Дело № 2-3462/2021 

УИД 59RS0007-01-2021-001884-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.03.2015 по 31.10.2017 в размере 94 381,50 руб., пени за период с 11.03.2015 по 31.03.2020 в размере 38 575,54 руб., расходов за подготовку и подачу искового заявления, а также за оплату услуг представителя в общей сумме 5 000 руб. 

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 94 381,50 руб., на указанную задолженность в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 575,54 руб. Истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг с ответчика, судебный приказ отменен.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании участия 6нек принимала, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких – либо возражений не представил.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в период образовавшейся задолженности находился в управлении ООО «УК «Жилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

ФИО2 в период образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно. Однако ответчиком оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94 381,50 руб., что отражено в сведениях о начислениях по периодам (л.д.17-19). 

Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 94 381,50 руб. подлежит взысканию с ответчика. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 575,54 руб., расчет произведен исходя из действующей на день рассмотрения ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 4,25%.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить размер пени до 15 000 рублей. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. В подтверждение расходов представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО4 (исполнитель) и ООО УК «Жилсервис» (заказчик), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать заказчику юридическую помощь в объеме и на условиях, установленных договором, а именно подготовить, направить в суд исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги, участвовать в судебных заседаниях. Из приложения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнитель оказывает услуги по подготовке и направлению в суд искового заявления о взыскании задолженности с ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, плата за услуги составляет 5000 руб. (л.д.26-28).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.29).

Учитывая категорию спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов, количество и продолжительность судебных заседаний (1 судебное заседание), а также фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из критерия разумности размера судебных расходов и оценивает расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ ООО Управляющая компания «Жилсервис» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 4 месяца. Утвержден конкурсный управляющий должника ФИО6 (л.д.10-11).

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ конкурсное производство в отношении ООО УК «Жилсервис» продлено на шесть месяцев (л.д.12).

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 388 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилсервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 381,50 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 388 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 17.06.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева