УИД 77RS0017-02-2025-000438-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6404/25 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать в пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 107 215,14 руб., уплаченную госпошлину в размере 3 344,30 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

В обосновании требований ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником 50% доли квартиры № ... по вышеуказанному адресу является ФИО1. С 01.12.2015 г. ответчику выделен код плательщика № 2610675872. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с 01.01.2016 г. по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим образовалась задолженность.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Судом установлено, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником 50% доли квартиры № ... по вышеуказанному адресу является ФИО1, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Орехово-Борисово Северное (далее - ЕЖД).

С 01.12.2015 г. ответчику выделен код плательщика № 2610675872.

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с 01.01.2016 г. 

По настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим образовалась задолженность в размере 107215,14 руб. за период с 01.10.2022 по 30.06.2024, расчет суммы задолженности отражен в приложенных документах.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» было подано заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО1, на сумму 36405,26 руб., за период с 09.2022 г. 10 03.2023.

29.05.2023 судебным приказом № 2-593/2023 мирового судьи судебного участка № 34 района Орехово Борисово-Северное г. Москвы была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное».

03.07.2024 мировым судьёй судебного участка № 34 района Орехово Борисово-Северное г. Москвы судебный приказ от 29.05.2023 был отменен, в связи с заявлением ответчика.

Однако платёжные поручения об оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период предъявлены не были.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.  

Суд, проверив расчет задолженности, соглашается с ним, поскольку при начислении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ГБУ Жилищник, применил установленные тарифы и учел причиняющиеся льготы.

Доказательств оплаты задолженности, иного расчета, ответчиком суду не представлено. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 215 руб. 14 коп.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3344 руб. 30 коп., почтовые расходы в размере 93 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 215 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3344 руб. 30 коп., почтовые расходы в размере 93 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2025 года.

Судья Соколова Е.М.