ; договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № администрации р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области подтверждается принадлежность ФИО1 на праве пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего категорию земель – земли населенных пунктов (лицевой счет за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других; исполкомами местных Советов - для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., имеет кадастровый №; земельный участок по указанному адресу, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; указанные объекты имеют статус - ранее учтенные.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю ФИО1 жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> на момент его смерти.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 1152, п.п. 1 и 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга ФИО3 и сыновья ФИО4 и ФИО5, что следует из свидетельства о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ Верхозимским поселковым советом Кузнецкого района Пензенской области; свидетельств о рождении, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Верхозимским поселковым советом Кузнецкого района Пензенской области.

Из материалов заверенной копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду нотариусом г. Кузнецка ФИО6, следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего супруга ФИО1 ФИО4, ФИО5 обратились к нотариусу с аналогичными заявлениями ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО6 ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО1 на спорный жилой дом, поскольку договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ не был нотариально удостоверен и не был зарегистрирован.

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в доме № по 

<

адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по указанному адресу, проживал с супругой и сыновьями ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из заявленных требований истцов, суд считает возможным признать за истцами ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия истцов расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на них.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.12.2017.

Судья: подпись