дело № 2-3359/19

Р Е Ш ЕН И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 07 ноября 2019 года 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Ильченко О.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3359/19 по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 ФИО7 обратилась с иском в суд к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и дорожной деятельности, и с учетом уточнений просит о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного ГУП МО «МОБТИ» Наро-Фоминский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 ФИО8 в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В 2019 году при оформлении документов на приватизацию был установлен факт того, что была сделана перепланировка квартиры, а именно: комнат 4, 7, 8. Изменение жилого пространства произведено путем:

-демонтажа перегородки между помещением жилая комната (поэтажный план до перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) и коридором с устройством дверного проема;

-устройства дверного проема между подсобными помещениями площадью 2,3 кв.м, и жилой комнатой площадью 19,0 кв.м;

-устройства перегородки в дверном проеме жилой комнаты площадью 11,7 кв.м;

-демонтажа перегородки между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м, с целью организации коридора площадью 3,3 кв.м, (план после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); 

-монтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором №8 площадью 1,4 кв.м;

-существующие несущие конструкции не затронуты перепланировкой;

-общедомовые коммуникации в процессе перепланировки остались без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО9 обратилась в администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с заявлением оставить перепланировку в том виде, в каком она находится в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ получила Решение «об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», в котором указано, что «в соответствии с жилищным законодательством РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме несет предусмотренную законодательством ответственность, администрация вынуждена отказать в предоставлении данной услуги и просит незамедлительно узаконить самовольную перепланировку или вернуть помещение в прежнее состояние».

Истец ФИО3 ФИО10 судебном заседании отсутствует, ее интересы по доверенности представляла ФИО2 ФИО11 которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

ФИО1, являются нанимателями жилого помещения - 

<

адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11). 

В данном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: комнат 4, 7, 8. Изменение жилого пространства произведено путем:

-демонтажа перегородки между помещением жилая комната (поэтажный план до перепланировки по состоянию на 20.01.1988г.) и коридором с устройством дверного проема;

-устройства дверного проема между подсобными помещениями площадью 2,3 кв.м, и жилой комнатой площадью 19,0 кв.м;

-устройства перегородки в дверном проеме жилой комнаты площадью 11,7 кв.м;

-демонтажа перегородки между жилой комнатой площадью 19,0 кв.м, с целью организации коридора площадью 3,3 кв.м, (план после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); 

-монтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором № площадью 1,4 кв.м;

-существующие несущие конструкции не затронуты перепланировкой;

-общедомовые коммуникации в процессе перепланировки остались без изменений; что следует из технического паспорта жилого помещения (л.д. 18-22).

Согласно письму администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу указывается на необходимость представления документов и незамедлительно узаконить произведенную самовольную перепланировку (л.д. 55).

В соответствии с заключением ООО «Архитектура - Проект - Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил: 

- несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации;

- несущие конструкции жилого дома не нарушены, транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, энергоснабжения) изменению не подвергались;

- в процессе перепланировки рассматриваемого жилого помещения не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания;

- перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает вреда жизни и здоровью граждан.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ. сделан вывод о том, что «перепланировка жилого помещения (квартиры №) не привела к нарушению строительных норм и правил, не нарушает интересы третьих лиц в сложившейся градостроительной среде» (л.д. 24-54).

Допрошенный в суде эксперт ФИО4 ФИО12., проводившая обследование в указанном помещении, суду так же пояснила, что при натурном обследовании помещения установлено, что капитальные конструкции затронуты не были, существенных изменений не произведено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного ГУП МО «МОБТИ» Наро-Фоминский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.11.2019г..

Председательствующий :